作者:
ftrain 2016-12-19 16:40:53台中已經先動工了，今天新聞是桃園那邊動土，
這是真的已經開始動起來了，8年20萬戶雖然是很艱鉅的
任務，折個一半也有十萬戶。
每坪價格都是市價的6折左右，很吸引人。
會不會是壓垮房市的最後一根稻草？
台中這邊動工的宜家，還好是在嶺東那邊比較偏僻的地方，
萬一是擺在市區，那肯定會超好笑的。
作者:
litlin (籃球狂)
2016-12-19 16:44:00這本來就是政府基本該做的,希望南部也能加快腳步.
作者:
ttmb (耶? )
2016-12-19 16:53:00不管租買 等於壓低住的成本 以後房租若還要跌根本不是好投資
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-19 16:55:00新竹快來
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 16:58:00租期有限制 是我寧願去買有便宜賣的地上權臺北市社會住宅出租辦法」規定，每期租期最長3年，承租人於租期屆滿時仍符合承租資格者，得申請續租；租賃及續租期限合計最長不得超過6年，
作者:
ftrain 2016-12-19 17:08:00台中的是直接用買的阿。還是那算勞工宅？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 17:10:00那種蓋來賣的 根本就只是討好選票用的
作者: wei5566 2016-12-19 17:10:00
就算有限制期限 對房租市場影響也很大 外面租賃市場在需求減少下房租一定會跌的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 17:12:00那過個五年 十年看看市場是如何八 這我也不知道會怎樣
作者:
wrattle (...)
2016-12-19 17:12:00先搞清楚社會住宅只租不賣這個前提好嗎
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-12-19 17:12:00台北不能賣吧 台中能不能賣沒差吧
作者:
wrattle (...)
2016-12-19 17:13:00新業宜家能符合購買資格就很難了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-19 17:14:00講的好像只租不賣跟房價沒關係一樣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 17:14:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-19 17:15:00租金報酬率下降投資客死整片
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 17:15:00台北市之前辦的社會住宅都租滿了嗎? 不是有些喊租金太高租不出去?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:22:00去年興隆住宅，300戶有3000人抽，三重半年之前200多戶，有3000個抽，a7合宜住宅225戶，有快400個抽，這個月中和有700戶，抽的人應該不輸三重
作者:
wrattle (...)
2016-12-19 17:22:00台北我是不清楚啦，台中是根本還沒開始玩，何來討論玩真的玩假的？
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2016-12-19 17:24:00應該沒限制老人不能租吧?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-19 17:25:00一定是玩真的不要懷疑，小英用什麼人就知道了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:25:00今天總統剪綵的桃園中路，可是桃園目前很熱的重劃區，新房開到4字頭，今天是中路第二個開工基地，中路共要建四個基地，約1000戶
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 17:26:00作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:26:00中和沒限制老人不能抽，反而65歲的算優先戶，抽中享再折扣租金
作者: happyonly (谷野) 2016-12-19 17:27:00
這個時機台北有得租6年，我就不會買。但我等不及已買桃園，貸30年當房租繳，就差沒了存款…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-19 17:27:00你有跟政府對做的實力與勇氣我個人實在配服
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:28:00聯開宅是柯p拿來試運作的社會宅，租金高又沒家具當然租不出去，但聯開宅本來就不是規劃來當社會住宅，別混在一起比較好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 17:29:00租金太高的確是問題 租金低的大概都好租目前推的社宅基地有些也算是高價地段 將來可能還是會遇到租金太高的問題
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:32:00接下來大部分的都是以社會宅目的興建，看興隆三重中和的租金，很殺，A7雖然偏僻，但三房租金8000-11000，也很吸引人另外，雖然有6年限制，但我沒詳細看細項，不知道滿6年後由家裡另一成員申請可不可以，可以的話，換老婆去抽，又可再加6年
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-19 17:44:00年輕人薪資持續夠低 不介意住公宅 整個觀念一反轉後....
