※ 引述《Avandia (梵帝雅膜衣碇)》之銘言：
: 老實說我現在看新大樓
: 我反而喜歡那種公設少的 越少越好
: 你要那麼多公設幹嘛 最後很大的機會是關起來而已
: 你需要什麼 就去外面嘛
: 好比大樓哪需要什麼卡拉ok交誼廳 要唱自己在家唱 不然去外面唱就好啦
: 這種東西怎麼看都是沒幾年就要關了=.=
: 公設最實在的還是健身房這類的
: 桌球桌 撞球桌 健身器材擺一擺 維護成本超低 這樣才有本錢長期持續
: 圖書室最沒意義 台灣人根本沒在讀書的 弄個圖書室根本是裝氣質騙人而已
我覺得日本人的設計就是這樣務實而有質感
舉例 一些東京都 一億丹以內的新建案
http://sumaity.com/mansion_new/prop_2660/
http://sumaity.com/mansion_new/prop_2190/
開闊的大廳 明亮的落地窗 幾張簡單的桌椅 俐落有質感的大樓設計
完全沒有t所謂那種無聊的垃圾公設
其實大家要的 就是這麼簡單 但為什麼那麼簡單
台灣的建商 就是做不出來呢?

對了 這種落地窗我也要說 最後也很難維持XD因為你想想要怎麼清潔?根本清不到阿 要請專業的公司 很貴~挑高的大廳 透天的樓中樓設計的客廳這種 都很難維持因為一般打掃根本不可能清潔到上面的玻璃 踩樓梯也擦不到XD

台灣有阿，新業建設的案子，幾乎都這樣。

T醫生你別找藉口啦對有錢人來說那是問題嗎?

那要很有錢才不是問題 大部分只是普通有錢 最後都沒辦法顧

大部分都只是有些積蓄 可能連有錢都算不上XD

普通有錢人 請阿姨來一周打掃兩三次 或是請外傭直接顧家裡但這兩種人都沒辦法應付那麼挑高的落地窗 完全清潔不到都要請專業的清潔公司 了不起一年請一兩次吧所以大部分時間還是都髒髒的阿XD

就跟車子一樣(默

有錢人 愛車停車庫清潔?

你傻了XD,你知不知道你貼的東西那維持費有多貴?可能比你台灣的垃圾公設還要貴N倍,而且台灣外觀放給你髒不想花錢清就算了,日本都是整棟大樓強制要維護外的 ...

很多商業大樓都是這種設計啊，之前看過信義區的有自己的電動升降梯可以使用，怎麼可能擦不到

所以你自己坐電動升降梯維護嗎? 那要請專業的...很貴國外大樓看起來漂亮乾淨,那是隔幾年就整棟磚牆全部重鋪都是錢,台灣大樓簡單拉皮就要破千萬. 國外的工資你可以想像那種維護費用...

某版友住過日本 應該知道費用多少吧

這我問過日本親戚,跟戶數有關,超小套房一個月2萬日幣到3大房3萬日幣都有可能,這只是單純的維護公積金喔...台灣連4000元的管理費都能哀哀叫了...

當然擦的到 我說過花錢請專業的來阿 但重點是要花錢阿XD大部分普通有錢人就家裡請外傭而已 外傭以外很少想多花錢的住個房子而已 搞得跟維護百貨公司一樣 太累人了....

是沒看過擦窗機器人逆?

對耶 現在有擦窗機器人 不過你還是沒辦法換燈泡阿XD那麼挑高的天花板要怎麼換燈泡 你們沒想過對吧XD

擦窗機器人.....說的人真的有用過嗎一一，麻煩又危險，穩定性很差

有些人性貪方便 怕麻煩 要CP值高 卻少了悠閒品味品質想要住好房子 卻又捨不得維護保養 去一趟京都神戶就能感受到你說的感覺了~~

因為台灣人都很窮...謝謝

台灣人不是窮 而是不懂得花 存了一輩子 然後投資賭博然後不肖子敗家產比比皆是 辛苦一輩子 消失一下子有錢人喝個酒花個幾萬不是問題 維護保養管理費超摳門惡性循環 不該給別人賺的絕對不給 該給的也通通不給

很有意思

台灣人就是死存錢、不花錢、貪小便宜，應該是世界第一吧佔用騎樓、門前的馬路是自己專用的停車庫防火巷是自己的廚房

從大家回應就知道為什麼公設會荒廢了台灣人習慣自掃門前雪不喜歡合作 講白了 就是自私

台灣人，尤其老一輩的，普遍沒有品味的基因。本魯和我爸看房子，觀念就差很大，他覺得只要室內裝潢的如皇宮，外表破破爛爛無所謂，還可以省房屋稅，房子地段才是王道，但我就是無法接受花大錢買典型的"中華民國美學"風格建築

沒錯 要從我們這代開始培養美感了 省錢 不一定等於醜

住戶素質真的蠻重要的，公設我覺得健身房蠻實用的，其他公設真的只是炫耀用而已....

健身房比游泳池那些好維護，而且用的頻率也高

如果社區小孩不多 游泳池真的沒用

品味就是多花錢沒有其他解 台灣人省得要死

桃園以北有建商像是新業建設的嗎？ 好看耶@@a

品味就是要錢啊 為了品味 存不下錢 值得?

樓上的觀念就是傳統老一輩思想 為了品質 花錢不值得?

俺家族的老一輩思想是存錢給他花 你的品質不用顧(炸

原因很簡單 日本公設面積不能計價 台灣的可以你如果去看日本可以計價的虛坪 也是比大的 一個放水電錶的空間做到跟玄關一樣大的比比皆是http://sumaity.com/mansion_new/prop_2190/這個建案裡面你去看平面圖 MB就是水電錶空間 其實佔很大MB與PS是可以算錢的 所以日本建商也不會客氣 都比大的至於說中華民國美學云云 其實台灣坊間最普遍的四五樓公寓那個建築形式是抄1950年代日本的團地 日本鄉下老團地還有類似的 特別是九州一帶煤礦區域後來日本流行一戶建(my-home)之後就沒落了至於說公設實用性 其實是流行問題 20年前絕對是泳池比健身房實用 當年根本沒什麼人要用健身房以後說不定又會回頭流行泳池也不一定 很難說如果問日本人 一定每一個都跟你講有泳池比較好講到日本的管理費問題 日本通常有2筆 一個是管理費 一個是建築基金 管理費是維護日常運作用的 建築基金是修大設備或者外觀拉皮用的 兩種都是每月繳交

為了品味花錢絕對值得~孩子的教育不能等~

很簡單 還沒住進去就想著賣

很簡單 日本公設不灌入所有權狀所以建商蓋越多公設 能賣的東西越少不像臺灣蓋一堆垃圾公設全部拿來當實坪賣

推sd大，好專業