[賣/新竹/寶山鄉] 園區旁 富宇居易 三房 首購宅

作者: mytears (天天開心)   2016-12-24 14:13:57
建物門牌: 新竹縣 寶山鄉 雙豐二街
房屋屋齡: 0年
房屋類型: 大樓
所在樓層:本案在 4F  總樓高 7F
建物權狀: 49.6坪 (關於權狀坪數必需詳填)
主建物 : 28.53坪 (含附屬建物 前後陽台)
附屬建物: 坪
共同使用: 12.57坪
車位  : 8.5坪 (250*600)
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:預售尚無土地權狀
格局  :3房、2廳、2衛、2陽台
開價  : 828萬 (此戶為本建案最大坪數, 誠歡迎來電議價)
停車位 :坡道 
交通  :雙園路,環北路、明湖路, 近一高二高
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://imgur.com/a2V8Zlq
本物件兩年內上一筆實價登錄:
區段位置或區段門牌 交易
年月 總價
(萬) 單價
(萬/坪) 總面積
(坪) 交易
筆棟數 型態 屋齡 樓別
樓高 現況格局
房/廳/衛
雙豐二街31~60號
105/3 320 10.5 30.57 1土 1建 1車 華廈(10層含以下有電梯) 22 3/006 3/2/2
雙豐二街1~30號
104/12 490 17.7 27.67 0土 1建 華廈(10層含以下有電梯) 22 6/006 3/2/4
照片連結:
https://photos.google.com/share/AF1QipOd5zpyHIunfomGQmTaIMEVDbjqbQrEL2wXXE8VciM
1GyMIWJJHXWkmsgilhKN50g?key=bjROdFJ5SkNSdVBabE0yeFpoRk05UkNTNDJ4dTdB
其他介紹:
1.富宇全新建案 預計2017/01交屋 主打寧靜綠意盎然的生活環境
2.雙溪國小旁 透過學校後即可到校園裡運動溜小孩
3.為寶山區20年來唯一大型建案 公設包含 健身房/閱覽室/媽媽廚房/KTV/兒童遊戲區..
4.交通上 近一高二高 更近園區 上班只要5分鐘 免去每日塞車之苦 適合小資與首購族
5.位於寶山市區 基本機能完備 美廉社/7-11/萊爾富/郵局/農會/五金行...等
6.此戶採光佳且為本建案最大坪數 雙衛浴皆對外窗 B1大車位
聯絡資訊:
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來源: 屋主自售
作者: thoms (快樂最重要)   2016-12-24 16:12:00
看來不易轉手 除非先降開價
作者: alongalone (沿著孤單的路)   2016-12-24 17:58:00
最大的敗筆就是出口
作者: tizzychen (大笨鐘)   2016-12-24 18:09:00
出口超鳥的,原本就有老住戶,又新蓋一堆共用出入口
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2016-12-24 19:30:00
請放來源 屋主房仲代理人
作者: STEVEN999 (我要成為專業的五樓XD)   2016-12-24 20:44:00
寶山沒八百多萬的價值阿
作者: mytears (天天開心)   2016-12-25 01:02:00
喜歡可以議價 開價只供參考~~
作者: small0730 (阿詠)   2016-12-25 01:13:00
先開高再給殺,直接自降到合理很難嗎?
作者: mytears (天天開心)   2016-12-25 01:32:00
這開價的確是合理價 沒有特別開高 可以去代銷問問
作者: thoms (快樂最重要)   2016-12-25 14:43:00
寶山沒那個行情 除了離園區近完全沒優勢 代銷那邊也不好賣
作者: bless0621 (市長)   2016-12-29 01:54:00
誰會想住寶山啊在給10年也不會熱鬧啊,濕氣重沒學區。

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