[心得] 買青埔新房 & 看房心得

作者: s8752134 (AndyChen)   2016-12-05 00:24:40
在觀看雙北市區上百間房子後,實在是覺得雙北房子的居住品質 X 價格對比後太低。
我購屋的需求:願意負擔的範圍在 1500 萬以下,並且正三房的產品。
北市公寓 - 許多區域有屋齡 2x ~ 3x 中古屋不等的公寓,坪數約莫在 3x 坪,與老婆
討論後實在不想花超過千萬買 3x 年的公寓... 作罷。
北市大樓 - 扣除公設比室內實坪約莫 1x~20 左右,以 3 房來說太擠... 作罷。
出了天龍國後,需求的條件就往上提升,希望朝向預售 or 新屋邁進,一方面是都踏離
天龍國了當然希望住好點,另一方面則是看許久的房屋,真心發覺中古屋的價格跟新屋
相去不遠。
新北汐止 - 能看得預售 / 新屋全看完一輪,室內實坪提高到 2x ~30 很OK,且價格都
在 1500 內,但我和老婆覺得不值這個價,而建商 or 屋主目前尚在議價;另外是有小
考量的點在於特定萬年塞車路段路寬太小 & 容易潮濕... 作罷。
新北板橋 / 新店 / 三重均價基本上都高於汐止,所以... 作罷。
林 / 三 / 淡,恩... 很偷懶的作罷。 ^^"
講完上面的看屋歷時後...時間也從 2015/12
作者: beja (迪恩林)   2016-12-05 00:58:00
推心得!你可以加ㄧ下青埔王的line群
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-12-05 01:05:00
什麼!青埔王有line群 跪求
作者: kutkin ( )   2016-12-05 01:21:00
青塘園好像真的有錢人喜歡A19實在太扯了
作者: Remin (雲影天光)   2016-12-05 01:23:00
求青埔王開示
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2016-12-05 01:37:00
幫推~熱心分享! 祝你早日找到滿意的房子!!借文請問有單價15~18的物件嗎?離捷運高鐵站遠沒關係
作者: Barolo (Barolo)   2016-12-05 02:45:00
青埔開到快40................到底哪來的自信阿
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2016-12-05 02:51:00
開高價騙盤子的概念 詐騙10人總會有1人中
作者: shannienie (自始至終都是個外人)   2016-12-05 02:57:00
貴,原來青埔敢開這麼高
作者: dnye (缺少勇氣..)   2016-12-05 05:02:00
請問東方悅為什麼不考慮?謝謝
作者: startac (六年級的老人~ )   2016-12-05 05:57:00
也想加入青埔王line群、有大大可以私訊分享一下嗎?感恩
作者: turnoff11 (麥子真是大好人)   2016-12-05 06:44:00
青埔王的line群是?
作者: kevinhon (kevin)   2016-12-05 06:55:00
咦?不是聽說青埔1p大約22, 有的下殺1字頭?平行時空還是鍵盤看房?
作者: yyfoot (大豬帝國)   2016-12-05 07:07:00
想加+1
作者: jimlexus (Sin)   2016-12-05 07:09:00
鍵盤房仲
作者: drmfs01 (red)   2016-12-05 07:14:00
實坪25 預算可以到2000 考慮一下台北市啦
作者: HOT03210 (小心星)   2016-12-05 07:54:00
買青埔1500萬,我寧願加500住板橋,仲仲
作者: yahc (需要好運氣)   2016-12-05 08:28:00
你預算都到2000,真心推薦買北市
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-12-05 08:39:00
青埔王 line 群 @@ +1 麻煩引薦,謝謝
作者: renu186667 (.......)   2016-12-05 08:42:00
前兩天去青埔高鐵載老婆,連找間餐廳吃飯都很難找,生活機能很…
作者: newlane (天空藍)   2016-12-05 08:48:00
青埔王麻煩推薦
作者: hmcrazy (hmcrazy)   2016-12-05 08:55:00
要找一字頭的人可以看寶佳巴黎線上價錢超~驚喜,他這麼一開旁邊一堆都快掛了,位子稍遠但也不算太遠蓋的不差,其實不是要碰風是當初賣預售太高了他一降價會被被打,由其是明8,真的喜歡可以找轉單的591很多差不多你的預算,覺得版主可以如同房貸員說的不急慢慢看
作者: william7713 (..)   2016-12-05 09:23:00
123旁邊還有書房公園?? 他都有一個超大的水塘公園@@
作者: tommyc915 (................)   2016-12-05 09:25:00
可以推薦一下青埔王line群嗎?跪求
作者: william7713 (..)   2016-12-05 09:25:00
另外勝旺去年有板友PO文 主PO有興趣可以寄信去問問XD
