其實為什麼買賣雙方之間會有房仲
因為賣家想賣高 買家想買低
要成交就是雙方都不滿意但還勉強可以接受的價格
這過程一定需要黑臉
所以房仲常常會搞得兩面不是人
就好像婆媳之間
最難做的是誰 一定是老公
老公為了顧好雙方關係
說實在的沒有說一些好聽的謊言我是不信
如果沒有謊言
什麼都要赤裸裸攤開來講
(婆婆對媳婦不爽的地方
媳婦對婆婆不爽的地方 都明講)
也許有的情形也ok
但大部分的情況我可以說 辦不到
鐵定會撕破臉
然後那個平衡根本達不到
買賣雙方也是一樣的
你要雙方願意放下自己利益
沒有一些動機(?) 是很困難的
所以理想上 我覺得確實某些房仲很不ok
為什麼要騙
但現實上 不稍微騙一下
就是很難換來雙方降價或加價
只是手法有的人做得很細膩
有的人做得很粗糙惹人反感罷了
(要騙也騙的真一點?)
這不是問題 問題是很多自售者會被房仲干擾房仲業有點像計程車 素質難以嚴格管控 自然品質不穩定
我:現在買賣很透明了，我出價不坳蠻，直接從最近同社區成交價出價 業:不能這樣說啦，實價登錄看看就好，這樣太沒行情了 我:你們仲介都很奇怪，要開高價就拿新建案蛋黃區跟我談，現在要談價你就說同建案同地段沒有參考值，都給你說就好啦 業:.......
作者:
azuel (Observer)
2016-11-14 12:13:00議價是徵詢兩邊的共識，適度地透過不同角度的客觀條件讓雙方對價值漸漸趨向共識是必然的，但做到甚麼程度是用虛假資訊去影響雙方的認知與共識，是一個模糊的界線這絕對不代表所謂的"實務上跨過線理所當然"仲介，也就是搓合方要做的是兩方談判，而不是三方談判或是兩個兩方談判，讓兩邊都處於資訊劣勢之下做出可能資訊
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-11-14 12:16:00我買賣屋都會自己做好功課 也不期待仲仲幫我賺一票 像我這種 給1%都嫌多
作者:
azuel (Observer)
2016-11-14 12:16:00透明時候不會做出的決定 (當然啦，"實務上"很多都這樣幹)我絕對認同你說的搓合談判是讓兩方都要有所讓步但這絕對不代表就可以使用任何方式去搞這件事情講這些不是"噴仲介"，畢竟也有很多好仲介把話直接講很明的就算避免買賣方直接見面，也能好好傳達兩邊的意思
作者:
s359999 (gototai)
2016-11-14 19:41:00中仲葉配文，過街老鼠還再為了撈狡辯? 看來8+9都去當中仲了吧？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-14 22:26:00給樓上一說, 也許仲介老鼠屎還真的是8+9