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【廖育萱╱新竹報導】時下父母愈來愈重視小孩教育，新竹縣竹北市新興明星學校十興國
小及東興國小今年都有總量管制，許多家長擠破頭都要讓心肝寶貝入學。專家認為，學習
環境固然重要，但房市也不容小覷，像遠百購物中心和暐順經貿大樓話題，皆能為區域再
添話題，落成後預估房價每坪自動漲2萬元。
十興國小位縣治二期，近交流道，擁喜來登商圈，生活機能強大。林琨凱攝
新竹每年有近6千人移入，人口穩定成長，且根據內政部統計去年底全台人口結構，0~14
歲人口以新竹市佔17.69%最高，新竹縣佔16.94%居次，就學需求高。中信房屋竹北六家加
盟店店長莊家財認為，竹北的重劃區環境及機能均佳，加上竹北學校經這幾年發展，師資
與設備都有進步，吸引不少竹科上班族居住。ꀊ
十興國小周邊機能強
創校至今約12年的十興國小，位於縣治二期，近竹北交流道，擁喜來登商圈，生活機能強
大。據莊家財表示，十興國小周邊為商業區，房價穩定，平均每坪落在18~22萬元，商場
營運後預估每坪增加2萬元不是問題。目前區內唯一大樓新案「松下大道」，規劃1~2房、
挑高3.6米產品，開價每坪30萬元起。
另外，高鐵新竹特定區明星學校東興國小，2010年才創立，至今不到7年，莊家財表示，
該區未來商機與潛能無限，商業區大樓每坪均價30萬元，甚至可到4字頭，住宅區均價落
在每坪22萬元，臺大醫院分院今年1月已動工，落成後預計帶來2千個工作職缺，很可能瞬
間把此區房子塞爆。ꀊ
十興國小 東興國小
高鐵區幾乎一屋難求
「高鐵區快沒房子可賣了」一研九鼎廣告副總經理張財興說，「惠友原見築」在去年已銷
售完，位商業區的「惠友紳」也只剩個位數，該區經這2年去化，加上推案大量縮減，幾
乎一屋難求，而暐順經貿大樓完工後將引進各式商家、飯店、特色餐廳等，房價持續看漲
，建議在好地段、房價持平的狀況下，就可出手買房。
「東居藝」專案經理姜智琳表示，鼎毅建設除規劃均質38坪的「東居藝」，總價900萬元
起不含車位，還有區域稀有電梯別墅「品藏」，規劃地下室停車，地坪28~30坪、5房格局
，總價2980萬元起。另外，位於東興國小旁純住宅「湛泰」，2房總價930萬起，含裝潢不
含車位。ꀊ
連結：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170304/37570901/news/竹北
學區需求高商場進駐每坪估漲2萬
其他：竹北原來到一屋難求的情況了!?我還以為到處都是空屋哩。。