1.由近期川普透露出的政策方向來看，越來越覺得就是小
雷根模式(美元強勢，擴大公共支出，進入升息循環)。
2.當初的雷根經濟策略，讓拉丁美洲被打入地獄中，到現
在都還爬不太起來，臺幣兌美元40:1的年代(1985)也發
生在同一時間。
3.由於近期美國30年期公債殖利率不斷的狂飆已經來到3%
這代表市場上投資報酬率不到3%的物件應該會有強大的
價格修正壓力。
4.如果沒有意外美國應該正式進入升息循環，這代表30年
期美國公債殖利率應該有機會再往上提升一段空間，
那相對投資酬低落的物件價格就會面臨更大幅度的修正壓力。
5.如果美國持續強勢美元以及升息循環，應該會讓臺幣面臨貶
值壓力與升息壓力(雖然最近央行干預匯率不讓急貶)，這樣
相對而言，把手上臺幣資產換成美元資產，看起來會是
一個更好的資產配置。
不知道，現在大家對於手上多餘的土地房產會有怎樣的想法?
要多少報酬率才會想要繼續留在手上?

台灣有人才了 蔡英文應該請你去當央行總裁

就利息這麼低，屋主沒有資金壓力，房價沒有下跌空間，這個理由之後不能用啦

每次美元升息循環都會戳破一個泡沫 這次輪到哪裡呢我是覺得中國還蠻屌的 到今年還在加槓桿吹泡泡

台幣兌美元40:1是1959年就開始的長期固定匯率,中間有升到38:1,後來又回到40:1

感謝bitlife大的補充，小弟主要指的是38回到40這一段當然1985之後臺幣就一路強勢到25去了。

真的會到三十年這麼長的循環?

這是用美國30年期公債來衡量投資報酬率，當穩定性高的都有3%，那變成不到3%報酬率的物件就要降價到讓報酬率有3%變成直接投資美國30年公債就會比原本物件還好了。

===原來臺幣對美元是40:1我還以為是31:1 疑?===幣值變高代表經濟變好?好像不是二分法

我只想知道川普對台灣出口的影響

你說的沒錯,但一般人可能沒辦法買美國公債啊... XD所以我覺得你來這討論,基本上問錯地方了我個人是覺得,這對一般人沒什麼立即影響但對手上持有大量物件在當包租公的才會考慮但是長期持有大量物件的包租公可能這麼多年來也攤了不少本金了, 要去考慮美債是出租利潤很低的才會想動而且美債殖率利升表示美債價格變差了... 現在進去是不是也會要考量賺了殖率利傷了本金 我就不知道了

感謝odbc大的回覆，其實我也還再計算中，主要是考量匯差

我認為從安全性考量，目前的局勢對台灣出口算是z>b，但從流動性考慮，對於受惠於印鈔效果的各產業如房地產銀行業投資業，則是b>>>z

另外,你是不是也可以考慮自美債噴出來的錢, 要去哪呢?

其他美元資產的報酬率，以及資產轉換產生的費用如果是長期持有美債的話，等到期就好，這樣本金不會傷到會用30年期美國公債當指標是它是房貸的指標利率是打算美元資產價格上升中，賺取匯差，以及穩定報酬率等美國不行了，再把美元資產轉換為其他資產。

喔, 是啦。30年美國公債做指標,買美元資產或美金或美金定存這比較算平民百姓的作法 也符合邏輯 我自己也買美金啊我認為另一個值得看的是, 大量債市的錢跑出來... 好像都去股市或原物料了, 不知道有沒有去房市倒看不出來 科科大錢... 新熱錢有沒有再流入房市呢?

美國股市就依然看多，沒辦法資產價格是錢堆出來的。

美元升息循環了還在新熱錢......

其實我親戚2010灣區買的房子，現在價格都大幅膨脹了。

道瓊創歷史新高 港股台股這些原先強勢的股市偏弱是警訊美元在流回美國了

不過考量，美國升息的貨幣緊縮政策，會再考慮一些美國國內基礎建設股票或相關內需股票。

推升息了還在新熱錢。

打太快了, 不是新熱錢... 對不起 :P

花蓮仲仲說川普做房地產的，未來ㄧ定大漲還不趕快買

你這個問題，兩年前就有人講，然後我國利率就是現在這樣如果看好美元資產 換些美元資產也是合理的但是新聞報導 按照歷史經驗 進入升息循環 美元卻是貶值我國股市殖利率現在在世界上相對較高 對於外資撤出導致台幣貶值的抵抗力也是較高

二年前預估的升息循環沒有發生，這次又預估升息循環就看升息是玩真的或玩假的，反正我是信了

台灣也會跟進升息帶動台幣漲吧

美金升息臺幣勢必跟著升，房市只會更冷！美金升息，美金會漲臺幣會跌喔！看看最近的趨勢就知道了！