現住的公寓三年前重新裝修過，廚房跟浴室重新打掉重作，其他地方重新油漆木作，
因為家父生病關係，所以有了賣掉現在公寓買電梯大樓的想法，
再找房仲業者前已經有做好功課，查過實價登錄，也問過幾個長輩，
找來估價的房仲業者是某品牌直營店（附近鄰居的親戚小孩），
房仲參觀完後提供了附近由他們賣出公寓價格給我母親參考，
然後說明因為我家這邊社區這幾年沒有售屋，所以提供附近價格參考。
資料上的地址跟我家是不同路段門牌，依據上面地圖顯示還是在小巷弄內，
出售價格一坪三十四萬上下！
我家位於某大型國宅對面，公寓是三角型建築，所在算是比較好的位置，
身為在地人住了三四十年，其實對附近房價略知一二，
同路段公寓最近實價登錄是一坪四十二萬，半年前同棟面交流道一樓一坪五十萬，
上面資訊我都查得到，房仲卻說我家這邊沒有房子出售
跟長輩聊，他說房仲壓價很正常，自住要賣的房子不是房仲主力推銷重點，
一般投資客的房子才是，就多找幾家問問，再決定給那家賣，要不然就是簽非專屬合約，
托很多家幫忙賣，現在房市冷清，要有心理準備。
長輩有提示裝修不值錢，買方未必喜歡，不能因此期望房價未因此拉高。
不過，一坪三十四萬到一坪四十二萬，這價差也不小，
跟家人討論後，買房跟賣房應該都不會找他們了！
作者:
Tosca (hi)
2016-12-14 17:10:00ä½ æ³¢éŒ¯åœ°æ–¹äº† 這裡è¦å±…ä½æ£ç¾© ä½ è¦ä¸€åªè³£23è¬æ‰æ£ç¾©ä½ 怎麼å¯ä»¥åƒè€ƒå¯¦åƒ¹ç™»éŒ„è³£ 這樣是ä¸æ£ç¾©çš„ è¦æ‰“折賣æ‰æ£ç¾©
作者:
ftrain 2016-12-14 17:11:00æ ¹æœ¬å°±æ˜¯è³£æ–¹è‡ªå·±æ‹‰é«˜æˆ¿åƒ¹çš„å˜›ï¼
作者: wrqet 2016-12-14 17:12:00
人家è¦é–‹é€™æ¨£æ‰é¡˜æ„å¹«ä½ è³£ï¼Œä½ ä¸çˆ½åƒ¹æ ¼å°±è‡ªå·±po上網賣ä¸æœƒï¼Ÿ
è »åˆç†çš„阿 開價打8折 ä¸ç„¶å¾ˆé›£å¸å¼•äººåŽ»çœ‹æˆ¿
ä½ è·Ÿæˆ¿ç‰ˆç‰ˆå‹èŠéŽä¹‹å¾Œæœƒç™¼ç¾é‚£è£¡çš„房仲是天使
作者: wrqet 2016-12-14 17:16:00
房仲è¦è³ºæœå‹™è²»ç•¶ç„¶èƒ½è³£æ„ˆé«˜æ„ˆå¥½ï¼Œä½ èªç‚ºåˆç†è³£åƒ¹æ²’人è¦æŽ¥å°±æ˜¯ä¸åˆç†å¾ˆé›£æ‡‚嗎？
作者:
pz5202 (tata)
2016-12-14 17:16:00å¯ä»¥è‡ªå·±å…ˆè³£è³£çœ‹å•Šï¼è‡ªå·±po591看看
作者: successman (成功的男人) 2016-12-14 17:17:00
ç¾åœ¨æˆ¿å¸‚冷清 è²·æ–¹çš„å¸‚å ´
有信心的話 房仲那麼多ä¸åˆä½ æ„çš„ä¸çµ¦è³£å°±å¥½å•¦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-14 17:19:00ä½ å®¶å¹¾æ¨“ï¼Ÿä¸€æ¨“åƒ¹æ ¼å…¶å¯¦æ ¹æœ¬ä¸ç”¨çœ‹ 完全ä¸åŒçš„產å“
下次å•æˆ¿ä»² 先別說賣 說è¦è²·ä½ 那一å€ä½ 家那樣的房å看他怎麼說就知é“
作者:
Noyi (忘了吧)
2016-12-14 17:20:00ä½ æŠŠä½ å®¶åªæ•¸åœ°æ®µå±‹é½¡æ¨“層跟版å‹å ±å‘Šä¸€ä¸‹è«‹å¤§å®¶ä¼°ä¼°çœ‹é˜¿