作者: FYA (Nogi)   2016-12-05 09:31:00
國峰苑我看後棟42坪的三房開價沒這麼高啊!1500三房車有剩
作者: e1205537 (薩科買地殼)   2016-12-05 09:35:00
竹城有認識的談到20左右 明年說不並可以更低
作者: dnye (缺少勇氣..)   2016-12-05 09:35:00
也想加入青埔王line群
作者: hakububu (小胖胖)   2016-12-05 10:04:00
求正青埔特區,距離A18 15分鐘路程,室內坪數26以上三房含車位 800萬內~謝謝
作者: Tosca (hi)   2016-12-05 10:11:00
1500萬的房子 版上居住正義說每年要繳1%持有成本15萬才可以
作者: wsx1983 (面對現實)   2016-12-05 10:28:00
住青埔正三房+車位,1000萬應該不難買吧,1500更容易。但想找生活機能好的,應該很難
作者: forever23   2016-12-05 10:40:00
青埔XD賣不掉加價賣 看這些建商能撐到哪時候
作者: volfken ( )   2016-12-05 10:41:00
不看林口 看青埔..... XD
作者: monologist (不要跟豬打架)   2016-12-05 10:41:00
先去租來住看看再說@@ 看生活機能能不能接受XD
作者: ebv   2016-12-05 10:41:00
看推文青埔需求很大呀! 很難降囉
作者: forever23   2016-12-05 10:41:00
建議原PO去看看A8A9自己要住的生活機能很重要
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-12-05 11:05:00
加油 在雙北上班的話 我個人絕不考慮青埔
作者: hyk99885ggb (joker)   2016-12-05 11:13:00
你這個預算桃園藝文 南崁也不難找吧幹嘛侷限青埔因爲五楊嗎? 那大竹也能考慮啊藝文南崁附近機能屌打青埔 2000要找到正三房我覺得不難
作者: ducklingj (游水的魚)   2016-12-05 11:17:00
想加青埔王line群
作者: jecko (振作....)   2016-12-05 11:19:00
若夫妻都在在台北上班就不用考慮青埔了,用高鐵月票都要一萬還不包含轉車費用。
作者: babto (babto)   2016-12-05 11:32:00
我也想加 青埔王 麻煩私訊
作者: dragontwo (Be A Man !)   2016-12-05 11:34:00
青埔王 +1 我也看
作者: foone (請問甚麼)   2016-12-05 11:40:00
趕快買,明年可以用你的實價登錄打八折
作者: ptaries3 (ptaries)   2016-12-05 11:57:00
麻煩你我也想加青埔王~謝謝你
作者: tn907915 (陳大佬)   2016-12-05 12:14:00
很有用的資訊,多謝分享!
作者: chu70241 (艾伯特)   2016-12-05 12:29:00
也請加我 謝謝(站內信
作者: drmfs01 (red)   2016-12-05 12:38:00
2000 台北正三房好物件可能要多找找了 XD
作者: bestsgg (123)   2016-12-05 12:41:00
我也想加青埔王群組 麻煩+一下 謝謝
作者: rahim (money making money)   2016-12-05 12:42:00
謝謝分享
作者: redpapa (胖胖怪)   2016-12-05 12:48:00
+1 謝謝
作者: zoeyu (zoeyu)   2016-12-05 13:42:00
想加青埔王群組~ 麻煩引薦一下,謝謝
作者: lalalahu (<( ̄︶ ̄)@m)   2016-12-05 13:55:00
青埔王line群+1
作者: kting0918 (kaiting)   2016-12-05 14:09:00
青埔王+1 想多了解~~謝謝!
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-12-05 14:22:00
青埔開車的感覺就跟每天往返台北市到桃園機場一樣...光想到這個距離就覺得頭痛,沒想到你開得下去
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-05 14:28:00
看人 林口也住很多開車去竹北竹科上班的
作者: nono1234 (未央)   2016-12-05 14:43:00
一千五在青埔現在不可能,再等等 他們還會降(我認識一些建商)
作者: Noyi (忘了吧)   2016-12-05 14:47:00
原po從汐止看到青埔範圍也挺大的@@
作者: bullsbank (牛銀)   2016-12-05 15:33:00
青埔王line+1 感謝
作者: graywolf (Made in Tokyo)   2016-12-05 15:44:00
拜託青埔王加我
作者: good5755 (竹子)   2016-12-05 15:45:00
我記得才有消息說青埔跌到25左右 放高讓人砍?
