跟朋友去看房子，在591看到同一棟，有房+車約四十一坪，開價一千出頭。
沒車位的約二十八坪，開價七百出頭。樓層一個七樓（有車），一個九樓，
方位都一樣。
我有點不太懂，車位到底是獨立算坪數，還是跟著房子坪數算？因為這樣
車位不就要三百多萬？但仲介又說那邊車位大約賣一百五十萬。我提出疑
問，他說車位要公設，所以十多坪是車位含走道的公設。
台灣有法律規範，車位獨立計算，另外的房子坪數分開計算嗎？不然我覺
得實坪虛坪的算法就已經搞不清楚自己買的室內坪數到底算到哪些。然後
又把車位加進去（我看591好像還很多都把車位跟房子算一起）這樣不是
很騙人嗎？
可以查當棟車位單一個交易價格嗎？若以這樣算，扣掉車位，那房子不是
被多灌一百多萬？到底怎麼計算才對消費者有保障呀？
還是這樣是合法的？請教大家一下，謝謝

直接看總價，高興就買，不高興就不要買

（主建物加陽台）/0.7=不含車位坪數，大多通用啦不然就看管理費，一坪50車500總共2200。給樓下猜幾坪

目前沒有合法不合法的問題 只是看你會不會算直接比較室內坪數 ~ 既使是車位也會有坪數 權狀都有比方說方開計算車位150萬 車道的公設也算在裡面而通常你可以透過權狀直接看出 主建物 公設 停車位 車道分別的坪數只是 ... 拆算成這樣 如果車位本來就比較少 屋主還是有恃無恐 ... 而且中南部習慣不拆算

用車位持分比算公設面積

車位算十幾坪有點扯，一般含車道等停車場公用空間是七坪，七坪多大?我家實坪是25坪,三房 每房大概是三到四坪不等 ，七坪約略是我家客廳加飯廳的大小，所以車位七坪我覺得已經寬估很多了

坡平抓12坪7樓開貴150萬車位坪數越大,你被偷灌的公設越少

沒有什麼叫不拆算，只是房單價低拆算意義不大

買車位是含通道的，一般估10坪，賣100萬以上~150萬，房子另外算。有的屋主房子與車位一起賣，有的是分開賣。可是車位含通道實際坪數要看權狀。車位含通道(這是坡平那種通道)一般估10坪，上面有人說估12坪，那就是看權狀大小。

把公設的建物改良成果圖調出來裡面就可以算出車位坪數法定車位 是含在公設中用公設的建號 調出成果圖用電子謄本或到地政申請 即可建物改良成果圖 會有車位本身面積及佔用的公設地政本身會在圖上標示，所以數字計算很清楚

售屋網上拿車位灌水坪數 降低單價的 我一律跳過不看 根本降低雙方智商又浪費時間換算

不這樣算，怎麼噱你這隻老狐狸。 到公海了沒...這樣你知道為什麼業者反對不計入這事兒囉

反正含車位房價除以含車位坪數 跟他寫的單價一樣就跳過XD

無車位那間公設比假設是20%，含車位那間的公設扣掉車位坪數後，公設比也會大約落在20%左右試著用公式反推就可以拆出車位坪