這麼ä¸çœ‹é‡æˆ¿ä»²å°ˆæ¥ä¸æœƒè‡ªå·±è³£ï¼Œï¼Œç¾åœ¨è³£å±‹å·¥å…·é€™éº¼å¤šï¼Œè‡ªå·±åˆŠç™»è‡ªå·±åŽ»é¢å°ï¼Œçœ‹çœ‹ä»€éº¼å«ç¾å¯¦ã€‚
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2016-12-14 17:21:00這就是標準的實價打八折啊
ä½ çŸ¥é“å°å··è£¡é¢å…¬å¯“åƒ¹æ ¼æ¯”è·¯é‚Šé‚„è¦é«˜å—Ž?然後ä¸è¦æ‹¿ä¸€æ¨“去比2345樓 æ ¹æœ¬æ‡¶è¦ºæ¯”é›žè…¿ä¸çˆ½æŠŠNoyi大的敘述全部說出來 å¤§å®¶ä¾†å¹«ä½ ä¼°åƒ¹
作者:
eric20 (艾力克)
2016-12-14 17:24:00我家ä¸ä¸€æ¨£?
作者:
Noyi (忘了吧)
2016-12-14 17:24:00我想版å‹ä¼°å®Œå¾Œä½ 會覺得哪å„仲介還挺暖的@@
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-14 17:25:00ä½ å®¶å°±æ¯”è¼ƒé«˜è²´ 別人家就都ä¸OK的概念
作者:
bridon (bridon)
2016-12-14 17:26:00沒錢的æ‰æœƒè²·èˆŠå…¬å¯“ï¼Œä½ é‚„æƒ³è³£è²´ï¼Œæœ‰å¯èƒ½å—Ž
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 17:26:00多找幾家房仲估估å§
直接Poè³£å±‹æ–‡è·Ÿæ‚¨æƒ³è³£çš„åƒ¹æ ¼ä¸Šä¾†...
作者:
ppc ( )
2016-12-14 17:36:00房仲自己è¦è²·é˜¿XD
作者:
ssiou (科科~~)
2016-12-14 17:38:00我們都知é“ä½ å®¶ä¸ä¸€æ¨£ï¼Œä½†æœ€å¾Œé‚„æ˜¯å¸‚å ´æ±ºå®šï¼Œå¾žå…§æ–‡æ„Ÿè¦ºä½ å€‘ä¸æ˜¯éžæ¬ä¸å¯ï¼Œé‚£å°±é–‹å€‹é«˜æ¨™æ¸¬è©¦ä¸€ä¸‹ä½ 家的行情也沒有什麼ä¸å¯ä»¥
作者: swanper (我還死不了) 2016-12-14 17:46:00
買家ä¸æœƒå› 為妳家有è£æ½¢è€ŒåŠ 價買，房å也會折舊
作者: teruhyde12 (KKOBE) 2016-12-14 17:47:00
è‡ªå·±è³£å•Šï¼ŒåŠ æ²¹
ä¸‰è§’åž‹å»ºç¯‰æ˜¯æŒ‡æ ¼å±€ä¸æ–¹æ£å—Ž? 這...
作者:
pz5202 (tata)
2016-12-14 17:51:00三角窗åªæœ‰ä¸€æ¨“å¯ä»¥åšåº—é¢æ¯”較好ï¼å…¶ä»–éƒ½æ˜¯æ ¼å±€å¾ˆå·®çš„å•Šï¼
作者: hcchiena (staco) 2016-12-14 17:55:00
自己賣試水溫啊
å°å•Š,ä½ æ€Žä¸è‡ªå”®?å–œæ¡è¢«åˆ¥äººè³ºä¸€æ‰‹å—Ž?
作者:
howtd13 (好豪)
2016-12-14 18:02:00討æ‹æ–‡ï¼Ÿ
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 18:11:00å•é¡Œæ˜¯ä½ 覺得!!æžä¸å¥½ç¾åœ¨å¸‚å ´å‰©30è¬
作者:
Tosca (hi)
2016-12-14 18:12:00è¦è³¤åƒ¹è³£ç•¶ç„¶æ˜¯è‡ªå”®æ²’錯 æˆ‘éƒ½è³ éŒ¢è³£äº†æ˜¯è¦æ€Žéº¼çµ¦ä»²ä»‹è²»?
