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政院澄清 老屋買賣 不會強制健檢
次長花敬群口快惹禍 閣揆與部長滅火
2016年09月23日
【綜合報導】內政部次長花敬群前天透露，內政部正研擬修改《建築法》，推動30年以上
老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢證明。此議一出立即引來批評聲浪，立委痛批政策
不成熟就宣布，行政院長林全也打臉說：「老屋健檢是服務性質，不會成為買賣房屋條件
。」內政部長葉俊榮強調只是「研議的構想」，不會強制。花昨未公開露面，僅低調說會
虛心接受批評。
花敬群前天拋出老屋健檢想法後，內政部隨即發新聞稿補充，南台灣2月大地震造成大樓
倒塌釀重大災情後，內政部推動「安家固園」計劃，補助1999年12月31日前取得建照的私
有住宅辦理耐震能力評估，因申請不踴躍，才研議納入一定年限的老舊建築物應辦理耐震
能力評估，且將有安全疑慮建物與都市更新連結，並研議放寬都更規定及簡化程序。全台
現有384萬多戶屋齡逾30年老屋。
硬幹恐引民眾恐慌
立法院內政委員會昨審查《住宅法》修正草案，但朝野立委矛頭對準老屋健檢。藍委黃昭
順質疑花敬群的說法未經討論，突然丟出這種不成熟政策「花次長是不是大嘴巴？」藍委
陳超明也砲轟，內政部推政策前完全沒溝通，「你們罵共產黨，你們也差不多一樣了耶！
」
綠委也不挺自家人。賴瑞隆痛批，花敬群現在不是學者，是次長，代表政府立場要慎重對
外發言。莊瑞雄說，這個議題燒出來「我被你們嚇死」，好像政府要硬幹，民眾會恐慌。
管碧玲認為，住在30年以上老屋的人多是社會弱勢，政府政策應幫助弱勢，而非僅淪為消
費者揭露資訊的角色。
林全：僅服務性質
備詢的葉俊榮頻頻緩頰，解釋花敬群的說法還不是政策，只是構想，不會影響交易。目前
「安家固園」計劃已補助老屋健檢，會持續努力提配套，試圖澆熄立委怒火。內政委員會
最後決定，要內政部提老屋健檢完整配套及可行性評估，並在《建築法》修法前邀相關團
體開公聽會。
林全昨中午與綠委舉行便當會，據轉述，林全也直接打臉說，老屋健檢是服務性質，屋主
認為有需要提申請，政府補助並把結果告訴屋主，但不會跟賣屋做連結或成為買賣房屋條
件。台北市長柯文哲也認為內政部方法難以執行。立委李鴻鈞則提醒，老屋健檢應與防災
型都更一起思考，才能解決問題。
「配合修都更條例」
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為，若老屋健檢要徹底執行，就得明訂沒
檢附健檢報告不得過戶。吉家網不動產董事長李同榮說，老屋健檢不應推給民間，若涉及
結構安全問題，應整棟統一健檢，並配合防災型都更條例修訂，針對安全堪慮的老屋進行
強制都更，才能有效推動都市更新。
海悅廣告總經理王俊傑則說，老屋健檢絕對是立意良善，但不能與都更結合，「想投資老
房、期待都更利益的人縮手，老屋自住客自覺無力負擔都更後的持有稅加劇。如此一來，
只是加速扼殺都更而已。」
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160923/37392292/applesearch/%E6%94%BF%E9%99%A2%E6%BE%84%E6%B8%85%E8%80%81%E5%B1%8B%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E4%B8%8D%E6%9C%83%E5%BC%B7%E5%88%B6%E5%81%A5%E6%AA%A2
其他：
活不到幾天的老屋健檢新聞
活沒多久馬上被行政院長打臉
害我還花那麼多字打字 結果明明林全就站在我這邊
是有啥好討論的
民進黨政府現在怎麼做都大家嫌的原因 就是看不懂到底想幹嘛
不左也不右 政策一天到晚看風向轉彎 常常在髮夾彎
ceca說的沒錯 現在政府就是大家搞不懂到底是要打房還是救房
板上一堆居住正義想說我當初投給小英 就是希望他打房 希望居住正義
然後一天到晚在板上發文支持政府構想
結果隔沒幾天政府自己否認 打臉你們這些支持者
按這種趨勢看來 其實我覺得房屋稅再來要改 頂多會走台南市模式
回朔到老屋也適用 但漲幅有限
新屋反而要討論怎麼降房屋稅 否則和老屋差距太大 很奇怪
板上口口聲聲再說國外實價1%課稅多好多好
跟著那些學者一起唱和
老實說 我等著看你們過幾天直接被林全打臉XD
林全真的是站在學者這邊 站在你們居住正義那邊嗎?
我很納悶...