Re: [心得] 57新聞王其實也滿唬爛的
作者: LimYoHwan (gosu mage) 2016-10-20 14:24:16
※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: 看這節目空空會超爽，到處都在跌，走出門，幹，哪有跌。
: 前天新聞王節目剛好談到八期有一間德XXX，
: 還有一間七期敦XX悅。
: 節目太誇張，拿建商對外的開價，去比對591的開價。
: 以某案為例，目前成屋建商開價30萬一坪，但實際給客戶
: 的價錢是22~25萬。
: 那591有人賣27，還灌了車位，實際上開價是30萬。
: 哪有跌？
: 今年這節目空方言論火力強大，但還是要根據事實，不要
: 太過誇大啦。
: 取暖是可以，但要有限度，不要把五年後的市況，偽裝成
: 今年來談。
: 畢竟，時間就是金錢阿。= =
推文提到的建案,有人說沒跌.
我只貼資料,有沒有跌自己去看看,科科
![]()
圖片來源為:104法拍屋
付費網站,非廣告,有人要求才貼來源
: 看這節目空空會超爽，到處都在跌，走出門，幹，哪有跌。
: 前天新聞王節目剛好談到八期有一間德XXX，
: 還有一間七期敦XX悅。
: 節目太誇張，拿建商對外的開價，去比對591的開價。
: 以某案為例，目前成屋建商開價30萬一坪，但實際給客戶
: 的價錢是22~25萬。
: 那591有人賣27，還灌了車位，實際上開價是30萬。
: 哪有跌？
: 今年這節目空方言論火力強大，但還是要根據事實，不要
: 太過誇大啦。
: 取暖是可以，但要有限度，不要把五年後的市況，偽裝成
: 今年來談。
: 畢竟，時間就是金錢阿。= =
推文提到的建案,有人說沒跌.
我只貼資料,有沒有跌自己去看看,科科
圖片來源為:104法拍屋
付費網站,非廣告,有人要求才貼來源
作者: ftrain 2015-10-20 14:24:00
請註明圖片來源因成交量太小，有漲有跌。看不出趨勢
作者: amury (快馬加鞭) 2016-10-20 14:30:00
買在102、103年的有點囧。
作者: LimYoHwan (gosu mage) 2016-10-20 14:31:00
有興趣自己去查其他建案,我只能說,早買早享受反正這網站都幫你整理好同一個建案的價格 資訊對等的情況下就不用怕被仲仲還有套套騙啦
作者: castalchen (castal) 2016-10-20 14:38:00
103-02 的18樓跟105-5月的18樓有差距 但不是同一戶
作者: liun133 (貧窮的黑貓（B）號：) 2016-10-20 14:39:00
同樓層比較大概一坪跌2W, 3F 24->22
作者: castalchen (castal) 2016-10-20 14:39:00
可以參考價格33》25
作者: LimYoHwan (gosu mage) 2016-10-20 14:39:00
" target="_blank" rel="nofollow">其實有這些資訊用Excel畫圖表出來,就容易看趨勢只怕某些族群會崩潰而已作者: castalchen (castal) 2016-10-20 14:41:00
這代表103買的可能是高點但104、105年如果看樓層高低一起考慮 又看不出再有變化台中有一坪80萬成交的房屋？
作者: QQ5566 (哭哭5566) 2016-10-20 14:48:00
這棟同年份價差也不小 跨年度更複雜 無法一概而論?
作者: dollshin2 (三重巴菲特) 2016-10-20 14:58:00
打臉 好痛喔
作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用) 2016-10-20 15:06:00
103年高點無誤 現在別買預售屋了 提早買高高等著跌不過 先買可以先選自己要的樓層 後買享折扣 公平
作者: kevin28 (嗯？) 2016-10-20 15:13:00
L大那邊有嶺東附近的嗎?