在哪個大型國宅å°é¢ ? 給版å‹ä¼°å€‹åƒ¹ ?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-14 18:17:00å¦‚æžœå¯¦åƒ¹æ˜¯å…©å¹´å‰ ç¾åœ¨é–‹åƒ¹ä½Žæ–¼å¯¦åƒ¹é‚„是賣ä¸æŽ‰çš„ä¸€å¤§å †
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-12-14 18:18:00===åˆä¸€å€‹è‡ªæˆ‘感覺良好的人(ä½ å¯ä»¥åŠ 價賣) 科科====
大安國宅嗎 ? 黃勇義八年å‰èªªå››åè¬ä»¥ä¸‹å…¨è²·å…«å¹´å¾Œçš„ä»Šå¤©ï¼Œä½ è³£å…«åè¬ä¸€åªæ‡‰è©²åˆç†
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-14 18:18:00有國宅有交æµé“ 行情30-50è¬ æœ‰ç‰ˆå‹è¦ç¥žä¸€ä¸‹å—Žï¼Ÿ
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-12-14 18:19:00å°é¢æ–°å…¬å¯“一åª42è¬ ä½ ä½äº†30年也è¦è³£42è¬?傻了??
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-14 18:20:00大安國宅æ—公寓42è¬çš„話有人è¦æŽƒè²¨äº† ä¸å¯èƒ½
作者:
peter8 (小ｐ)
2016-12-14 18:21:00å¯¦åƒ¹å¾ˆå¤šéƒ½æ˜¯æ¾Žé¢¨ç™»éŒ„ä½ ä¸çŸ¥é“å—Ž??
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-14 18:22:00é‡æ…¶åŒ—路倒是有å¯èƒ½
作者:
noweic (愛寶貝鬼)
2016-12-14 18:25:00PO一篇賣屋文上來給鄉民們打臉就知é“哪裡ä¸å¥½
作者:
foone (請問甚麼)
2016-12-14 18:27:00先去網站掛賣了解行情，但è¦éŽæ¿¾æˆ¿ä»²
作者: imtaku (taku) 2016-12-14 18:40:00
自己賣就好了
作者:
MeeToo (迷途)
2016-12-14 18:40:00è¦è¨˜ä½ä½ 家ä¸ä¸€æ¨£ 別看實價登錄 先開100給人殺
作者:
het97306 (a i b t)
2016-12-14 18:46:00ä½ ä¸å¾—ä¸èªæˆ¿åƒ¹åœ¨è·Œ
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 18:47:00ä½ çµ¦çš„è³‡æ–™å¤ªå°‘ 公寓的1Fè¦çœ‹èƒ½ä¸èƒ½å•†ç”¨æœ‰æ²’有車ä½æ‰çŸ¥é“å··å內還巷å外比較貴 2F是巷å比路邊貴 å› ç‚ºåµ3Fè·Ÿ4F通常比1/2F便宜 é ‚æ¨“é™¤éžæœ‰å°ˆç”¨é ‚åŠ ä¸ç„¶æœ€ä¸å€¼éŒ¢æ—¢ç„¶ä½ 是父親生病è¦æ›æˆ¿ åˆç†æŽ¨æ¸¬ä½ ä¸åœ¨1/2F345F剛說了 å¤§è·¯é‚Šæœƒåµ æ¨“ä¸‹æœ‰åšåƒçš„會有油煙所以除éžé›¢æ·é‹è¿‘ å¦å‰‡åƒ¹æ ¼æ¯”巷弄內差是æ£å¸¸çš„然後 所有的è£æ¹ŸåŸºæœ¬ä¸Šéƒ½æ˜¯ä¸å€¼éŒ¢çš„ 請節哀
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-12-14 18:55:00別管實價登錄了，ç¾åœ¨çš„買方沒在鳥實價登錄的
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-14 18:56:00ç‰åˆ°ä½ å“ªå¤©è®Šè²·æ–¹ï¼Œæˆ¿ä»²é–‹çš„åƒ¹ä½ ç„¡æ³•æŽ¥å—，到時房仲就ä¸æ˜¯ç„¡è¨€ï¼Œè€Œæ˜¯é»‘心/å¸è¡€é¬¼äº†
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 18:57:00他馬上賣了就è¦è®Šè²·æ–¹äº†é˜¿ lol我是建è°è‡ªå·±å¾ˆçœ‹ä¸é–‹å°±ç°½éžå°ˆä»»ç´„啦 å…å¾—åµèµ·ä¾†
