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作者: lkrichard (天空) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 今年300家熄燈 房仲家數大減 業務變浪人
時間: Sun Nov 13 13:26:44 2016
今年300家熄燈 房仲家數大減 業務變浪人
聯合新聞網作者記者吳苡辰╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2016年11月13日 上午1:31近來
房市景氣差，交易量大幅減少，靠房市買賣佣金賴以維生的房仲，收入大受衝擊，整體房
市交易量持續減少，許多房仲因業務獎金收入無法支付生活，不得不離開房仲業，更讓持
有證照，卻未從事相關工作的流浪房仲比重提高。
根據內政部統計，受僱的不動產經紀營業員人數2014年達到4萬人的高點後，便一路滑落
今年僅3.6萬人，而不動產經紀營業員證明有效人數也自2014年高點15.5萬人，降至今年
的14.3萬人。
多數的房仲無底薪，或是底薪極低，薪資多倚靠成交獎金，香港商匯泓不動產投資顧問協
理吳懿倫表示，今年房市交易量降至低點，許多房仲好幾個月也沒成交，不是身兼數職補
貼收入，就是乾脆轉行。
房市業者坦承，房市冷清，相關就業市場也好不到哪去，房仲業務賺不到實質的業務獎金
，沒錢，待不下去，自然就離職了。以前景氣好，新人願意進來，現在房仲新人進來的速
度，補不上離開的速度，即便好不容易召到人，常常做三個月就離職了。
不少房仲業者祭出保障底薪與離職獎金的新招式，但過去前仆後繼的房仲從業熱潮已不復
見，房仲業者透露，以前徵才招募說明會，即便是百人會議室也能坐滿，但現在若有一半
的人數就算很不錯了。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，國內房市在2011年、2012年分別受到奢侈稅、選擇
性信用管制，以及歐美債風暴影響，相對較弱，但2011年至2014年市場大致維持恆溫，房
仲業者持續將壯大分店家數視為目標，不時喊出展百店、千店計畫。
根據不動產經紀業資訊系統，執業中的不動產經紀業家數，也在2014年達到以6,865家最
高峰，去年底還有6,800家，到今年9月為6,498家，今年來關了逾300家。
由於房仲業者最需要的生財工具就是「房仲業務」，人力是最大的成本來源，為吸引大量
的業務從業人員，眾多房仲業者不惜開出高薪，以前六至九個月保障5萬元月薪，吸引業
務人才，成功讓投身房仲的人數，於2014年突破4萬人大關。
永慶房屋前九個月保障5萬元，為目前房仲業界保障期間最長、總金額最高，而信義房屋
也在近期加碼徵才福利，除原本的前六個月保障5萬元月薪外，第一個月離職還可領5萬元
離職金。
吳懿倫表示，打出保障底薪的皆為直營店，而直營店多僅接受無房仲相關經驗新人，因此
多數房仲仍無月薪保障。
根據104銀行統計，不動產相關行業求職人數與工作機會上，皆在2014年達到高點後下滑
，而求職人數占工作機會比則一路下滑，顯示求職者進入不動產業意願降低，2012年每一
工作機會有1.98個人應徵，至今年9月數據，2016年每一工作機會，僅有1.79個人應徵。
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