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2016/10/18 10:17:45 世界日報 記者宋凌蘭╱即時報導
儘快付清房貸也許是吸引人的想法，但卻不見得是明智的策略。 圖／聯合報系資料照片
儘快付清房貸也許是吸引人的想法，但卻不見得是明智的策略。由於利率仍接近歷史最低
，房貸被視為「便宜」債務。除非你的收入很高，否則多付房貸，恐吃掉薪水的一大部分
。以下是你不應急著付清房貸的四個原因：
1.你會失去每月現金流：艾德曼金融服務公司董事長艾德曼，對提前付清房貸的概念不解
，他說他提供最好的財務規劃建議，就是申請固定利率的30年房貸，沒有人應急著付清房
貸或重新貸款為10年或15年房貸，「把錢用來付貸款，會使現金流縮水」。你若要付高利
率的信用卡債或學生貸款，就會很吃力。
2.你可能無法應付緊急狀況：如果你失業或是房價暴跌，若你沒有足以支付三到六個月生
活費 (包括房貸)的應急金，你的錢都投入短期房貸，那會提高你失去房子的風險，反使
提早付清房貸得不償失。
3.你可能存不到足夠的退休儲蓄或達成其他財務目標：負債確實帶來沈重壓力，但是如果
你的401(k)不存入足夠的錢以獲雇主配對金，等於使自己無退路。要享複利的好處，儘早
為退休儲蓄是關鍵。專家建議，如果你想提前付清房貸，考慮設立自動轉帳，每個月把錢
存進生利息的帳戶，也許可以讓你在20年內還清房貸。
4.你失去稅務優惠：任何屋主都會告訴你，買房最好的時候是報稅時，可扣減房貸利息。
提前付清房貸，意味你會提前失去扣稅福利。不過，這種扣稅福利是在貸款最初幾年較重
要，到最後幾年付的利息較少，主要在還本金。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5913/2030834
其他：希望這篇文章可以給一些欠缺理財基本常識，只剩出一張嘴的作個參考