作者: liun133 (貧窮的黑貓（B）號：) 2016-10-20 15:15:00
看均價還是靠北貴啊
作者: heuristics (阿弟牯) 2016-10-20 15:17:00
這份表看不出跌，high 的點是？
作者: liun133 (貧窮的黑貓（B）號：) 2016-10-20 15:20:00
買33的應該是特例，多數還是買在27附近，均價一坪跌2W的方向確立，不知道會再往下噴多少…
作者: Absenting (如果說..) 2016-10-20 15:20:00
差一層樓差三百萬多，早買早享受
作者: bassdrum (賤兔) 2016-10-20 15:24:00
啊？103年高點不是常識嗎？
作者: castalchen (castal) 2016-10-20 15:29:00
行情確立 接著會發生什麼事
作者: miketk (麥仔茶^O^) 2016-10-20 15:32:00
就漲了又跌阿 有漲過但不是現在了
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2016-10-20 15:35:00
南屯真慘 果然應證我說的 南屯崩崩 幫ＱＱ
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2016-10-20 15:35:00
鄉下地方 不重要
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2016-10-20 15:36:00
南屯就離開市中心啊 鳥地方 等到北區西區勤美這跌惹再說而且那裏還"一大片"重劃區 有些女的看到新房子會高潮啦就跟看男人的眼光一樣 哈哈哈 就我跟女性交手的經驗 ＸＤhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472041600.A.E0F.html→ cpz: 民俗公園附近還不錯啊 台中大概就南屯南區會崩八時間Wed Aug 24 20:26:37 2016推 volvic: cpzQQ很久了，可是好像沒啥用，帶風向失敗。還有人說我帶風向失敗 ＺＺＺ→ cpz: 南區和南屯重點是太貴 南區只有1X的價格 南屯2X結果真的跌到22 哈哈哈
作者: volvic (volvic) 2016-10-20 15:49:00
是失敗啊！那個又不是單元二
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2016-10-20 15:49:00
你在等等啦 旁邊都跌得亂七八糟 就換你惹 呵呵旁邊跌得亂七八糟 你就沒有支撐 崩崩 ＱＱ
作者: volvic (volvic) 2016-10-20 15:51:00
三樓，面對高架誰想買，風水超差在怎樣都不關我的事，北區王，你不如多關心你快崩崩的中古屋好了
作者: newhander (新警察) 2016-10-20 16:37:00
自住沒差，現在套套都流行一個人自住五六間
作者: cloud7515 (殿) 2016-10-20 16:39:00
影分身之術
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-20 16:50:00
有五六間也好過一間都沒有
作者: redmi2 (redmi2) 2016-10-20 16:53:00
如果五六間一直跌價 又是貸款 淨資產可能是負的 XD
作者: d147258 2016-10-20 16:53:00
嶺東漲的最扯
作者: miketk (麥仔茶^O^) 2016-10-20 16:54:00
周一到周五輪動住不同間 很爽 你敢嘴
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-20 16:59:00
反正不是你的，你擔心什麼？
作者: heuristics (阿弟牯) 2016-10-20 17:19:00
推樓上，那麼著急是要怎麼跌
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-20 17:23:00
當勞工的命操老闆的心。
作者: Clain66 (酗咖啡是種原罪) 2016-10-20 17:46:00
104的實價不是聽說是用一開始的價格而不是成交價嗎
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-20 18:08:00
是591吧XDD
作者: redmi2 (redmi2) 2016-10-20 18:15:00
對拉 你們反正利息低 就慢慢撐吧~~
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-20 18:18:00
嗯啊，所以你在不爽什麼？
作者: ssiou (科科~~) 2016-10-20 18:20:00
都跌了還不快買
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-20 19:02:00
預言推文：我沒有不爽，只是來看多多和套套笑話的
作者: redmi2 (redmi2) 2016-10-20 20:04:00
多多空空本來就是零和遊戲 不會現在才知道吧 XD
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-20 20:11:00
很少人把房地產當做零和遊戲
作者: redmi2 (redmi2) 2016-10-20 20:18:00
現在都投機行情 跟賭博一樣 怎麼不是零和遊戲？
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-20 20:20:00
那是你覺得
作者: redmi2 (redmi2) 2016-10-20 20:27:00
好吧 如果我賭贏 就不是零和遊戲 XD
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-20 20:33:00
因為根本就不是零和阿
作者: zzzuuu (缺p幣阿~送我送我) 2016-10-20 21:07:00
跌超過20%
作者: tommyx (= =") 2016-10-20 22:00:00
屋齡都1年？
作者: sjyang (ooo) 2016-10-21 01:28:00
等到節目沒人看做不下去了，就是低點
作者: likekittycat (å°éœ) 2016-10-21 15:18:00
跌了也還是買不起...
作者: ayau (so much to learn) 2016-10-21 20:19:00
可憐的套套，泰山崩於面前面不改色
作者: kevinhon (kevin) 2016-10-22 09:24:00
樓上是指泰山崩了嗎？有誰套了？
作者: penpony (~YTChang~) 2016-10-22 14:21:00
太惡劣了！一直害套套出不了貨！