※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 投資客末日近了？ 法拍屋熱潮將逼房價再下修
: 好房網News記者蔡孟穎／整理報導
: 投資客帥過頭在2015年就大膽預言，受到奢侈稅、房地合一稅的衝擊，將出現大量的法
拍
: 買賣轉移的狀況，不過根據內政部資料統計，2016年前4個月，全台法拍交易量卻反而
較
: 去年同期大幅減少20.1%，現在時隔一年，全台最大的法拍業者游世一，近日再言法拍
市
: 場將在3年後引發熱潮。
: 根據內政部最新統計顯示，2015年法拍轉移棟數為4683棟，創2003年統計以來新低，但
儘
: 管交易量下降，房仲業者向風傳媒透露，2015年底，台北市丟出的法拍屋量大增，並認
為
: 這趨勢將影響周遭房價行情，拉大房價下修的壓力，過去建商和投資客不願有感降價，
大
: 喊「法拍影響房價下修」，此舉是在暗示賣方降價撐盤。
: 房市名嘴Sway表示在節目《57新聞王》表示，未來法拍屋數量大增，想要加快標售速度
，
: 只能將價格持續下修，會開出3年的數字，是因為今年的使用牌照量大，交屋後，2年寬
限
: 期結束，到了第3年要繳利息時，投資人繳不出本、價格降不下來，就會丟到法拍市場
，
: 因此才可能造成3年後的法拍潮。
: 對於投資客將房產丟到法拍市場，導致未來法拍屋量大增，資深媒體人徐嶔煌也認為，
在
: 法拍潮來臨的這3年內，投資客只有降價讓利逃命才是最好的決定，否則將來當買方轉
向
: 購買法拍新屋，對房價較高的新成屋、預售屋，將會造成另一波房價流血戰。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/146768145008.html
: 該來的還是會來的 面對現實 不然現實面對你
: 多殺多其實已經慢慢出現了
其實版上比較多希望近年買的
不然如果以房價長遠發展當然不要急跌
現在工作人口 剛需還在高點盤
跌太深了政府反而對政策救市
籌碼也會迅速交換而穩定
而新屋供給也會極凍
房市反而有機會帶動一波反彈
真的要跌深是每年緩跌 最好跌不深
每年出一些社宅 租賃專法 持有稅等利空
因為先前建商利潤太高所以緩跌還是會一直蓋有利可圖
整體供給持續增加
配合總人口剛需人數迅速下滑
供需失衡擴大加上利空出不盡
每年跌個三五趴 一直緩跌
這才是真正崩盤
因為真正的崩 崩的是屋主的認知呀
屋主的認知要靠時間
緩跌可以把屋主志氣洗掉
三年內急崩殺人卻不誅心
對於看空長線而言
緩跌更為有利