Re: [新聞]"現在會罵我,以後你會拍手"包租公良心勸

作者: beebeebee (beebeebee)   2017-02-26 21:36:55
※ 引述《Ivan7335 (Ivan)》之銘言:
: (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)
: 內文:
: 財經中心/綜合報導 2017/2/20 18:07
: 薪水低、房價高,越來越多人選擇「以租代買」,
: 不願當重殼屋奴。包租公蔡志雄近日有感而發說,
: 年前找房客時,發現房客的年齡層一直往上增加,
: 這不是個好現象,並表示,
: 雖然自己是房東,但還是鼓勵大家買房,
: 「這幾年你會想罵我,但過十年你會拍手。」
: 「當房東還鼓勵別人買房,這篇算雞婆文!」
: 包租公蔡志雄日前在臉書發文表示,當了房東十幾年,
: 以前的房客是學生、年輕上班族,這次過年期間找房客,
: 約了30幾組,其中夫妻還有夫妻帶小孩占了快一半。
: 他有感而發表示,照理講,兩夫妻還有已經生孩子的,
: 在過去早就買房子了而不會租房子,可是現在,
: 房客的年齡層一直往上增加。
: 「買房子不容易,但租房子也不容易。
: 有找過房子的就知道,租房子要看別人臉色,
: 買房子不容易,但目標是自己的,
: 拼了就是你的,不用看別人臉色。」
: 蔡志雄強調,「不要別人買房就是炒作,要你買就是幫別人解套,
: 自己買房還不是想買最低又不想賠錢。」
: 他還說:「那種跟你說永遠明年更便宜,
: 打完一折還有一折的你現在聽了會拍手,
: 十年後你想罵還找不到人罵,我這種要你買的,
: 這幾年你會想罵我,但過十年你會拍手。」
: 連結:
: http://www.ettoday.net/news/20170220/870473.htm
: 其他:
: 我是仲仲,我對房市沒有多空的想法,
: 但卻覺得這篇說得很好,
: 買房是讓自己有個穩定的、可以遮風避雨的家,
: 這個是租房辦不到的,
: 你說可以租1年、2年、5年,這我沒意見,
: 但想租10年、一輩子、到老死,
: 還得看房東願不願意。
: 尤其是當自己已經年逾半百,
: 可以選的會更少,
: 這樣說起來也有點像換工作…。
個人論點,沒有對錯
有錢,不買房錢也不會消失的人,租房買房對他而言只是種選擇,喜歡穩定就買房,喜歡
自由就租房,重點是有錢在身邊,租房不見得輸買房。
有錢,但是不買房錢會消失的人,那可能買房會好點,不過憑良心說,不買房錢就留不住
的人,可以期待他的房子能留一輩子,有待商榷。
沒錢,買房只會加速他重新投胎的機會。
這樣,買房真的有一定好嗎?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
以2000萬房子為例,一年損失定存利息20萬,如果可以用年20萬租到2000萬房子,根本沒虧9700梭了,萬點有什麼嗎?300/9700=0.03房價賺賠不是只看總價,還要算交易成本跟如果空屋,這幾年的貸款利息錢(就先不算隱形的頭款利息了)
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-02-26 22:00:00
不買房,你確定錢會留在身邊?時間就是成本,短期不買房的人等於買了 房屋的賣權
作者: vaughn (草哥哥)   2017-02-26 22:02:00
買了房,你確定錢會留在房子裡嗎
作者: aloness (aloness)   2017-02-26 22:10:00
要買也是買上漲區段的啊,投資在馬尼拉馬卡蒂多爽
作者: paleomort   2017-02-26 22:10:00
賣權都出來了
作者: guk (guk)   2017-02-26 22:21:00
版上有些看空的,是本身"已經有房"。這點沒房的要注意
作者: kcman (新北錢文迪)   2017-02-26 22:23:00
錢要留去出國還有吃大餐啊!這不是大家最怕買房後的損失嗎?
