房價漲不漲 跌不跌不是你喊就會發生
用現在最流行的大數據就知道了
台灣房市的需求依舊強勁，簡單說
以前大家庭大家住一起，現在誰要跟公婆住？
結婚就是搬出去買房，剛性需求非常強
以前一戶都1-20人 現在一戶1-3人
需求大概是6-10倍，而且都市華密集
台北零污染，全台灣都擠著近台北落腳
工作機會多，學區好，錢存夠就是買房
而且看看北市的房租一直飆漲就表示
北市還是一堆人的夢想地點
從歷史角度來看，台灣房市只有漲這條途徑
盤整走勢通常就是籌碼收集的時間
籌碼收集完就準備發動了，晚買賠了租金又賠了時間
還賠了價差.....
還讓後代痛苦..
引述《aitt (君子之交淡若水(M))》之銘言：
: 我的看法不太一樣,講具現實點的,房價漲跟民眾買不買得起關係不大,
: 而是大戶(如壽險買家,外資,本土資金)與操縱者(建商,政府,財團等)
: 決定了房地產的價格.
: 舉個例子,香港房價早就已經嚴重偏高,房價所得比最低的時候也在20倍以上,
: 可是房價還能持續飆升,原因出在哪? 內資與外資的聯合炒作與操控,
: 加上完全自由經濟造就了這樣的結果,香港有一部分的地與建物是外資持有的,
: 假若只以居住為需求房價不可能如此,台北房價在1986年的所得比才4倍,
: 1989年變成13倍,2003年低檔時也只回到7倍,現在則在15倍左右,
: 15倍當然是歷史高檔,可是你能期待房地產跌多少? 除非是國際房市大跌
: (通常是全球經濟衰退長時間嚴重不景氣)再不就是重大天災人禍(誰都不希望發生)
: 否則頂多就是小跌或持平,反倒是資金再度流入房市,房價就有可能再起
: (大漲不至於但是小漲有可能,別忘了比價效應)
: 現在的重點在於全球主要國家的房價都是明顯上漲,香港也逼近歷史新高,
: 台灣的房市現在已經愈來愈與國際連動,尤其這幾年跟香港的連動特別密切,
: 國際房市不大跌,台灣房價也難見太多低點吧.