最近想在嘉義置產（土生土長嘉義人），本身工作地點在太保，未婚妻在北港
而家母則是在水上工作，大約還有10年才會退休！
而目前居住地點在水上，30坪左右50年老平房！3房2廳1衛
1.地點：水上，新港，民雄(嘉義市不考慮，稍後解釋)
2.價格：總價1000萬上限
以利率2%，貸30年，1000萬貸8成，每月大概還30K，已經逼近兩人月薪1/3
所以理性思考來說，800萬左右的房子，會比較好！
3.空間需求：目前人口數只有我母親+我+未婚妻三人，未來預計至多兩位寶寶！
考慮到應該沒辦法買第二間房子，所以空間要一次買齊！也就是最少需要4房！
個人希望有5房，因為我想要有書房。
另外！因為工作距離關係，我家有三部車，每個人上班都需要開車
所以停車位是硬傷...
4.學區：基本上嘉義縣國中升學率，水上，新港，民雄是前三強，而嘉義市明星國中
舉凡民生，北興，蘭潭，這學區內應該沒有千萬內的新房XDD
而以高中職來說，公立嘉中，嘉工(在市區內)，私立協同
由水上，民雄，新港前往這三間學校各有遠近，所以條件相同
A.水上
目前看過幾個建案，有看上一間預售屋，社區型透天，戶數10戶，獨門獨戶
社區內部道路8米，無尾巷
非共同持分，建商說法是登記在建商名下(囧？建商如果掛了＝ ＝？)
物件：
1.巷底邊間：地坪45.8(含後側空地4.6、房側空地+雙車庫21.6)，建坪57，開價1020萬
2.非邊間：地坪34(含後側空地7+雙車庫8.6)，建坪58.5，開880萬
兩個選項
地點：此建案位置約座落在水上市區，生活機能不錯，離嘉義市也近
未婚妻上班就稍嫌遠(開車40分鐘)，本身20分鐘，家母20分鐘
價格：在預算內！
空間：五房四衛兩廳，符合需求，而且後方都有空地，可將一樓孝親房外推空間加大
不然一堆物件孝親房2～3坪，根本虐親房！
而且雙車庫，8米道路可以一台停門口，也不會影響到鄰居！
學區：離水上國小，水上國中基本上走路10～15分，開車5分內
個人是比較喜歡物件1，因為家母會弄些花花草草，房側空地可供利用
B.新港
基本上新港圍繞著媽祖廟發展，所以新建案都在這附近
目前看上的建案，也是社區型透天，但看上的物件是臨既有道路的邊間，所以不用進社區
戶數16戶，獨門獨戶
物件：地坪38(含房側雙車庫，前後停)，建坪58，開價958萬
地點：約莫座落在新港市區外圍，所以並不會受到宗教活動的影響，例如噪音，人車潮
但是進新港市區開車2分鐘，所以生活機能也有，離嘉義市區就比水上遠了...
上班的話，我們兩人都20分鐘左右，家母就有點遠了(需經國道，且費時40分鐘)
不太想讓她老人家每天開國道上下班，我會擔心...
價格：在預算內
空間：5房5衛2廳，也是符合需求，可是一樓孝親房只有3坪，也沒有外推空間
而車位雖然雙車庫，可是前後停，要出入勢必有些麻煩
C.民雄：
民雄圍繞著民雄火車站發展，而近嘉義市一帶，仗著自己離嘉義市近，價格不像話
哼哼！什麼，你說有晴空樹可以選？呵呵
而民雄火車站周圍，好像沒有新建案，<囧>
接下來講嘉義市區，基本上我自己的生活經驗來說，嘉義市熱鬧程度
北到林森路，南到興業路(甚至只到民族路)，西到民生北路，東到新生路
而東區又大於西區，基本上正市區內，沒有千萬內透天新房，而大樓物件
以西區經國新城來說，這價格？買不下去！東區，嘉義公園旁，歐洲宮廷好像不錯！
可是上班超級遠，三個都是(￣□￣|||)a
而且我住嘉義，你叫我住公寓！！！這情感面上無法接受啊！
然後西區物件，大溪里，北社尾一帶的新建案，地坪30坪，建坪54坪，5房3衛2聽
開價1000萬，WTF? 這裡嘉義市門牌，可是根本就嘉義縣！！(北社尾比大溪里好一點...)
生活機能不佳
而且上學很遠！好啦！北社尾還有北園國小，國中啦...
而且面寬4.2米～4.6米，只能單車庫，那我一台停門口，還有一台要繫在褲腰帶上嘛QQ
而二手物件來講，要找20年內(30年以上就不考慮了，比我老欸，幹)，正市區的
房間數夠需求的，至少單車庫，一台停門口，我自己搭公車，坐一個小時的車去上班QQ
1000萬內的物件，有！
可是生活品質◢▆▅▄▃崩╰(〒皿〒)╯潰▃▄▅▇◣
想請教板友這種的思考方向，是否正確？
而未來增值空間嘛...恩...
應該都一樣爛，有增值空間的地點我也買不起T_T
另外就是想請教一下60坪，5個人住會不會太大XDD
因為其實我們家2個人住，我都嫌小了，所以才會想買大一點
當然住大房子很爽啦，可是光掃地你就崩潰，當然還有價格考量
謝謝各位不吝指教<(_ _)>