最近在台中看房子，想找的區域是清水沙鹿，看了很多發現新屋小間的格局都很怪（廚房
客廳在2樓），開價都約700-800，正常格局（一樓客廳廚房，一樓2房的）的要破千，後
來改看中古，目前看到2間喜歡的（都是傳統格局）：
1.第一間是8年屋開價880/64坪（降價空間不大，仲介帶看，開800被屋主打槍）缺點離學
區遠、生活機能較不便，優點房子比較新裝潢不錯收納空間蠻多，2樓用日式地板
2.第二間是30年屋開價550萬/50幾坪（是親戚鄰居屋主自賣，應該可以用400-450買到）
缺點是屋齡久，但隔壁2間也都是年輕夫妻買來後，從新裝潢，有借我們去看過，優點是
地點不錯，離學區近（幼稚園、國小、國中都很近）、附近走路可到7-11、全聯、市場...
想請問如果是各位會選哪間呢？

你有小朋友了嗎 ? 還有離工作地點 大概是這樣吧

有小孩的話，上學方便非常重要

我們目前還沒有，但考慮到之後會有小孩所以希望買在學區工作地點：老公在龍井我在大雅

只有三個重點 1.地段 2.地段 3.地段當然是2 現在房價在跌 買高總價只是買起來跌而已

租金1.5萬，其他當生活費。愈便宜愈好

老透天地坪要夠大才值的買

地坪：第一間26、第二間31

廚房在二樓是新加坡式蓋法如果是第二間！有考慮到水電重拉跟裝潢費用嗎？

隔壁是裝潢內部大約花50：另一間是連外觀都從整花100老屋如果買下去，含裝潢家具家電應該500內廚房客廳在2樓覺得蠻怪、而且3、4樓的房間都很小一間

買2然後重新整理應該比買1還便宜

因為隔壁2間5、6年前買只買200多，讓我猶豫是不是要再等等，感覺房價要跌了

房價要跌那妳幹嘛買... 不要去想了 繼續過日子然後30年前 一間才50萬而已

哈哈 那間70啦～因為我親戚都住在那邊，就忍不住糾結，我媽也叫我不要期待房價會跌的多誇張

透天就如樓上版友說的 地坪大的是主要原因 其他因素要看你的生活方式及未來的生活方式為主 房子舊了重弄就好

要等跌的，你應該是會需要等上幾年的時間，如果沒什麼時間壓力你可以先租房子等看看

30年前房價有那麼低嗎? 我家27年前花300W買在桃園龜山42p前一陣子更換地板門窗及重拉管線就花了70W公寓非透天

精華區大地坪老透天500萬弄到好值的，即使不住了地點好租人租個2～3w都好租，到時升級50地坪up的再往郊區找有全聯+市場真的很方便!!!再來就是挑學區了～～

在30年恐房滿為患，因少子化浪潮下的babe長大了

北屯有降價的嗎

我是年初交屋 也是沙鹿（預售屋） 我會建議你 在多看1.有殺價空間 2.30年屋 真的很怕漏水（我小姑也是買附近 2X年屋 480萬 但漏水讓他很困擾）

聽起來你看得應該是向上路自強路那邊吧

第一間屋主不太願意降，有出800，被他打槍不賣目前還沒去看過預售屋，謝謝你，我們會去看看

現金在手 底氣我有 你過一段時間 還是沒賣掉再出800 去談一下QQ

說真的880開價那個蠻務實的...但堅持800明年他就讓了