作者: nono1234 (未央)   2016-12-05 16:17:00
如果很高的話,是離高鐵比較近,我對面的老闆原來開一坪三十,現在開二五偷偷跟你說 有些地不是住宅用地,是一層一層蓋章變成住宅用地的(資料來源為政府某單位已離職員工)
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-12-05 16:33:00
如果目標是半小時到台北車站,的確能從汐止看到青埔
作者: jason751231 (大牛)   2016-12-05 16:35:00
感謝分享
作者: ronet (羅)   2016-12-05 17:04:00
你拿到的開價都是我兩年前看到的,為什麼現在還敢這樣給你?你加青埔王應該會覺得青埔好便宜就買下去了
作者: aahhaa (.)   2016-12-05 18:38:00
看推文就知道 明明就很熱門呀建議你 wegary的文先去看一遍吧
作者: purpledemon ( )   2016-12-05 20:04:00
也想加青埔王群組+1,麻煩私訊幫忙引薦,感恩
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-12-05 20:13:00
幫青埔低調
作者: yan1102 ( )   2016-12-05 20:25:00
青埔降很大,除非那些離捷運超近的,否則現在大部分連25都沒有了
作者: crazydog44 (我是瘋子啦)   2016-12-05 21:23:00
結果捷運很貴,悲劇了....
作者: Absenting (如果說..)   2016-12-05 22:04:00
青埔王的line群+1
作者: pinin (jiang)   2016-12-05 22:37:00
想加青埔王群組~ 麻煩引薦一下,感謝。
作者: iyawen (iyawen)   2016-12-05 23:19:00
想加青埔王,感謝
作者: shawn1515 (尚恩)   2016-12-05 23:24:00
幫加青埔王line thx~
作者: silentocean (寧靜海)   2016-12-06 00:09:00
這價格不如來三峽北大,至少交通跟生活機能都有但我半年前無聊去看幾乎都退守20到25之間啦跳過三峽林口去看青埔實在很難理解
作者: mayko (mayko)   2016-12-06 00:12:00
考慮機捷通勤的話,跳過三峽很正常啦..林口的話,應該是沒想到機捷這麼快就可過關了(青埔可選高鐵或機捷)
作者: planta (小盆栽)   2016-12-06 01:53:00
青埔要三字頭......挖......
作者: bullsbank (牛銀)   2016-12-06 03:27:00
在桃園工作當然買青埔啊 買三峽林口幹嘛
作者: mayko (mayko)   2016-12-06 06:43:00
原po又沒說那工作,我猜是南港內湖吧....
作者: dnye (缺少勇氣..)   2016-12-06 07:04:00
在南港工作,坐高鐵是不是比較快?
作者: mayko (mayko)   2016-12-06 07:19:00
所以原po主看青埔呀..看是開車還是搭高鐵,這種看法應該是機捷+高鐵(A18才是高鐵),如果是開車通勤是可以看近一點的林口三峽,生活機能完善多了(也比較不會被當盤子敲)
作者: silentocean (寧靜海)   2016-12-06 08:32:00
臺北工作去看青埔,而且房價還更貴,實在難認同不過原PO開心就好囉!
作者: mayko (mayko)   2016-12-06 09:46:00
青埔的開價一直很扯XD 林口你可以參考另一篇買林口的發問至於三峽北大這邊,原po你開車,你太太搭939應該ok,雙雙搭公車去永寧轉車藍線也可以啦.
作者: yankeeyu (yankee)   2016-12-06 10:40:00
想加青埔王line群+1
作者: Shayton (Equilibrium)   2016-12-06 10:44:00
寶徠跟聯上,30出頭應該就有了!
作者: stevenkane (耶屎)   2016-12-06 10:50:00
青埔王的line群組+1
作者: kevinhon (kevin)   2016-12-06 14:27:00
內科和信義區上班,好像汐止會近些,一樣可以開車,多了火車 公車 轉捷運的選擇
作者: abcgigi (最想要的)   2016-12-06 15:32:00
青浦line群+1
作者: peterkim (不離,不棄)   2016-12-06 22:08:00
青埔line群+1
作者: silentocean (寧靜海)   2016-12-07 00:38:00
你的預算三峽真的很好買,機能跟居住品質是強項,學校也都有,只差沒有林口青埔那種OUTLET。你太太在信義區工作,搭5分鐘一班的939通勤會非常方便,內科就比較辛苦,不知道以前居民發起的內科專車還有沒有,但三峽真的值得來看看,如果都可以考慮青埔的話,三峽值得列入選項
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2016-12-07 08:54:00
請問上城捷境評價如何呢?謝謝!
作者: shiang0114 (純喫茶男孩)   2016-12-07 10:05:00
旁邊是廣天寺(寶塔)不介意的話再看
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2016-12-07 10:36:00
謝謝s大的熱心回答!
作者: smileyboy (gogogo)   2016-12-07 23:56:00
編號2寶佳全棟共用排氣, 三思阿~~~
作者: ck780910 (冰箱)   2016-12-08 12:42:00
青埔王line群+1
作者: wiettncgj   2016-12-10 21:17:00
青埔王line群+1 拜託大大!!

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