其實遺產房屋買賣根本不用繳稅
市場現值打個八折來繼承就好啦
一堆沒啥房產和現金繼承的才會問東問西。
且房產在生前先切割產權慢慢轉讓
如果只有總額”幾”千萬上下的房交易是完全免稅的
”幾”就看生前贈予規劃。
會講幾百萬稅大概要房產破億
原來又是個億萬富豪 失敬失敬
※ 引述《yesnogod (是無神)》之銘言：
: 其實只是 奇摩子的問題
: 房價買賣實價登錄之後 賣出 繼承或贈與的房屋所得稅
: 一口氣 要給政府幾百萬
: 誰會爽？
: 真要錢 去銀行貸款 利息都不用幾百萬
: 沒空處理租屋問題 就委託專業代租業者
: 所以未來房地產 一定是處於寧租不賣
: 有產階級與無產階級的鴻溝越來越深
: 期待房價跌，只有在沒有代租業者的地方才可能

其實嚴格來說不算遺產，現在遺產多半在生前就規劃好了尤其是房屋一定會先分配過戶好，不然人死後保證晚輩搶來搶去搶不完

如果火山爆發，比較有可能會賣

能在生前就過戶完應該也沒多少啦，以現在的稅制來看市區較低價位房子有一定程度的置產保值性反正每6年買賣一次即可一家四口的話就是1．5年

但是如果後代脫手的話 按照新的稅制 稅金很可觀 ~_~

所以反而更不會賣，而是想辦法租出去創造現金流

後代脫手也沒多少錢就是10%內繼承時就已經繳了一般來說如果未來考慮賣的就不會出租，因為房地合一出租不一定賺

放六年賣出自住稅率15%出租六年賣出稅率45%這30%價差...用3%報酬率看同樣的售價要多租10年...

租低點要房客不設籍不報稅XD