[賣/台南/南區]灣裡南寧中學星月灣2年獨門車墅

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-11 20:29:34
另有隔壁稍小間沒裝潢~~便宜30萬
此間前陣子有收斡旋 可惜沒成交 近日屋主也有些鬆動
歡迎看屋詳談細節喔!
建物門牌: 台南市 南區 萬年路
房屋屋齡:  2 年
房屋類型: 獨門透天車庫別墅
所在樓層: 本案總樓高 4 F
建物權狀: 50.12 坪
主建物 : 45.63 坪
附屬建物: 4.4 坪
共同使用: 0 坪
車位  : 0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數: Y
土地權狀: 31.9 坪
格局  : 4 房、2 廳、3 衛
開價  : 1080 萬
停車位 : 自家車庫  
交通  : 近86快速道路入口 永成路 夏林路 中華南路
本物件地址實價登錄截圖: 本屋兩年內無交易紀錄
http://zeroyaking.pixnet.net/album/set/18100559
照片連結:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/31605627
其他介紹:
台南南區灣裡南寧高中對面萬年路 華友聯星月灣2年車庫別墅
近86快速道路入口 西濱公路 黃金海岸 興達港嚐魚鮮
市區海安路連結夏林路永成路走到底 萬年路新興重劃區
2年新屋 大地坪 傳統格局 獨門設計 前有車庫後有院
全屋簡單裝潢 格局方正 前後採光明亮 整層主臥 層層陽台
聯絡資訊:
站內信 or LINE: zeroyaking 來電: 0918-300-240
銷售來源: 仲介
中信房屋- 台南林森加盟店(全東亞不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :台南市北區林森路三段82號
公司電話 :06-2749288
經紀人姓名:張昭財 (91)南市字第00076號
營業員姓名:葉勝銓 (97)登字第106299號
收費方式 :最高 買方 2 % 賣方 4 %
作者: COMEUPPANCE (冬粉)   2016-11-12 00:30:00
在地人路過 要買的拜託去查一下當初的成交價 無言
作者: faceto (=.=)   2016-11-12 05:32:00
我在地人不會想買那塊地的房子
作者: happyptt (happy)   2016-11-12 09:58:00
盡責的房仲,以及大多數買家的心聲都在這
作者: talk2100 (海水湛藍)   2016-11-12 10:48:00
房仲辛苦了,但是這開價..慢慢賣吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-12 11:19:00
偷偷說 屋主要賣950萬以下反正誰給我服務費 我就幫我這邊喬價格
作者: faceto (=.=)   2016-11-12 13:58:00
Z大我沒有要得罪你的意思,我土生土長在地人讀南寧畢業的,真的不推薦那邊重劃區房子
作者: Nighteif (~花舞う街~)   2016-11-12 14:26:00
同意樓上 看看附近的環境就知道了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-12 15:01:00
當初虎尾寮也是一堆在地人說墓地不推薦 現在呢?鄭仔寮也是魚塭地 現在呢? 除了那邊大樓不能買會套死在地人想的跟市場總是有差距
作者: manuspurs (馬刺超強!)   2016-11-12 15:40:00
阿銓加油,鄉民很多反指標
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-12 15:48:00
感謝感謝~~~~
作者: hgbhgb   2016-11-12 18:13:00
Z大真的是很棒很盡責的房仲賣方可以很放心 那邊之前有迷路開車進去過 希望他10年後也可以像虎尾鄭子寮撐的起這價格的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-12 18:22:00
只希望屋主不要狂漲價就好 XDDDDDDDD
作者: COMEUPPANCE (冬粉)   2016-11-12 20:04:00
其實大家都知道Z大的專業 只是好像每次稍微站在反方稍微說一下話 反應就很激烈 房仲中的房仲阿房仲專業大家知 但一定就是對的? 話別說的太死吧然後不好意思還真的有屋主理我 甚至不用問屋主就能知虎尾寮那個斷層哪天崩了 不知道房仲們需不需要負責?
作者: pfj (!!!!球魂!!!!)   2016-11-12 22:17:00
哇..成交950,這個扣車道坪數,實際房子不知道大約幾坪??
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-12 22:56:00
當初成交多少跟現在多少 是兩碼子的事 你可以早買或是不要買都是自己決定 但為了這樣酸言酸語又在我po的文裡 為何不能反駁解釋屋主理你了然後呢? 他又會便宜賣嗎? 呵呵p大 這間同一排 我明天看一下1樓謄本坪數回到上上句 屋主會賣多少跟當初買多少根本不重要缺錢不缺錢才比較重要 我反應激烈也不是一天兩天 鄉民大家來嘴 還有虎尾寮如果崩? 那如果斷層沒崩呢?平常不是很愛實價登錄 現在給你看真的又不信了 哈哈台南的房子7年前 有5成上下都半價上下 你也可以嘴阿推文要嘴 就有本事嘴回來 嘴到別人沒話說才夠屌比起k大跟糖果哥 至少還有東西可以談咧
作者: COMEUPPANCE (冬粉)   2016-11-13 01:16:00
誰想嘴阿= =只是覺得想反應房價不合理處戳一下就高潮 虧你還專家...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-13 15:39:00
房屋不合理 仲介為了成交自然會去議價 不然放爛喔你能酸 我為啥不能回
作者: s110205 (大黑)   2016-11-13 15:48:00
房價合不合理是市場說了算 有市場2千也不為過 沒市場500就很貴
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-13 15:53:00
pfj大 扣掉車道 23.86坪

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