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2017-01-26 03:03:30 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
在都更效益加持下，讓國內開發商願以高價出手買進整棟老公寓；據實價登錄網最新資料
，台北市信義區五分埔商圈一棟舊公寓，二、三樓交易行情出現每坪成交價達136萬元，
創五分埔商圈公寓行情新高價。
該交易案是在去年8月完成，位置就在台北市松山路176號，為一屋齡38年的舊公寓，其中
二、三樓總交易價格為4,750萬元，建物移轉面積為34.92坪，換算每坪成交價約136.02萬
元。
據實價登錄網資料，該案周邊公寓行情每坪成交價約56萬元起跳，因此該交易案不僅較區
域行情高出142.7%，更寫下五分埔周邊公寓行情新高價。
除了二、三樓以外，該買家更以每坪成交單價190.2萬元、總價3,000萬元買下該棟公寓一
樓店面，總計共砸7,750萬元取得整棟公寓所有權。
據悉，該案買方為上寶都更。
專家：向不同意戶買入
五分埔商圈舊公寓，每坪成交價破136萬元高價，房產專家表示，該交易案位於知名的五
分埔都更案中，該案都更面積高達1,722坪，實施者此次應該是從不同意戶手中購入整棟
公寓，突顯開發商是著眼周邊交通便利與生活機能佳，才願意高價接手。
面積高達1,722坪的五分埔都更案，是由松山路、虎林街59巷、永吉路所為城的區塊，實
施者為台北遷建基地都市更新，因都更案送案報核後，又變更設計，但內政部、台北市都
更處仍認為全案可舊案續審，全案出現爭議。2014年台北高等法院判決不同意戶勝訴，認
為程序違憲，讓該案聲名大噪。
房產專家表示，五分埔商圈原本就是買方就是以自住和長期置產買盤為主，除了擁有松山
車站重大交通建設外，該區也鄰近廣慈博愛院的BOT案，由於該案面積高達1.96萬坪，計
畫興建安養院等。
連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/2253102
其他：公寓前幾年的價格上漲，與都更的議題炒作有關，
都更消沉後，公寓的價格也欲漲乏力。