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:47:00有錢的買房子，沒錢的租社會住宅，沒有衝突的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 17:50:00老婆又跑去租 那其他在門外嗷嗷待哺的要擠爆拉
作者: for3 2016-12-19 17:50:00
有剛性需求 房價安啦！ XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:51:0020萬戶還擠爆？？那就再20萬戶啊
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2016-12-19 17:52:00蓋在那種鳥地方?? 頗ㄏ
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 17:54:00覺得那是鳥地方的，千萬不要去搶，有人很需要雖然我也不能抽，但我支持這政策慢慢的，年輕人成家買房的觀念，真的會因為社會宅改變
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-12-19 18:04:00住個幾年就必需搬走的社會宅可以成一輩子家?社會住宅的目的是讓年輕人存錢買房要能住一輩子的住宅應該是香港那種公屋年輕人觀念早就改了，但是是改成=>買不起房，乾脆不成家
蓋越多越多人搬到台北 不夠住就繼續蓋 直到其他地方的年輕人都搬到台北為止
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-12-19 18:06:00所以才有少子化、晚婚....一堆現象
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-19 18:06:00又不是只有台北蓋
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:06:00哈哈，也是，但社會宅至少照顧到弱勢，也照顧到租屋年輕人
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-12-19 18:07:00要不買房又能安心成家，至少要有公屋或是借地借家法
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:07:00我同事那五個工讀生，現在超期待抽中中和社會住宅
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-19 18:11:00多十萬戶，多多就多了十萬戶的競爭。說沒影響是騙人。龍岡也會蓋，週邊的預售屋壓力也不小。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:15:00至少借房貸出租的，如果因為社會宅讓出租率降低，就會有些人收不到租金但一樣要繳房貸的壓力增大了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 18:17:00柯文哲選前說4年2萬戶公宅 後來改動工就達標有沒有資訊可以統計一下到底開工幾戶了?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:20:00其實有在做就會一直增加，開出的數字就只是抽象詞
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 18:20:00鴕鳥心態? 喊好玩的?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:21:00台北市如果最後只蓋5000戶，那也有5000戶受惠
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 18:21:00不是20萬戶喊得嚇嚇叫? 20萬戶不夠再40萬戶?阿結果是出一張嘴?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 18:22:00活在幻想世界中的看好? 典型的自我感覺良好?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:22:00哈哈，你怎麼像在跟總統說話，我只是肥宅，你認錯人了喔
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 18:23:00靠 原來真的靠幻想的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:24:00中和社會宅，現在就在我旁邊，我之前也去參觀過興隆社會宅，中路的在我老家旁，我看它挖地基了，你說我幻想，就幻想吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 18:24:00喊都喊得很大聲 結果都是一廂情願 現在都流行這種的?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:25:00我同事要去抽中和的，不是幻想出來的資格就好了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-19 18:25:0020萬戶? 40萬戶? 我喊100萬戶更爽也
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:26:00好啦，你說的都對，其實沒必要那麼激動，和氣才能生財啊我又沒說你不能爽，怎麼樣能爽你就去爽啊怕社會住宅的，連數字都要酸，需要社會宅的，看政府蓋一戶就多一個感恩，立場不同，何苦互相謾罵
作者:
ertip (...)
2016-12-19 18:30:00社會住宅蓋在中路 叫中產階級情何以堪...... 比你窮的住在精華區還很便宜 繳一推稅還被嫌收入不夠低只能龜外圍
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:32:00收入不夠低就用買的啊，中路建案在賣的多到爆
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-12-19 18:33:00所以有中產階級消失論~ ??
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:33:00你收入好，也能買在台北信義區啊
作者:
ertip (...)
2016-12-19 18:34:00中路還沒幾棟房吧 而且聽說地坪已經炒到破百 之後應該很貴社會住宅蓋那的話只能說扯 跟蓋在信義區一樣扯.......