作者:
sjyang (ooo)
2016-12-14 19:25:00我家真的ä¸ä¸€æ¨£
作者:
Azabulu (Aza)
2016-12-14 19:44:00ä½ å¯ä»¥è‡ªå·±è³£å•Š 然後被看屋的買家嫌æ±å«Œè¥¿å‡ºèŠæ¨‚價 自己氣得åŠæ»ä½ 看的是兩年å‰çš„實登的話 åªèƒ½èªªåƒ¹æ ¼å›žä¸åŽ»äº† ä»²ä»‹å‘Šè¨´ä½ çš„æ˜¯ç¾åœ¨è³£å¾—æŽ‰çš„åƒ¹æ ¼ ç•¶ç„¶ä½ å¯ä»¥ä¸ä¿¡é‚ª 開高高賣
按照自己è¦çš„價錢賣 ä¸ç„¶å°±å†å£“低ç¾åœ¨å¤§ç›¤æœ¬ä¾†å°±æ˜¯å¾€ä¸‹æŽ‰çš„
ä½ é–‹å¿ƒé–‹ä¸€åª100è¬ä¹Ÿæ²’人阻æ¢ä½ ~舊公寓留著當å¤è¹Ÿå§
作者:
onlygoog (angle)
2016-12-14 20:08:00房仲本來就是å¸è¡€é¬¼äº†
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 20:52:00å¦‚æžœæ˜¯åœ¨åŒ—å¸‚è›‹é»ƒå€ è·¯é‚Šå…¬å¯“åƒ¹æ ¼ 一般是比較高就åŒä¸€å€‹å°å€å¡Šï¼Œè·¯é‚Šï¼žå··å¼„，路邊公寓æŒåˆ†åœŸåœ°åƒ¹å€¼é«˜ä½†ä¹Ÿä¸¦éžçµ•å° åªèƒ½åƒè€ƒå°æ–¼æˆ¿ä»²çš„估價 ä½ ä¹Ÿå¯ä»¥ä¸ç†ï¼Œå°±è³£ä½ è¦çš„åƒ¹æ ¼ä¹Ÿok如果ä½åœ¨è›‹ç™½å€ 價差ä¸æ˜Žé¡¯é™¤éžï¼Œé€™ç†åœŸåœ°ä½¿ç”¨åˆ†å€å’Œå··å¼„ 有差別例如é‡æ…¶åŒ— 路邊 商三土地，巷內 ä½ä¸‰ï¼Œé€™å°±æ˜Žé¡¯å·®ç•°
作者:
weising (weising)
2016-12-14 21:33:00估價就跟è—è¡“ä¸€æ¨£ï¼Œå¾ˆé›£åŽ»å®šç¾©èª°æ¯”è¼ƒå®¢è§€ï¼Œè€Œä¸”ä¼°å€‹åƒ¹æ ¼çµ¦ä½ åƒè€ƒä½ 完全沒æ失什麼，我ä¸å¤ªæ‡‚é€™æœ‰ä»€éº¼å¥½æŠ±æ€¨çš„ï¼Œä½ ä¸å–œæ¡å°±æ‰¾ä¸‹å€‹æˆ¿ä»²ï¼Œåœ¨ä¸ç„¶å°±è‡ªå”®è®“è²·æ–¹å¹«ä½ ä¼°åƒ¹å§ï¼
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-14 21:37:00
這邊的å°è±¡åªæœ‰æˆ¿ä»²äº‚抬價 怎會壓價
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2016-12-14 21:41:00åŠ æ²¹ 我家ä¸ä¸€æ¨£ 先開個50è¬è®“買家殺
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-12-14 21:44:00為啥我家è¦è³£ 仲介都高估
蛋白å€çš„路邊åªæœ‰è·¯é‚Šçš„缺點，但優點å»ä¸æ˜Žé¡¯ã€‚
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 21:57:00未必 還是è¦çœ‹æˆ¿å座è½åœ¨ä½•è™•
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-12-14 21:58:00ä»–å‘Šè¨´ä½ ç¾åœ¨å¯ä»¥æˆäº¤çš„åƒ¹æ ¼ ä½ é‚„å«Œ
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-14 22:01:00紅的明顯 支æŒå¦³é–‹56è¬
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2016-12-14 22:28:00ä½ è‹¥çœŸçš„æƒ³è³£ å°±å¿…é ˆé–‹å‡ºè®“äººæ„Ÿèˆˆè¶£çš„åƒ¹æ ¼
作者: zx2751206 (ff) 2016-12-14 22:45:00
é‚„ä¸èªæ¸…ç¾å¯¦ï¼Œæ˜Žå¹´ä¸»å´©æ®µä½ 一åªå‰©2é–‹é .....
