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（中央社記者韋樞台北10日電）房市研究單位發現，房市由首購族撐盤，連帶使得申請「
青年安心成家貸款」紅翻天，7月申請戶數、金額雙創下歷年單月新高。主要是國庫署提
高貸款額度至新台幣800萬元，增加貸款意願。
房市研究單位瑞普萊坊引述財政部國庫署統計的「青年安心成家貸款」受理情形，105年
第3季申請戶數為1萬3495戶，季增29.8%，年增131.4%；金額為新台幣624.51億元，季增
16.5%，年增247.8%，創開辦以來的歷史新高。今年7月更創下歷年來單月新高，戶數6116
戶，金額256.67億元，高於平均值117.6億一倍之多。
累計今年前3季新增3萬926戶、金額新增1495億元，較去年同期大增59.5%、125.4%，顯見
在市場一片低迷之下，首購族逆勢崛起。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，根據國庫署的統計，申請青年安心成家的首購族
在民國102年到達新高，戶數達4.6萬戶，總金額1668億元，但去年申辦戶數減少40.9%、
金額減少44.4%，剛性需求降低。104年第3季申請「青年安心成家貸款」落入歷史新低。
黃舒衛說，財政部國庫署105年「青年安心成家貸款」，每戶最高貸款額度從500萬元提高
至800萬元，增加年輕族群購屋意願，帶動今年每月申請戶數及金額皆有穩定成長，政策
效果顯著。
黃舒衛解釋，政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅都不
是針對首購族，首購族沒道理不進場，關鍵仍在價格、預算。但今年房市明顯轉向首購族
市場，建商轉推中低總價產品，再加上低利率環境以及自用住宅優惠，刺激首購族回籠。
因此專屬首購族的「青年安心成家優惠購屋貸款」申請較以往熱絡。1051110
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201611100226-1.aspx
其他：青年安心成家的條件未必會比一般銀行好，可以多比較看看。
　　　不過還是要先有自備款，不然只能在網路當憤世嫉俗的可憐酸酸。

我相信政府如果開放青年首購可以貸9成，成交量馬上拉起來

好希望回到可以貸110%的時代~保證房價噴到天上去了!

每天作夢就會飽了

真的做夢做飽...會變成大炒房時代

有夢最美~希望相隨~遠離負能量!

首先要先有自備款，不然只能在網路當憤世嫉俗的可憐酸

這安心成家貸款條件我記得不怎樣 為何那麼多人要用

賣方OS:感謝政府做球 剛好養套殺這群傻B年輕人

可憐了年輕人!

前兩年1.5%，第三年起1.8%，這不怎樣?

如果不用還，我一定去貸

年紀輕輕就進場當奴隸了

安心成家 也只到年底。

800萬一個月要還4萬，現在年輕人的月薪真高，可見年輕人的薪水在薪資中位數以上，台灣真的很有前途800萬0利率，還20年，一個月要還3.33333萬，一般年輕人就算0利率還的起嗎

可以借30年

知道繳不起，還在舉800w例子？自以為最聰明？

這麼多人借表示他們都買的起阿

信用卡額度30w，有每個人都刷滿嗎？

9成30歲以下的賺不到四萬，就算兩人一起賺，一個月超過一半要繳給銀行，頭期款都當做0，政府貸800萬給他們，不就是要他們背債一輩子嗎有能力還，還需要政府調高優惠的門檻的上限嗎，差300萬的0.幾%是能省多少錢

借的出來表示有能力換，不用太擔心了很少人買房子不貸款的，尤其利率這麼低

（800-500）*（1.8%-1.5%）=9000，如果你一年差9000就會影響你買房子的意願，你乾脆別買

一定是板上空空在板上帶風向 私底下偷買

如果借的出來就有能力還，就不會有法拍了

不然要買一間1000萬的房子，即使年收150也要不吃不喝7年,還不包含租房子的錢。這裡講的是青年首購，不是投資客，不要扯遠了如果貸款，兩年就可以買房了，還可以輕輕鬆鬆還款，生活愜意省下來五年的租金，至少要150萬，夠付利息了吧不要只活在自己的世界裡。用你狹隘的眼光看別人

