雙北再掀新一波降價潮 驚見屋主自己圍剿自己
近來房市好轉消息不斷，不過永慶房仲網統計發現，年後全台掀起新一波降價風，雙北最
明顯，土城區二月有一半物件調降售價，中和、大同、內湖區也都有三成五以上物件降價。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，六都中有四都二月降價物件占比都在兩成以上，顯
示賣方並沒有因為利多消息轉為樂觀，反而調整心態、修正價格，希望儘快出售，想要購
屋圓夢的民眾，可大膽出價。
永慶房仲網統計網路住宅委售物件，二月各地降價物件累計占比升高，其中台北市29.9%
最多，新北市也達27.4%，都逼近三成。台南、高雄降價物件占比也超過20%，台中、桃園
則在18~19%之間。
永慶房仲網目前網站全台待售物件近8萬件，目前降價物件占比近兩成，約有1.5萬物件降
價。
謝志傑說，雙北市各行政區，目前以土城屋主降價最多，所有待售物件，多達50.2%都已
降價，相當於2件待售物件中，就有1件降價。
謝志傑分析，土城區過去新建案少，中古屋屋主對於價格心態普遍較高，但自2015年「大
同莊園」開出破盤價格後，重挫市場行情，也讓原本對價格強硬的屋主，態度軟化。降價
占比高，顯示屋主已經修正。
台北市行政區以大同區降價物件佔比36.4%最高，主要是大同區物件，相較北市其他區域
屋齡較高、老舊社區較多，雖然比中山、士林區便宜，卻高於萬華、文山及北投區，先前
買氣平平，去化困難。
中和、內湖降價物件占比也都在35%以上，顯示屋主對房價期待都已降低。
http://house.udn.com/house/story/5925/2297441
中古屋主開始降價了?
大家請繫好安全帶 重力加速度要來瞜