作者:
pink02 (人生像豆花要趁熱吃)
2016-12-19 18:35:00崩盤就是爽
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:35:00以後會很貴，那你應該趁現在便宜去訂預售屋才對
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-19 18:38:00
這種貧民窟政策最慘的就是略在門檻上的受薪階級
作者:
ertip (...)
2016-12-19 18:38:00那地方怎可能有便宜的房 兩三年前就聽說建商收土地都破百了
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-19 18:39:00
申請不到 過得又比這些沒有收入證明的更慘不過台灣畢竟不是香港其實台灣絕大多數地方根本沒有居住問題便宜租....腦袋裡面想的都是買
應該不用跟需要住社會住宅的吃醋吧如果羨慕收入低可以住新房子 收入要減少應該比增加容易的多吧
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-19 18:43:00
這種建築 日後最大問題是在維護 每年龐大的預算支出維護
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:43:00是啊，我看我那些住中和破公寓隔的套房的工讀生，對社會宅期待的樣子，我就覺得這政策對了
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-19 18:44:00
他們的問題是如何提升自己 培養最多點錢的能力
a7合宜宅5年約釋出225戶276人去抽 政策優先戶有198戶(有小孩就符合了 門檻低)租金6500-9500含管理費(2-4房30-50坪)真的超便宜..
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-19 18:45:00
實際上這些人也沒居住問題 住社會住宅幫助不了他們真的不行就回中南部老家去 不是用低成本讓他們留在台北一個月便宜3000好了 一年3.6萬 3年10出頭萬 跟我說他從
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:48:00其實住社會住宅的只是沒房，不是想像的低收入，這很多是努力工作養小孩的正常雙薪
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-19 18:48:00
飛黃騰達 大發展？同理 夫妻雙薪 3年多十萬能往上提升薪水 多生一個小孩嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:50:00有些家庭一個月省3000很巨大好嗎，不然油電雙漲是在跳腳什麼
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-19 18:51:00
一個月3000很巨大....去多賺錢好嗎 別想太多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 18:52:00住社會住宅的就不能多賺錢？這有什麼衝突啦社會宅省3千，他再去多賺3千，那來回就6千了
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-12-19 18:56:00管到人家應不應該在台北發展，會不會管太大? 是爸爸媽媽?
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2016-12-19 18:56:00桃園中路現在不是沒什麼人標嗎?!
這個能住的前提是不但自己沒有房 父母在北部也沒有 ..
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 19:00:00是的，一部份會是所謂的剛性需求會遞延一些家庭買房的時程，這也是看多者擔心的
前一輩沒有買房的人大部分退休生活很多要靠子女幫忙的這些子女本身又要租屋壓力應該很大 政府多幫一下應該還好
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 19:08:00父母老家在中南部有房，來北部成家，也幫的到
我只是不太了解 既然不是北部人 要當工讀生何必要在台北
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 19:22:00工讀生是我稱呼的，他們都是20出頭的剛入社會的小朋友有的邊等當兵便在我這做，當完兵又回來的有的邊上班邊準備考試
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-19 20:58:00高雄社宅推薦205兵工廠 事實上也已規劃十公頃住宅用地
作者: rainbow321 (joe) 2016-12-19 21:46:00
有好房可以租又不怕被趕 其實會造成很多人不買房
作者:
j700 (j700)
2016-12-19 21:54:00臺中的社會宅新業宜家是可以承購的不是只能租不能買
作者:
winddin (最中肯的那種)
2016-12-19 22:30:00明天中和開放申請 一定破紀錄 蓋得不錯附家具
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 22:35:00朱立倫本來不看重社會住宅，訂的目標只有7000戶，就林口選手村的3000多加三重中和等就達標，結果最近發現胖周瑜推的很吸引民氣，柯p又遇到社宅挫折，所以開始大量規劃新社宅zh-tw.facebook.com/myntpc/videos/1220183371332373/
作者: carolwu18 2016-12-20 08:15:00
年收入很容易超過啊…ptt大大們一定都超過
作者: erickruklin 2016-12-22 10:10:00
便宜土地的地上權哪裡買？