兩個人就要拿一個人的薪水付貸款叫輕鬆嗎，如果這樣我早就買上億的房子了

你終究還是要買房，有能力為什麼不早一點買呢？說了那麼多，你還是在跳真，如果年收30萬，是借不到那麼多的

是為何我們要將就這種品質的居住環境，付出這麼多的努力，這才叫眼光狹隘

蒸蚌，10年後再買

那是你的想法，會買的就跟你不一樣的想法

我早就買兩棟房子了，我就是看不慣現在的房價，我房子貸款還幾年後，重新再貸，竟然貸出比我之前繳的錢還多每次只要說房價不合理，就會有人說我沒買房，是誰在預設立場講別人

你自己也貸款，然後問人家為什麼要貸款....說人家貸款是奴隸，你自己？我搞不懂你呀。算了，你覺得怎樣就怎樣囉。一人一款命。

我說貸款額度的合理性，政府有責任讓貸款額度跟方向合理化，你有錢高興貸幾億沒人管你，你幹嘛不叫政府直接開個8千萬的優惠給年輕人，反正按照某人說，額度開高不一定要用合理的支出消費是正常人，當你的努力（繳貸款）跟回報（居住品質）不成比例，你就是奴隸

你又怎麼知道這些人是奴隸呢？我的老天鵝呀

我按主計處的中位數薪資所得來討論，4萬薪水，貸款800萬合理嗎，青年首購優惠難道是給前10%所得者用的嗎青年首購優惠應該是給平均所得者使用，而台灣平均薪資是多少自己知道，額度800萬符合平均嗎，當然你可以說不必用到800萬，既然如此那政府為何不能訂出一個合理額度，讓人民知道如何量力而為

富爸爸應該OK 另外貸得出來 表示繳得起 等繳不起再來煩

所以你一開始就搞錯了啊。薪水四萬借不到8百阿。也不適合買房子阿。銀行自己會審核，又不是去借就有

你搞不清楚吧，我講的是大多數人，政府的福利優惠政策應該是造福大部分人，如果大部分人無法貸到800，為何要拿提高到800這政策說嘴，因為政策就不對啊

提高到800怎麼了？多三百萬可以貸款很好阿每個月多付1萬而已

你鬼打牆嗎，我已經說了如果500萬提高到800萬無法照顧到更多一般收入的受薪階級，那這政策有什麼用

今年1-3季，台灣又多3萬多個年輕人買房，恭喜恭喜

有好幾萬人去借了，幫助很大啊不然這些人可能一輩子都沒辦法買房子了

青年安心成家的條件未必會比一般銀行好????確定?

北穩南噴

安心住套房

第一次當奴隸就上手 還不起就找盤子接刀問題這刀 連鋼鐵人都接不起的在鬼島 就是背房貸當奴隸的命運政府做莊 給建商/投資客 養套殺空屋這麼多 還不趕快去借錢來買

我貸一般銀行20年確實比這個好

年輕人薪資承接的起? 還是利用人頭來借青年貸款?

老師說，當市場上都是自住客時，代表房市會持續下跌

也只能希冀政府維持好經濟 別讓借貸者失業斷頭了

政府可以提供低利貸款是好事，幫助年輕人可以有自己的家。我跟我男朋友最近也在看房子，不過還沒那麼快要買，還需要存頭期款希望房價越低越好，這樣就可以更快買到房子囉

對, 薪水四萬借不到 800 . 青年安心首購1.44% 前二年 1.74% 後面, 最高額度 800 萬上面寫錯了另外我上個月底去問合庫時 行員是說額度快用完了要辦要快青年安心首購只有公股行庫有承辦 算是政策福利最後我是用更便宜的 一段式 所以就沒有走青年安心首購