作者: uebahantw   2017-02-26 22:33:00
有房自住看空有什麼錯 容易換大房啊
作者: vaughn (草哥哥)   2017-02-26 22:34:00
有房不能看空?這什麼神邏輯
作者: guk (guk)   2017-02-26 22:36:00
又沒說你不能看空,國文不好嗎?我哪裡寫不能看空?超誇張,還說理性???說一句沒房的空空要注意就被嗆
作者: vaughn (草哥哥)   2017-02-26 22:51:00
好好好,你說了算喔,沒房的空空請多注意
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-02-26 22:56:00
把錢定存在銀行的人,就是央行不升息的元凶
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-02-26 22:58:00
有房、沒房、看多、看空,說的有道理,別欺騙就好
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-02-26 22:58:00
越不買房,市場資金成本越低,不管何時買,代價都一樣只要租金高於市場資金成本,買賣權的就被吃在歐美日聯手QE的今天,不敢買股也不買房,只能科科了
作者: guk (guk)   2017-02-26 23:02:00
有沒有,是不是很理性。
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-02-26 23:02:00
不買房,你敢9700買股嗎?還是傻傻的等笑死人的便宜價我9700梭了,我們的人,萬點見
作者: aloness (aloness)   2017-02-26 23:05:00
這波萬點應該是沒有懸念,除非有什麼重大事導致訂單大幅縮減
作者: guk (guk)   2017-02-26 23:05:00
說真的,我敢9700買股。這週要進場了。
作者: aloness (aloness)   2017-02-26 23:06:00
不過連台玻,彩晶,緯創,陽明這種公司都能鹹魚翻身,要說市況不好有點難度
作者: vaughn (草哥哥)   2017-02-26 23:07:00
差300點算什麼懸念啦,不就3%而已,馬上就過了吧
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-02-26 23:08:00
謝謝把錢存在銀行,讓我們溫水煮青蛙的金主
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-02-26 23:11:00
9700還梭,但我9400就縮了~通常會崩,都是氣憤極好的時候,還是要小心。
作者: aloness (aloness)   2017-02-26 23:16:00
去年萬點政府帶頭倒貨套牢一票人,今年這波想再搞坑殺沒那麼容易特別是這周的線型操弄的太離譜,外資跟台資願不願意強力拉抬很難講不過這波鴻海跟台積兩大王牌都尚未表態,就本週表現來講是偏向壓低吃貨這兩張王牌跟上下游幾個大公司要貢獻三百點根本輕而易舉,因此才會說萬點無懸念台積電幾個月前才回測180,根本就銅牆鐵壁攻不破,現在190上下僅只是回檔而已,再加上明年股利7元,破200僅是時間問題
作者: uebahantw   2017-02-26 23:45:00
最大的問題在標題 包租公「良心」建議
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2017-02-27 01:10:00
我三間房,大家叫我套套,可是我還是大餐照吃,今晚住尖沙咀洲際啊
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-02-27 01:12:00
套套有三種,第一種:口袋深,跌價無感,玩好吃好住好。第二種:跌價有感,開始瘋狂帶風向。第三種:跌價超有感,開始精神分裂反串,亂酸人與嗆人。
作者: Barolo (Barolo)   2017-02-27 01:18:00
其實套套本來就不是重點 重要的是這套住影響你的資金多大
作者: vaughn (草哥哥)   2017-02-27 01:19:00
其實有錢被套不怕的,根本不用來這告訴大家他口袋深
作者: Barolo (Barolo)   2017-02-27 01:19:00
不靠房產吃飯的 套了就只是投資失敗賠點錢 影響不大就沒差畢竟投資本來就有賺有賠 但可悲的就是槓桿開大的 幫QQ
作者: vaughn (草哥哥)   2017-02-27 01:21:00
悲劇就像這種的http://imgur.com/a/o7OLf
作者: Barolo (Barolo)   2017-02-27 01:23:00
這種還好啦 說不定本業很賺 那賠個400急流勇退 至少拿到錢了 更慘的是還死撐賣不出去的
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-02-27 01:29:00
大空頭超需要這種人,要不一次跌到見底,非常不好
作者: vaughn (草哥哥)   2017-02-27 01:35:00
是啊,下跌有量才會快速見底
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-02-27 10:24:00
股票是進去抬轎,還是先進場讓人抬轎XD
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-02-27 15:21:00
散戶喜歡4~6千點觀望或小買,8千~1萬all in
作者: aloness (aloness)   2017-02-27 16:16:00
追高殺低是大眾散戶的特質啊,沒看房地產也是
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-02-27 16:39:00
20萬租2000萬的房子?? 幫我租啊~一個月房租當佣金等於月租1萬6,我想租北市精華區,坪數20~30,麻煩了
作者: kevinhon (kevin)   2017-02-27 17:50:00
有錢被套不怕的人不用來這告訴我們他口袋有多深?問題是這裡只要不跟著看空,不管有房無房剛買房全被打成套套啊,還常有人幻想他們生活品質變低落了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
室內坪數20-30坪,只值2000萬的話,那就是舊公寓囉如果是新大樓室內20坪,權狀要30坪吧,賣2000萬,等於一坪賣66

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