作者:
allenz78 (IRONHEART)
2016-12-14 23:18:00看到三角形我就笑了XD
作者:
zizek (紀傑克)
2016-12-14 23:45:00ä½ å¯ä»¥PO 591體會一下真實世界啊...ä½ å°±çŸ¥é“市æ³æ€Žéº¼æ¨£äº†
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2016-12-14 23:54:00趕快po賣屋文 壓力測試一下
作者:
sunti (sunti)
2016-12-15 00:01:00開價高一點æ£å¸¸ï¼Œä¸é–‹é«˜ä¸€é»žé›£é“傻了？
作者:
miketk (麥仔茶^O^)
2016-12-15 00:12:00願打願哀 ä½ å¯ä»¥é–‹åƒ¹60è¬ä¹Ÿè¡Œé˜¿...
自己po591+1，ç¾åœ¨è²·çš„房å是在591上看到屋主poçš„
作者:
wasula (拍到定 )
2016-12-15 03:43:00三角形....é€™æ ¼å±€ä½ è¦ºå¾—å¾ˆåŠ åˆ†å—Ž
作者:
Barolo (Barolo)
2016-12-15 03:51:00è£æ½¢å¾ˆäº†ä¸èµ·? 我買房第一å¥æˆ‘都是說 這些è£æ½¢æˆ‘都ä¸è¦æˆ‘è¦è‡ªå·±çš„è£æ½¢ åŒæ™‚拆掉看有沒有å•é¡Œ æ‰€ä»¥ä½ è£æ½¢æ˜¯æžæˆ‘æ²’å› æ¤ç 價就很好了 還想跟我算錢?ä½ é€™ç¨®æ²’é›»æ¢¯çš„è€å…¬å¯“å”· 很多è£æ½¢ä¸€æ‹† 有多å¯æ€•å°±å¤šå¯æ€•
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2016-12-15 04:37:00支æŒé–‹88è¬è¨Žå‰åˆ© 會比較好賣
作者:
ertip (...)
2016-12-15 06:54:00房仲å°è³£æ–¹éƒ½æ˜¯é«˜ä¼°æ‹¿å§”託 如果高估還這樣 大概就這樣了
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-12-15 07:36:00三角形 è¦ä¸è¦å…ˆå›žé 看一下蓋的地方是ä¸æ˜¯ç•¸é›¶åœ°?è²·4000è³£420000 好åˆç†
作者:
sacrum ( )
2016-12-15 08:16:00找別家阿 沒什麼好玻璃心吧
作者: codehard 2016-12-15 09:11:00
這麼不爽那就找其他家啊 還以為天大的事咧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-12-15 09:30:00這裡是空空板,你討拍要找錯地方了
作者:
leon99 (李奧)
2016-12-15 10:06:00自己po網賣賣看就知道難賣了
作者: s0450336 2016-12-15 12:23:00
地點PO出來再討論價格
作者: showstare (ziv) 2016-12-15 13:31:00
我家最貴 別拿其他家來比
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2016-12-15 16:50:00
就估價阿 不要人家估個你不喜歡的價格就指對方惡劣
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2016-12-15 20:12:00自己賣啊！加油
作者:
ineda (天生超級白)
2016-12-16 01:48:00看到已經住3，40年才發現原po是成人
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-12-16 10:19:0050->42->34
有可能是房仲或店東自己要買下的，所以故意報低，小弟有遇過幾個：p