我房貸才1.58，這什麼鬼優惠，如果政府能讓一般人薪資水平上升，還需要這優惠嗎，只是讓本來就沒能力買的，進場被套牢，給建商解套。如果按照樓上所言，因為這優惠有三萬多戶因此可以買房，今年1-3季少了三萬多戶成交，建商一定可以死更快，降價一定可以降更多政府到底是幫三萬多戶有家，還是幫建商消化三萬多間餘屋，當然這些都是建立在樓上所說因為有這政策才有三萬多戶年輕人可以買房的假設上，再者樓上又說希望房價跌，如果少三萬多戶成交，房價應該跌更快

政府設局讓青年無縫接軌成房奴...

為了這個吵不值得 政府提高額度 沒衡量能力貸太多最後被法拍 還要怪政府？政府對房價的方針很清楚 不能崩 在這樣的條件下還想看整體房價的崩盤要很拼

公教1.56~能貸1.58真的不是一般人

總價才是重點，還不起借再多有用逆

還不起也借不太出來

問題就是“一般”年輕人沒這麼多收入，政府開這麼高額度是給誰用，還不是消化預算換政績

對有需要的人是好的政策

建商比年輕人更需要這政策吧，如果因為沒這政策而沒人買房，房價會跌的更快，妳跟妳男友可以更快買房

問題在收入跟房價不成比例,而不是貸款困難或利率太高怎麼還是有人搞不清狀況? 跟朝三暮四的猴子一樣

askey 一針見血

啊! 原來是女生阿 難怪~~台女堅持男生買房才肯嫁的條件也是促成房價居高不下的推手之ㄧ啊! 能力不夠還是要買房

青年安心首購應該是可以衝 800萬/30 年 本金平均一個月才 33,822 , 本息平均才 28540一般家庭如果平均年收是 10 萬, 理論上撐的住不過法拍風險很高就是了

本來負擔的起就應該要買一間自己的房子阿。不然租人家的房子都不能裝潢成自己想要的樣子有家才有安定的感覺

平均一戶貸不到五百萬 科科HANAXALICE聽不懂人話嗎?政府提高額度是在補貼高收入者這是不符合公平正義的

怎麼不行裝潢？！妳只要退租的時候回復原屋況就好了。

散戶進場了，準備崩盤了

就說了台女不意外

首購的意思又不是指剛出社會就買房的人,35歲買第一間房還是首購阿,為何有人跳針講薪水低沒頭款之類的,雙薪800萬貸30年真的還好政府為何不能補助30~40歲下有小孩上有父母的人,只能補助給剛畢業年輕人才是正義?有些人根本神邏輯

iPhone,一隻10萬給貸9成，有人會買嗎？一隻2萬貸5成有人會買嗎？

你可以不買這麼貴的iPhone今天房價高低，和政府給多優惠利率貸款條件好像沒正相關

薪資中位數是4萬，需要優惠貸款應該要給中位數以下的民眾才是

萬一有人夫妻年收入兩百以上，前幾年沒買房子一直在存錢呢

有人說800萬/30年還好，又有人說這貸款給35歲買房的人，還完都65歲，為何一堆人只拿極端值做討論

會不會太敏感了？給你最高額度到800萬不見得每個人都可

平均會用到這貸款的我覺得應該是30歲左右，平均收入4萬，貸款20年，這樣的條件下需要800萬嗎如果大部分分不需要800萬，政府這優惠有意義嗎，500萬就夠了，不用拿800來說嘴

申請的到，不用過度聯想。推文還出現仇女言論，讓人覺得這裡越來越像八卦版，廢文，酸文，反串充斥。還完都65歲是指每個月只還基本，有人可以提早還不行？

我就數據說話，誰過度聯想，政策為何不能討論，這跟廢文八卦有何關係，不要隨便拿些詞接出一句類似合理的話

我周遭就一些夫妻年收入兩三百，之前房價太高買不下去

乾脆說有人貸款一年就還清，是有人舉30年還清負擔不重，如果可以提早還清，就選20年啊。但是當我說20年還完負擔很大時，一定又會有下一個人跑出來說，提早還壓力大，就還30年，拜託你們不要只拿一半的話來說，永遠辯論不完

