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2016年11月03日 04:10 方明／台北報導
前9月法拍3,278棟 創新低
全台近年1-9月法拍屋市況
內政部公布最新拍賣移轉資料，今年前9月法拍量僅3,278棟，創下新低紀錄，但年減幅
7.6％是2010年以來最低的一次；法拍業者表示，去年房市反轉向下，今年法拍件數開始
小幅爬升，使得年減幅縮小，但目前利率仍低，全台法拍量增幅不會太大。
內政部公布今年前9月全台法拍移轉量，觀察2003年迄今同期，2004年1～9月拍定量達4萬
2636棟高峰，爾後逐年下滑，2008年金融海嘯前後才略微回升，但2010年起每年下滑14.1
％～37.4％，今年拍定數3,278棟、年減7.6％，衰退幅度為近7年最小。
根據寬頻房訊資料顯示，今年第3季全台法拍成交率僅4％左右，平均加價率為7.11％，六
都中加價率最高的為台中市11.45％，其次為新北市的11.37％，全台平均得標拍次為2.93
次。
寬頻房訊發言人徐辰華表示，近年全台待標及得標件數最高峰落在2009～2010年金融海嘯
時期，往後幾年待標件數減少，主要是前幾年房市大好，物件在中古市場已成交，不會淪
落至法拍市場。
他指出，儘管目前房市走空，但投資大戶多已在奢侈稅前跑光，投資在高點的人經過奢侈
稅閉鎖2年，雖房價已走跌，但市場利率低，投資人寧願放著也不賠售，目前法拍市場也
是靠自住客撐盤，投資客已不見蹤影。
全國不動產統計今年前10月五大都會區拍賣移轉量，發現法拍移轉量前5名依序為高雄市
鳳山區84棟、新北市中和區78棟、高雄市三民區77棟、新北市板橋區71棟、台南市中西區
64棟。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，高雄縣市合併後，緊臨原高雄市的鳳山區躍升第一大
行政區，機能健全，使得該區成為購屋人首選之一；以10月新生街一間法拍透天厝為例，
該屋距鳳山車站僅約300公尺，一拍底價335萬，但隨即以359萬拍出，加價約7％。
全國不動產中和員山加盟店店長周玟妤指出，今年中和區拍定案件中大坪數物件比例較高
，主因是這類產品總價高，在市場流通性欠佳，不過流入法拍後價格低於市價，加上中和
區原有的生活機能，換屋族會願意買單。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161103000170-260204
其他：法拍現在買的人少，有需要的人可以留意看看，或許可以買到適合的物件