[心得] 試算合理擔附的房貸為何

作者: panger (超脫歸心)   2016-10-11 07:49:56
大部分的自住客,買房子的理由是為了給家人一個更好的未來。
但是一個更好的未來,其實不只是房子。
也許包含:教育、一台還可以的車子、每月娛樂、出國走走、退休之後可以自給自足。
所以很多人在買房子的時候,都會思考按照自己的財務狀況,應該買多少錢的房子呢?
因此規劃了一個excel版本的財務試算。
網址:https://drive.google.com/open?id=0Bz2hm3hig1KFcUptVmNIZy1JdGM
按照預設資料看起來,夫妻加起來月薪14萬,買超過1000萬的房子,
可能就有點吃緊。
資料填寫區:
可填入您自己在各項生活開支的預算(請自行修正金額)。
如果您覺得我的預設的金額太誇張,如養小孩的預算 or 養車的預算。
可自行上網搜尋合理金額。
自動計算區:會自動產生計算的結果。
(除非您了解計算流程,否則請盡量不要修改)
此excel僅為簡化的模擬計算,不代表真實預測,不擔負任何責任,
並且沒有考慮未來景氣變動、保險規劃。
如須更進一步的資訊,請洽專業財務規劃人員。
如果有算錯的地方,還請告訴我,感謝~~~
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-10-11 08:03:00
完全認同
作者: newlane (天空藍)   2016-10-11 08:27:00
我也有同感,月薪五萬,本金四百,超過千萬的房子不買!
作者: happyonly (谷野)   2016-10-11 09:25:00
頭期(大於3成)+可負擔貸款,夫妻有250,長輩支持200,可貸500,落在950,貸款佔夫妻1/5年薪,因為長輩顧小孩要給孝親費,加上去就是1/3了
作者: ddey (gre)   2016-10-11 09:25:00
我建議你寫家庭年收170萬因為文中指的是平均下來的月薪。
作者: beavis77 (駒外杉筱舟渡嵐)   2016-10-11 10:56:00
幾年換車或旅遊不得為零 會有#DIV/0 可用IFERROR處理
作者: laechan (揮淚斬馬雲)   2016-10-11 15:13:00
一年需繳的房貸佔一年實質總收入的3成我覺得是上限了夫妻合併計算那種的,若其中一方臨時沒工作?這也要納入考
作者: hcwang1126 (王小胖)   2016-10-11 18:48:00
差不多 很緊
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-10-11 18:50:00
年收200 買1000其實都很緊了

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