※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 事情分兩邊說
: 自住首購買房三個考慮要件
: 1:結婚給女方交代
: 2:裝潢自己住的爽
: 3:生小孩家庭要穩定
: 沒一個跟投報率有關係
也不是所以自住一定都這麼想吧~~
自住就不考慮投報率...再貴也給他買下去??
如果這麼單純 那房價就不會跌了..
: 所以不用提甚麼南部買房北部租房這種根本沒解決問題的方法
買入能帶來現金流的資產，不划算的消費用租賃
這想法我很認同(但我會買美國公司債，而不是買房子)
這麼做讓現金流更多，且一樣可以住好房子!!
使用不一定要擁有，喝奶也不一定要養牛~~
至於上面三個考慮要件
只要有錢，買不買房根本不是問題吧!!
: 至於你的投資方式
: 先不說不到 30 歲可以拿出 900 萬現金當頭款的背景
: 不到 30 歲想跟銀行貸款 2100 萬,
: 收入證明只有租金,租金金額只是 cover 房貸本利攤還勉強有正的現金流?
: 根本貸不出來!
: 我在十五年前在新北做隔間小套房出租,月收 35 萬左右的情況下
: (已經有穩定銀行流水超過一年)
: 本身背了 1800 萬的貸款,想要再買一間 800 萬的物件,
: 整體負債比壓在三成以下,
: 但本人毫無家世背景,提不出其他擔保,被 N 間銀行打槍
: 物件還是在中永和的新北精華地區
: 中南部,銀行審核更嚴,放貸更難!
你的狀況也許15年不行
但現在一點問題也沒有，時空背景不一樣啦~~
至少花旗銀行可以!!
: 所以你說的投資方式,要嘛你家族奧援
: 要嘛你自己本身扣繳憑單數字是"銀行認可"的收入
: 並且是房租的幾倍以上
: 不然這種需要強大背景的投資方式,
: 就是唬唬板上一堆鍵盤投資,毫無實際經驗
: 甚麼都不懂的鄉民
每個人的條件、背景、能力都不一樣
分享看法只是大家交流一下，又不是只能針對一般人
而且就算不合用也沒什麼嘛 ^o^
大家意見不同才有趣嘛~~