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去年房市虛累累，台北市今年公告土地現值終止連12年漲勢，所有行政區皆調降，平均降
2.43%，降最多的行政區依序是文山、南港及北投區，專家表示皆屬於公寓產品較多的區
域，房價跌得多，地價也跟著下修。
文山區今年公告土地現值降幅達3.94%，南港區、北投區也各降3.48%、3.12%，跌幅較其
他行政區大。「調降最深的前3區都是公寓多的地區，該類產品因都更議題不再，去年房
價跌得較多。」住商不動產北市區經理錢思明解釋。
此外，錢思明表示，文山區2016年的房地交易多位於低價區，導致地價下修，又沒重大建
設利多及較知名的新推案，房價修正明顯。
南港區雖有高鐵通車，但因機能未到位使利多話題無法發酵，還有新案交屋潮丟出來拋售
的狀況，房價表現較弱勢。
同樣為邊陲地帶的北投區，在捷運信義線通車後利多出盡，近來奇岩重劃區推案表現又不
理想，房價也有不少修正。
「價格下修是正常現象，但應不會大幅調低」世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘認為，建
商對土地需求不如過往，去年並無競相標地的狀況，地價下跌很正常，但在房價沒大幅跌
之下，土地也不會跌太深，對未來的不動產業雖保守看待但並不悲觀。（張琬聆／台北報
導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170103/1026601
其他：
台北市的文山區.北投區.南港區
公告土地現值下跌比較多