※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 內文：
: 2016-11-28 01:18:09 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
: 為迎合房市消費者降價期待，新建案吹起「簡樸實用風」。長虹建設透過降低建材配
: 備等級，或原本找國際級建築大師換成國內設計團隊等方式來降低成本；遠雄建設則從「
: 公設減量」、「二代宅數位功能簡化」下手，中南部推案更打算減少超高大樓產品。
: 長虹建設董事長李文造分析，降低建案造價不是偷工減料，而是捨去不必要的奢侈設備、
: 改走樸實風格，讓新推案有感降價一至二成，不僅建商有合理利潤，也符合買方降價期待
: ，市場成交量較能放大。
這就好像iphone賣2.5萬太貴了 銷售不好;
賓士賣250萬 太貴了 銷售不好
所以
iphone老闆改用HTC的零件 改賣1.5萬
賓士老闆用toyota零件 改賣150萬
賣~翻~了
看來10年之後 如果要買二手屋
要買2014-2016蓋好的
2017年以後蓋好的品質很顆顆
: 房市進入盤整期，建商經營環境挑戰加劇。李文造表示，過去同業常邀請國際級建築大師
: 設計，或採用進口衛浴設備，若改找國內設計團隊，或配備設施上從進口改用國貨，例如
: 原本用日系品牌衛浴馬桶，改用和成、凱撒等國產品，相關造價費用就可以降低，並將省
: 下來的錢、讓利回饋給客戶。
: 長虹建設總經理李耀中說，已規劃完成或興建中的個案，因正進行中或相關規劃成形
: ，較難從造價省成本、回饋民眾；不過，全新個案較有機會推行，長虹首個示範新案可望
: 在桃園龜山。
: 遠雄建設總經理湯佳峯指出，遠雄正研擬「公設減量」，減少客戶較少用到的撞球室、游
: 泳池，甚至籃球場；另外，精簡消費者不常用到的二代宅數位功能，如電燈、電動窗簾等
: ，不僅為建商省下7%至8%成本，民眾也能減少管理費。
公設比一樣35%
有豪華公設的CP值還是比較高
之前去朋友家 公設像飯店一樣 其實很讚
: 湯佳峯指出，研議減少中南部超高樓層推案，若大樓高度超過15樓以上，因消防安全設施
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: 更多且結構更複雜，每坪造價成本恐拉高到15萬元以上，若能降低樓高，成本就能減少。
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同一塊土地
蓋15樓和蓋29樓相比
依照"同樣的標準" 來蓋 造價會差多少?
真的差很多嗎?
是每坪7萬和15萬的差距,
還是每坪7萬和10萬的差距?
: 住展雜誌企研室經理何世昌表示，現在建案公設多朝「實用性、小而美」的方向走，如20
: 人的KTV空間縮小至十人空間，一來不用花太多人力維護、清潔，二來民眾管理費用也能
: 從每坪80至100元，降為60至70元間。
: 連結：
: http://money.udn.com/money/story/5621/2133467
: 其他：羊毛出在羊身上，看來國內建商有準備向某集團看齊的想法。