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讀者來信詢問《蘋果》，她在桃園青埔貸款7成買預售屋，交屋後，卻發現建案降價促銷
，而且新客戶自備款降為150萬元，但她原先卻得拿出將近300萬元的自備款，她想取消合
約，代銷說要沒收已繳的103萬元，已經是房價的1成，卻要她再補53萬元違約金，這樣合
理嗎？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示，依照現行的《預售屋買賣定型化應記載及不得
記載事項》的第24點規定，賣方可以沒收的金額以房價總價的15%為上限，如果沒收的金
額多於已繳的價款，賣方不得再另外跟買方收取其他的款項作違約金，所以該讀者可以不
再多付53萬元。
此外，因為沒有相關法律規定房價必須均價出售，陳宜鴻補充，房價是依照市場行情波動
，房屋如果已經交屋，除非房屋有瑕疵，才能向建商主張減少房屋價金。（鄭婷方／台北
報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170314/1075177
其他：
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"青埔"
文內提到建商降價促銷
原本買預售要付自備款近300萬
新客戶只要150萬
這跌幅似乎...