※ 引述《chenlittle (哈哈哈)》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 晚上要「見面談」~~不知如何應對~~
: 時間: Sat Nov 12 01:11:32 2016
:
: ※ 引述《truesoul (真實靈魂)》之銘言：
: : 今天晚上要跟屋主見面談了！
: 分享一下經驗，我是賣方
: : 在網路上看過很多誇張而且不愉快的見面談經驗。
: : 例如：被店長很兇說，你不加價就是沒誠意！
: 真的嗎? 我沒被兇耶，我是找信義房屋，聽說信義都滿客氣的
: 推 shoshobe: 不知道該不該和你說實話 11/12 01:14
: 快，我想聽
我來幫s大回答，如果好的房子叫A案，那你就是A客，
也就是你是很好的客人，
我看到幾個關鍵字:談40分鐘、4%收好收滿，
這麼說好了，談的時間越長，價格越接近合理價的機會越高，
談的時間越短，越有可能是買貴了或賣便宜了，
賣方不懂行情急著賣或買方不懂行情急著買，才會很快成交
如果搭配4%收好收買的言論，恐怕是賣便宜了
板上剛好有一個信義大哥來自介，你可以問他看看他賣過幾間收4%的，
一旦價差落入6%範圍內，案子就一定成了，剩下的只是仲介費趴數的問題，
仔細想過這個問題後，你就應該知道你的出價策略是什麼，
我有一個朋友，賣房子見面談價到了最後階段，硬是不降，
買賣方的仲介+店長共4個人同時在屋主的旁邊，用拜託、羞辱、謾罵、跪求
的方式，又談了1個小時，但還是不敵我朋友，
最後少收了25萬的仲介費，
但我的朋友從此之後，無論三節、生日，再也沒收到仲仲的禮物或問候
他很好奇的想問，付4%的好客人在買賣完成後，仲仲還會聯絡嗎？