建物門牌： 新竹市　東區　金城一路
房屋屋齡： 預售
房屋類型： 大樓
所在樓層：本案在　12Ｆ　　總樓高　14Ｆ
建物權狀：　54.77 坪
主建物　：　29.49 坪
附屬建物：　3.59 坪
共同使用：　13.19 坪
車位　　：　8.5 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：8.75 坪 (如其他因素沒有土地權狀坪 請詳述)
格局　　：4房、2廳、2衛、1陽台 (可客變)
http://imgur.com/VVUSmWh
開價　　： 1450 萬
停車位　：坡道/平面B1
交通　　：光復路、公道五路、68號快速道路、高速公路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/DWSlzpf
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無
照片連結：
其他介紹：
聯絡資訊：站內信 (不留手機是因為暫時不想被仲介聯絡)
銷售來源：屋主

樓上有個姓潘的要買你可以加價賣他

幹嘛這樣，我姓焦

賣要憑良心...開這架...賣鬼?

樓上要不要去查一下其他開價? 請自重。

看別人成交價多少吧 看開多少有意義嗎 開都是拿來砍的啊。屋主自售還這樣開 祝福~

實價登錄就是這價錢了...不管你要嘲笑人家是鬼還是姓潘，市場就是如此

實價登錄不都加裝潢一堆有點沒的灌水價，實價打七折開始談吧

預售屋實價有含裝潢嗎?常識? 建議你1折開始談更好

別這麼激動啦 實價灌水現象又不是針對您的售案 ，900可考慮。

沒激動阿，對你們這些，練練嘴砲

說的好，沒嘴上功夫，怎能談到好價是吧^^祝福

買不到，降價買

買光埔實在

幹嘛不賣給1600收那個你們在演哪一齣

很好奇園區還剩哪些買的起，房仲到底知不知道工程師薪水破百的很少，現在賺錢只剩幾間了，在繼續賣這麼高，根本就沒人會買，這價錢愛拿來租屋都可租50年了。

慢慢賣

這種價格賣3 年也賣不動！

就算你出1400，也不會賣你，慢慢買吧！

沒人要買阿，大家在奇怪前幾篇有人開1600要買你要賣怎麼開這麼低阿，開個兩千不然太委屈啦快寄信給前幾篇的潘姓工程師阿

PTT都不用查證就可以亂說人潘仔?人家是要買最大坪數+雙車難怪年薪沒辦法破百

樓上幾樓可能不知道鑫城區多好賣……這是樓主開這價格真對自己過意不去……

查證？啥阿？阿潘就開56坪3+1房阿，這篇54坪差一車位而已不然這篇坪數是假的嗎？實際沒54.77坪?樓上這是嚴厲的指控喔，最好講清楚

AE棟不含車56坪，含車是73坪。懂嗎?懂嗎?那你要跟潘姓工程師道歉一下嗎?我看你可能姓白?

所以權狀到底幾坪，不要打迷糊仗，講清楚這篇坪數是權狀坪數嗎還有上一篇可沒講含不含車，56是權狀坪數嗎買賣房連權狀幾坪都講不清楚，笑死人了

我沒有打迷糊仗，是你自己頭昏眼花看不懂中文吧?

廢話不多說 650誠心收

你講的就是廢話ㄚ Orz

好笑

1650元收了

別吵了，竹科未來如何大家心知肚明，如果你在科技業的話。想賣高的就讓他繼續賣，想買低的就繼續等，現在是一堆房東求你來租，何不先租在看看，說不定日後就不在新竹工作了，現在租屋也省去離開新竹時處理房子的問題。

主建物29.49 權狀46.27 車位8.59樓的確賣這個價格，但樓主揭示價格後還要改價格實在有點多此一舉再來，園區沒有你們想的那麼蕭條，蕭條的是你們而已……

這是稀有的鑫城區耶 不是世紀區唷

final我來園區數10年了，只能說每況愈下，事實會證明一切。

final不用再幫我defense了，笑笑就好。我們要有同情心...

回頭看幾年前說房價會跌的，到現在可能還買沒有房子呢，都不知道翻幾倍了……

整天看工人跑上跑下..蓋得是很快..

不是才剛挖地而以 沒還開始蓋吧

有人可以說一下底價是多少？

有些人看不到實價登錄，已更新。

老實說這個建案我看了好幾年了,地點不錯,不過要投資較難純自住有錢的話可以買(當然價格要議),買來租人就不划算不含車位46.27p,雖然是高樓層但如果當初有配合仲介預購一坪應該23~24之間,車位高估算150的話,成本約1214~1260當然如果原po有門路的話當然購入價就更低了,昌益門神多不過因為附近無其他空地可蓋新建案拉抬單價,故後續有限且付得出1300w的買家,事實上有更好的選擇(我是這樣認為)基於以上種種所以我在最後一刻放棄了,但仍是好建案

不用故意把成本喊那麼低，但那也不重要。

至於想買但買不起的朋友也別灰心,做點功課還有其他機會

你用一年前台積電股票的價格現在還買得到台積電嗎?

我是就事論事,議價能力當然是看個人,但講23~24是有依據你看我講那麼多應該也知道我是真的有研究這建案

最好是...，別胡扯，別拿不同棟別低樓層的來比。

好了,不打擾你賣房了,買賣就是看緣分,這價格並非不可能

我覺得你只有59分，再多研究吧。

我知道問題點在哪裡了,你應該是直接到現場買,沒透過預購如果你是現場買的話,當然1p單價25以上,不過網路真真假假實價登錄上的價格是原價,非預購的價格,預購的話是23~24

看來你真的很不熟，現場買的買不到B棟4樓以上。重修吧。

我還可以跟你說,預購要付20萬現金給仲介,先付先贏先排隊如果你不是現場買,怎麼會買到25以上?還是你在演戲?

再講下去，可能59分都沒有了，只會有損你自己的credit

我只是好奇,畢竟當初也準備了20萬要去簽約了,哈也罷,不過讓點利給年輕人也是積功德,現在年輕人蠻辛苦的當然如果是投資客來跟你買的話,那你就原價賣吧,哈

有興趣的再站內信吧。不想再跟什麼都不熟的人耗時間了。

你這激將法對我並沒用,但我還是很好奇25萬的可能性

園區做幾十年的人，那你家原價賣阿，應該幾十萬而已吧。

私底下問的怎麼可能講出來,有良心的都知道會害當事人的不過講話別那麼衝,和氣生財,這邊潛在的買家不少喔酸的人大部分不會買,會買的會私下寄信給你,所以說要和氣

是的是的，前輩教訓的是。但可以請前輩到時候把單價表貼出來證明ㄧ下嗎？園區做幾十年，身體應該有被操到，早點休息。另外這案子才推出ㄧ年不到，你說你研究好幾年，是老了記性差？大家都會諒解老人啦。

檔人財路如殺人父母,看以上對話可以明顯感覺到屋主要賣2000萬也是他家的事,嫌貴就不要買就好

這種態度讓我想到之前賣城市光譜的那位，還是別講太多好不然等等跟那位一樣，要告人，祝你快點賣出這間珍品屋

賀成交，三天後自砍，感謝各位幫我衝人氣。