你自己去看看推文，連仇女論都出現不是很好笑？那請問額度最高800萬，過半數首購申請不到，但是有10%的人可以申請到，這樣的美意和房價高低有啥正相關？

我哪句話仇女了，你無法回應我的言論，不代表你可以說我的言論廢文反串酸文，我就我的觀點提出對政策的懷疑，何錯之有

誰說你仇女了?自己跳坑幹嘛?= =

這項政策是照顧前一半的經濟優勢族群還是照顧後一半的，如果這政策目的，只是讓能還的起每個月3萬多貸款的族群能每個月少幾百塊的利息，我跟大家道歉

反正仇女言論不是在說你，回去看看推文裡面有誰發表仇女論優惠措施本來就得盡量考量全面點...最高額度800萬又不是所有人都申請的到...反正房價高低與申請額度我是覺得沒正

我已經說了，如果把500提高到800大部分人用不到，幹嘛提高，政府乾脆提高到八千，可以幫助更多人，政府目的是幫助誰，是弱勢的民眾還是本來就有能力的民眾

相關啦...到此為止沒啥好吵= =

這條件本來就真的不怎樣 一般市場利率都比這個好

如果這次大部分用不到，下次再推出時就把quota減低就好還有，首購不一定是弱勢。台北市蠻多收入很高的家庭但是他們之前都覺得太貴買不下去，用租房代替...

首購又沒有排富 800是因應現在房價需求怎麼這樣子都有人可以崩潰 =.=又不是大學畢業就要買 雙薪夫妻 一人3.4萬/月很多吧不是說3.4萬算薪水多 是領這種薪水的很多

以我跟我男朋友為例子，目標是三房三年內的房子，不含車位大概在7百萬以內。我們加起來年收大概200左右，如果可以多貸款一點，就可以早一點買房，現在的房價就是這樣，要準備結婚，想先把房子準備好，我們有我們的計畫，胡亂批評女生怎樣怎樣，是會讓你心情比較好嗎？可以貸款的話，我們之後的生活也不會為了存頭期款而太緊繃，還有裝潢的費用。之後還有要準備婚禮，蜜月等等。雖然說之後房子可能會跌，但是誰知道會跌多少，而且我們打算至少住到小孩子上國中。地點跟環境，還有交通才是我們考量的，不要把你自己的想法硬要套到別人身上

有人連常識都沒有啊 以為"合法"狀況下 700萬房子銀行會貸800給你喔?貸800都是買到1000以上房子的居多雙北現在1000萬不過2.30P而已好嗎....可以哭說房價真的很高 可是這政策完全沒問題

好條件的買家直接跟銀行貸利率更低，而條件不好的又使用不到，這政策如何幫助大多數人

條件不好就不要買才對吧好條件買家喔?你就一間一間銀行問囉 每家銀行都申請然後看總行審不審給你 如果你時間真的很多的話沒有一定財力跟信用條件 要怎麼成為銀行打分數的好條件買家?最簡單的算是公教人員吧

他們借財團這麼多錢低利，出事又追不回。當然要從民眾拿回來，至少有討債集團棒追

貸800萬，以現在20年來看，每月約4萬本金+利息。如果以房貸不超過月總收入1/3來看，一個月家庭收入約12萬，在台北的戶數我是不知道多不多啦。往另外一個方面想，貸800萬頭期款算3成好了，等於總價約800/0.7=1142萬，姑且算40P28.55萬....

總價才是重點好嘛...借錢不用還嗎?

這樣說好了,1142萬在北市能買什麼物件?就新套房與老屋,所以貸800萬根本剛好而已,而且北市家戶年收是155萬哪會貸不起

貸款額度銀行自然會評估，瞎操心甚麼...== 反房價反到敏感

可能看到申請的人多，自住客陸續進場，空空開始焦躁

沒事看電視的人路過