作者:
soufon (Google)
2017-02-20 12:30:35※ 引述《yulun1984 (郭寶)》之銘言：
: 對於買哪邊頭滿大的
: 希望聽聽不同意見
: 找屋也有個比較明確方向
: 小弟跟未來老婆都30出頭~年薪共約140萬
: 目前最多可擠出750萬當頭期(存款+股市賺的)
: 總預算目前抓1500萬以內買權狀30坪2房含車位
: 工作兩位目前都是在南京復興附近
: 生活重心偏台北市東區
: 老家住內湖老公寓
: 北車板橋西門幾乎一年去不到幾次
: 傾向找5年內新大樓
: 對住家周邊機能要求還好(有7-11就好XD)
: 反而希望住家周邊整潔安靜(好像只有重劃區..)
: 有坐捷運的需求
: 目前大概考慮有
: 重陽重劃區(離捷運稍遠且大多大坪數總價太高)
: 江子翠重劃區
: 三重站周邊(應該爆預算)
: 土城
: 以上條件適合哪裡?..煩麻大家給點建議了...
你們頭期款真的很厲害，雙薪也破百萬
如果在東區工作的話，我是建議你可以往中正區 中山區 松山區 挑選
機能好，也很熱鬧，學區也很強
你們負擔也綽綽有餘
新北真的有點遠了，你們的預算跟薪資建議能買北市就北市
預算拉到1800-2000萬 物件又更多
有機會就買否則以後很難還有機會換到台北市
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-02-20 12:58:00雙薪才140在臺北普通偏下而已,強在哪?更不提生了小孩,若請育嬰假收入掉下來,買到2千貸1千2每月6萬多貸款,現金還歸零,想害人也不是這樣的,1500差不多而已
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-02-20 13:00:00強是因為薪水不高，但投資收益相當驚人吧.
作者: uebahantw 2017-02-20 13:06:00
捉交替了 房價愈高跌的愈痛 沒兩百在台北房價面前只是低收入戶
作者:
hihier 2017-02-20 13:08:00我認識兩個台北人 都單薪250左右 都不敢在台北買房了
作者:
mainsa (科科)
2017-02-20 13:11:00年薪140 貸到1200光還貸款就還死人了 而且原本投資能力不差 現在資金全部投進房子等於少一大筆被動收入 還不如拿投資所得租房 年薪繼續投入增加本金 以拖待變比較實在
作者:
hihier 2017-02-20 13:11:00他只說存款+股市賺750 沒說股市賺的是多少啊爸媽給的存款700的話也是存款阿
雙薪140不錯了吧...版上年收300萬以上喔...嘖嘖都
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-20 13:53:00台北市年收入400才需要考慮買
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 13:57:00雙薪140再北市算一級貧戶
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 13:58:00買老家附近的內湖老公寓吧,省保母費
什麼是本業 賺最多的叫做本業 人家本業就是投資啊工作是作興趣的吧
作者: realqq 2017-02-20 14:03:00
雙薪收入才140叫人貸到1050?
