上網查到大多是房價所得比6～8倍
或者直接以每月可還款金額試算20～30年貸款
好奇大家真的都一貸下去就打算繳好繳滿30年嗎？
自備款真的就只準備3成就入手嗎？
就算一年可繳100萬貸款，買個3000萬房子感覺也很抖啊...
ps. 這邊指的是想要找自住20年以上的房子

還要考量養父母、養小孩的錢，我是自備準備5成

你問問民國80幾年在房價高點買房的人，誰真的繳到20年，大多都提早還清，只有這幾年買房的人，把自己逼到完全無法提早繳清，過著無法有任何意外的20年貸款人生

反正就別抓太高，要不真的要保佑全家平安，自己別失業

失業生病家人照顧都要考慮進去手上又要存夠裝修家具的費用才是租屋其實也不會比較虧啊

房貸佔家戶所得3成

升息就哀鴻遍野

不要只看純收入，物價，通勤時間，養小孩等雜七雜八的

升息就不用想了 重點在目前政府的經濟政策

看租金跟房貸的比例啊 如果一樣都租 房貸一萬呢低總價的房 計算的比例可以再鬆一點

自備款請抓7成以內，除非工作很好,房貸不超過月收3成

繳不出房貸時就賣房改租就好了,盈虧自負呀

現在大陸熱錢湧進，不就是給了政府升息的最好藉口？

一堆人裝潢給建商包，高報總價跟銀行貸8成的，等著看這些人烙賽

感覺等了20年也只有少數人烙賽...

國際慣例3-6倍為合理區間 拉到8倍是想害自己?另外一個評估就跟樓上有人說的 房貸佔月收入3成

自備低ㄧ點，貸款年限長ㄧ點沒關係，這樣10年左右才有法拍屋能撿啊XD

稅後五倍以內比較OK

年薪50買250的房嗎？

250的房在哪 好想知道喔

年收一倍 現金買 沒壓力

然後年收100買500的房?高雄 250的公寓很多很多啊XD

年收100買500的房，房貸繳起來會很輕鬆喔

評估自己年薪可以支付兩年房貸再買

年收是夫妻加起來的嗎

不貸款用現金買得起的

自備款會準備至少4~5成，但還是貸8成20/30年，剩下的當備用，房價所得比抓4~6，最好是5以下，超過6都已經影響生活

不超過月收的1/3，其實負擔不算重。

房價所得比參考價值不高，高價區 . 低價區 . 高所得者 .低所得者，呈現的意義都不同。以台北市為例，近30年房價所得比沒有低於5過，但某些區域，低於5是常態。自住，只要拉出自己的預計持有年限的現金流量表就好。

買房用家庭年收五倍內，付貸款我會用個人年收1/3或1/4。先綁20年吧。但這每個人都會不一樣，要不要養父母？要養幾個小孩？父妻雙方工作穩定度？有無其他負債？買在那邊也是關鍵

買房建議不要計入太太所得，因若有要生小孩，日後職涯風險高如果計入的話，會高估可負擔房價很多100*6=600，(100+60)*6=960低估一點總比付不出房貸被法拍好被法拍的人，可不會高調告知大家

家庭所得抓10年內 貸款一樣貸個2.30年用可支配所得抓會更精確一點夫妻性格也有關 樂天派抓20年也行 反正還不出來房子拍掉也不會歸0 家庭和諧最重要

我覺得每月可支付房貸金額，自己ㄧ個人負擔會不會覺得承重也是關鍵。誰能保正夫妻雙方20年內都不會有人失業。還有小孩的托育費真的很高，要生或有養小孩的人，一定要加入評估條件

其實還可以加入萬一有人沒法工作，然後請看護，癌症要用標靶藥物，存退休，算完後房子不用買，花的大過賺的。

想那麼多幹嘛？人生不可預料的事多的很。還不是一堆人買屋。

我以自己年收入5年為限......所以搬回高雄看房......接台北案子收入，過高雄生活花費

真的不可預料 萬一明天就失業 所得比拉太高繳不出來之前都白繳了 高雄崩盤過T醫生也說高雄人反而更謹慎買房

了不起。負債

推文看下來,我是夫妻月薪的1/3,換算下來是年所得8倍多..實在是風險很大.尤其是我薪水較多,如果我失業,家就完了如果是掛點還有保險...

5倍是能買什麼房子，年薪100買500萬只能住套房吧

說5倍以內的應該是家戶所得蠻高的

看地區吧。500萬在台北連套房都買不起，在高雄可以買三房

自備可以低些，但還款能力要好，收入高貸款2倍以上為佳