各位版友好
目前在台北的舊家重建中 預計兩年後建好
而全家搬到新店買了一間兩千多的中古電梯大樓
之後為了補足舊家的交屋費約兩千多 原本預計將新店賣掉 剛好無痛還清
之後家裡會分給我一間實坪約20的房子 只需出裝潢費就好
目前在新竹工作 之後也高機率會在新竹成家
所以有在新竹購屋的打算
不過最近出了一個變數 家裡想要留下新店的房子 覺得很不錯
因此原本的兩千萬變成用貸款 我背1300 我弟還沒工作 預計背500 我爸媽200
這樣新店的房子給我 原本的小房給我弟
但這樣對於我在新竹購屋的計畫有很嚴重的影響 因此目前家裡開出兩個方案讓我選
1.台北全新小房給我 只需付裝潢費 可能租人 幫忙付我自己貸款買新竹的房子
2.我背大部分的貸款 但可以拿到坪數較大的新店中古屋 邊租人邊還貸款
新竹的部分可能推遲些或是家裡幫我一點
賣點在於我可以以比較低的價格買到新店的房子
所以主要的差異會在新店中古 或是台北全新小房
想請教一下版友的意見...

小房多小 地點是哪資訊完整一點比較好評估

大同區 20坪左右

大同區的那邊還是有差吧,民權以北還是以南.如果以南的話為啥不考慮把改建的舊家賣掉,祖產嗎??

還沒工作要怎麼背貸款 ...

兄弟姐妹跟父母之前的金錢關係過於複雜一旦有糾紛，得不償失

父母給的都算是多的

留一間不是你想要的房子，你用1300得到新店舊房，弟弟用500得到台北全新房你有覺得比較賺嗎？

保持這樣的想法可能比較開心 家人也比較和諧的

如果你的房子20年後下跌變一半，弟弟的房子20年後上漲1倍，你有一樣覺得公平可接受嗎？

如果你要的 也是你弟弟想要的呢

父母要把新店屋出租，那表示根本沒要自住啊那你自己願意投1300萬投資新店的房子，還是比較願意投資500萬在台北市的新房？

勸父母賣其實不容易

不管如何，這1300都不是自己決定的房貸，讓爸媽自己貸款2000萬吧

他們不想賣就算了，自己去貸款啊誰能逼你貸款，你自己選擇接受罷了

台北舊家重建 所以地是自己的 光是分攤建造費用就要2000萬？聽起來不會小啊

而且拿到台北小房後幹嘛租人？直接賣掉抵新竹房價啊，當然還是不建議父母生前有複雜的金錢關係祖產不能賣，然後新店屋可以賣？那現在又何必討論？不就是不賣新店屋延伸的問題嗎都不賣的情況，你就是背1300貸款+利息，得到新店房或是台北房罷了划算嗎？有賺嗎？

台北的話不用背貸款 可以買新竹的

重點在於你背了房貸 拿了一間以後不想住的房子..這樣的結果你能接受嗎?

看來主要就父母覺得新店會大漲 反正付貸款的是你們 漲了是他們的功勞 沒漲或跌是你自己決定的 沒留以後漲了會被唸一輩子

建議要不要先算一下1300萬加利息，一個月還款多少，能不能負擔跟工作中斷時的處理

你拿台北的就不用背貸款？那分給你的1300才負責？誰負責？

拿台北的就是新店賣掉 拿到的錢直接付掉 差不多剛好

拿新店的是2000萬扣除1300萬貸款再扣除利息，才是你的獲利拿台北的，你是不用貸款，你覺得台北的獲利會比新店貸款方案少？！！只差在你覺得新店可以變賣套頭期出來給你，台北只能領租金罷了

有道理 新店的話要盡量留住 只是不知道之後的房價走向

勸你不要幫家人揹房貸想給你，就等還清再給吧給你還要你自揹房貸?不如給你自備款你想買那就自己選

新店比較大間吧，以後你和弟都成家，不可能一直跟爸媽住，留大間的中古屋幹嘛，鼓勵爸媽賣掉新店，然後搬去新竹買兩間，一間你成家，另一間孝親就近照顧，台北可以出租或暫時給弟住，反正弟工作還不一定

當然是要新房子負責裝潢費啊 這還用想嗎 我猜你是長孫吧要是我一定選第一個方案 想都不用想 不知道你還要考慮什麼

台北那間看有沒有在捷運旁吧，如果捷運旁又20坪，出租基本上夠在新竹買一間繳貸款+給你弟在公司附近租房了吧，反正看你們家怎麼喬，沒有一定的方式吧。只是沒道理只有爸媽住，還留新店大房，爸媽也會老，寧願買電梯+醫院旁+別離自己太遠比較實在

你們這種揹貸款的方式只是埋下未來你老婆你弟老婆以及你父母間的大地雷 勸你們再想想

提早分家是好的

祖產不能賣？龍腦都被拆了

送給你的 不能自由運用(賣掉) 就不叫送

原來新店不算台北

新店是新北

最佳解應該是賣台北的新房子,小坪數應該比較好賣..而且民權以北有部份是航道下,跟父母再多討論吧..另一解是賣新店,台北房留給父母,日後兄弟成家各負責各的考量就醫來說,台北房離新光或馬偕應該比新店房子離新店慈濟近一點吧.老人家老了也不需要車,公車與捷運比較適合吧.