對了 貸款的事情不贊成而且銀行不太可能給你貸到這個數字如果投資夠強 不如翻到三千萬以上現金買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-20 14:15:00台北市家戶所得50分位是147萬 低於這個標準可以抽公宅社會住宅
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-20 14:17:00如果台北只分高所得 低所得 140萬肯定是分在低所得那組想買新房子很困難啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-20 14:23:00鍵盤建議打這麼高興 好像貸1200很簡單一樣 你要去當保人?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 14:24:00買體育大學站差不多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-20 14:25:00公宅出租好像沒規定資產耶 名下不能有房產就是了 總之在台北市家庭年收140萬是在平均以下 政府會幫助你的弱勢家庭啊
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-02-20 14:28:00雙薪140 說真的有小孩 到時候要托嬰啥的 家庭基本花費一年都破百萬了 貸1200是要吃土嗎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 14:28:00貸款看收入現金流,750已經壓進去當頭款了更不會考慮
那投資客把房都賣光 口袋裝著幾千萬上億去抽公宅也可以好像怪怪的...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 14:30:00cast大自己就投客阿,房產處分一間就超過所得上限了~
我不是投資客 我都自用的有一些打算留給小孩 暫時先出租
哪有空屋 我討厭空屋浪費資源 我的房子裡面都有人住
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 14:35:00好吧,Cast大是多間房產出租中的自住客
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-20 14:39:00可以喔 前提是你的房子要賣光 現在可能不容易
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 14:41:00以Cast大的眼光跟資產，可能要賣個幾年吧，太多了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-20 14:44:00Cast大謙虛了，租金cover本利，已經立於不敗了
作者: codehard 2017-02-20 14:53:00
貸1200 20年 每月還款六萬一年72萬 140扣勞健保所得稅生活費略少於百萬 如有車貸小朋友或其他支出就乾了 幫QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-20 15:03:00雙薪才140買900是上限
所以我才說阿 很多受薪階級 沒那個屁股硬要買在雙北 貴+舊 說真的不如不要買或者是往蛋殼區買 獲得更好的居住品質
台北市雙薪140本來就普通到不行 會以為不錯的肯定連新北都不是 台北市門檻就是這麼高啦
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-02-20 15:11:00新竹以北140不是普通 是偏低 叫人貸1200根本裝校耶
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-20 15:13:00300以下都是窮人
作者:
redpapa (胖胖怪)
2017-02-20 15:29:00雙薪140根本普通，你不要亂出主意害人好嗎
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-20 15:31:00如果存款都是自己存的，還真的滿厲害，但我猜他們沒車
雙薪一百四十萬 表示一人才七十萬 路上超多好嗎=_=(不過不可否認低於這個數字的人也不少)
5萬多以上月收的是台灣前20%的樣子從人數來講當然多啦 但收入而言真的沒多少...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-02-20 15:53:00有點扯 我很懷疑5萬月收有全台前20%這說法
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-02-20 15:55:00在台北雙薪家庭年收140有到平均嗎?5萬薪水很普通 怎麼可能5萬可以排到台灣薪水前20%
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-02-20 16:09:002000?你想害死他們嗎?
作者:
aimlin ( )
2017-02-20 16:32:00柯匹夫婦那種收入和房子=台北中產,其他不多說了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-20 16:54:00前面說過了 台北市家戶所得中位數147萬 平均數肯定更高
作者:
tumusi (成成)
2017-02-20 17:04:00年收140真的太少，畢竟還有千千萬萬的你想入主北市
別亂出主意吧 我是年收入破三百才在大安區買房的而且還是10年前……如果現在這種房價 我應該也是買不下去如果目前房價這樣 年收入140我會買新北沒錯 為啥要拼台北？
作者:
oharriet (Doris)
2017-02-20 19:19:00朋友夫妻年收入450、頭期1千都不敢買了，只考慮車程40分鐘的2千萬大樓
朋友夫妻年薪加起來不到百萬，買了7千萬的房子，爸媽退休金加賣舊房買的，誰還在比年薪，廠廠
作者:
polk1023 (polk1023)
2017-02-20 23:12:00兩個單薪250不敢買？人家只是不想現在買而已啦
作者:
EskimoPig (EskimoPig)
2017-02-21 00:29:00年薪250,月薪10萬,跟年薪250,月薪20萬,對繳房貸差異大
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-02-21 07:11:00雙薪140買1500up？很拼耶
完全又是一個要害人的... 小孩生下去再一個請育嬰立馬吃土
作者:
drogmn (drogmn)
2017-02-21 23:19:00兩個在北市 雙薪才140 真的很低 真心不騙
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-02-21 23:45:00140不是重點吧，750的頭款才是厲害（表示很會存+投資）已經比我家雙薪300還買不起房，厲害很多（稅+養家=很難存）建議買南港或文山舊大樓，預算抓1500，20坪實坪貸款壓在800內，貸30年