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2017年01月23日
捷運宅美河市共218戶作為社宅出租，不過因租金過高，將近4分之1仍待租中。資料照片
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北市房價高，青年想居大不易！柯文哲上任2年力推只租不售的社會住宅滿足青年需求，
目前共釋出1116戶，包括7處公營住宅及4處捷運聯開宅，但捷運台北橋站及小碧潭站的聯
開宅卻仍有135戶滯銷。
4處基地分別位於龍山寺站、港墘站、台北橋站及小碧潭站，當初規劃570戶作為社會住宅
出租。除前兩站因戶數少已全數出租外，台北橋及小碧潭站分別有82、53戶空租近2年，
北市都發局說：「主要還是租金太貴，民眾接受度比較低。」
以小碧潭站「美河市」來說，租金最便宜的10~14坪「套房」均已出租，目前剩下的18~21
坪每月租金1.71萬~1.95萬元，而２房型租金依坪數不同，最貴要價2.76萬元。北市官員
表示，從2015年4月招租到現在，想入住的人基本上都已申請了，內部也持續檢討出租情
形，最後若還是滯銷，不排除交還捷運局。
台北市都發局住宅服務科股長謝志強表示，捷運聯開宅造價較高，外界說是小豪宅也的確
不為過，這些成本反映在租金上，招租的確比較不容易。不過謝志強說，目前訂出租金已
照捷運局原定價打了85折，第2年再打7折，其實已相當優惠。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，只租不售的公宅立意甚佳，但目前年輕人所得有
限，即使市府提供租金已經打折，仍舊難以負擔，特別是聯開宅，由於屋齡新，便利度高
，原本就屬於租金偏高的標的，被拿來當公宅出租，自然出現等無人的狀態。（陳世峰／
台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170123/1041713/rtn/%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%A4%A7%E6%8E%A8%E5%8D%83%E6%88%B6%E7%A4%BE%E5%AE%85%E3%80%80%E5%8D%BB%E9%82%84%E6%9C%89135%E6%88%B6%E7%AD%89%E5%98%B8%E4%BA%BA
其他：社會宅的興建還是要考慮承租者的負擔能力 不然屆時又是資源錯置