推 previa: 本來就應該學美國這樣課 尤其台灣老年化世界第一嚴重 09/24 10:04
→ previa: 之後一堆地方需要錢 投客建商這幾年賺的吐一些回來吧 09/24 10:05
推 Tosca: 美國也是窮人的地獄好咩 租屋比例那麼高 09/24 10:34
→ Tosca: 何況美國窮人連健康保險都沒有 生重病就是死路一條 09/24 10:34
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→ Tosca: 台灣窮人 頂多買不起房而以 有到租都租不起嗎?? 09/24 10:34
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→ Tosca: 外國炒房是炒到連租都租不起的 紐西蘭英國都是這樣 09/24 10:35
→ Tosca: 更好笑是板上還動不動拿那些租不起的沒地方住的來恐嚇台灣 09/24 10:35
→ Tosca: 靠背台灣你只是買不起而以 租還是很便宜阿 該知足了~~ 09/24 10:35
你也知道現在台灣租金很便宜
台灣租金和房價比起來天差地遠 因為租金才是實際房價的體現
注意 這還是指現在的真實房價!
推 little4960: 台灣確實是富人天堂 09/24 10:36
推 QQ5566: t醫生不要凹，難看，房屋稅被懂美國的打臉還不夠嗎 09/24 10:41
→ Tosca: 打臉?那美國租屋比例多少講來聽聽阿 買房只有美國華人愛買 09/24 10:44
→ Tosca: 歐美人多的是租一輩子的 09/24 10:44
→ Tosca: 持有成本提高的代價就是必然會很多人只能終身租屋 09/24 10:44
→ Tosca: 所以你想提高持有稅 前提是你要有政策要有良好的租屋保障 09/24 10:45
→ Tosca: 那請問台灣有了嗎?租屋沒保障前 還談提高持有稅幹嘛? 09/24 10:45
推 het97306: 從房屋稅又另開戰場到租屋市場了，就事論事很難嗎？ 09/24 10:48
推 Tosca: 就事論事=.=? 公共政策本來就是相關的要一起討論 不然呢? 09/24 10:53
→ Tosca: 你們只關心你們買得起就好 其他更窮的租都租不起 死死好? 09/24 10:54
我只問一件事情
如果照你說的 提高持有稅到1% 會發生什麼事情?
最慘(對某些人來說啦)不外乎就是房價暴跌 原本2000萬老公寓 跌到剩500萬好了
按照現在的租金來說原本2000萬的老公寓 租金一個月可能要2-3萬
跌到剩500萬時 雖然租金本來就比較不受房價影響
但是漲跌因素眾多 反正租金也很難暴漲暴跌 未免問題複雜化 姑且假設維持原狀
請問一個月2-3萬 你說有人租不起 我就問這件事情
哪些人租不起?原先有2000萬老公寓的人 一年繳不出暴跌剩500萬的房屋稅
一年不過就5萬 你說這樣繳不起?
那他肯定是低收入戶 這你不用擔心 總可以設計配套措施吧?他也不用去租
還是板上這些空空 看空幾十年終於等到了 500萬砸下去 阿靠
一年繳不出5萬 又不是低收入戶 怎辦?那抱歉 沒那個屁股別跟人吃瀉藥
要嘛去買更便宜的房子 要嘛就去跟人租房
反正沒買前租金都付得出來了 暴跌後租金也沒差太多 有錢買房子 不可能沒錢繳租金吧?
退一步說 即使真的有人必須要賣房改租房好了
你說原先500萬房子租金2-3萬太貴 租不起
套一句板上說的 台北買不起就滾去別的地方買 同理啊
租不起一定要租500萬的?不會去租200 300萬的?一個月幾千塊的也是有啊
之後社會住宅這麼多 不怕找不到便宜的租
再假設如果房價沒跌好了 2000萬老公寓的人一年要他付20萬房屋稅
的確 可能付不出來 當然他有2000萬的不動產 肯定也不符合低收入戶資格
那怎辦呢?
講難聽點 就算坑殺他也不算你口中說的坑殺"窮人"
他奶奶的 住得起2000萬房子的人還算窮人嗎?
是不會賣掉嗎?離開台北一堆更便宜的中古屋 找些繳得起房屋稅的買
不然就是租一個月2-3萬房 別跟我說2000萬現金租不起
當然這個假設個人覺得是非常不可能發生的 持有稅到1% 2000萬絕對是先腰斬
話說到這 到底是哪些人會付不出房屋稅和租金?
至於你說台灣租房政策不完善 確實 但是光是新政府上任已就這部分看得出來多有所著墨
未來應該只會更完善 更別說如果真的照你說的 持有稅1%後跟外國一樣租屋比例超高
代表著政策不完善的問題會不斷浮出 台灣租屋政策只是細節不夠
比起所得不均 貧富差距 炒房等問題
單單租屋政策不完善真的是算很好解決了 有何必要如此憂心?
T醫生如此憂國憂民我真的是很感慨啦
但是比起你說的提高持有稅可能有坑殺窮人之"虞"
我更好奇的是 台灣房價高漲 大多數年輕人為了這些虛漲的房價多付出的心血
把照顧家庭的時間心力都投入工作中 只為了賺更多的錢
更甚者不敢 不能結婚生子 大大影響我國國力
更別說炒房導致經濟停滯 如同一攤死水 產業難以升級等等
這些可都已經是現在進行式的事情
比你"猜測"提高持有稅"可能"會坑殺窮人要來得更現實 更急迫 更嚴重
像您如此憂國憂民的人怎會毫無反應?著實不合理啊
也或許是T醫生洞燭機先看到了小弟我看不見的未來
懇請賜教 指點一二 感謝!

本來就應該學美國這樣課 尤其台灣老年化世界第一嚴重之後一堆地方需要錢 投客建商這幾年賺的吐一些回來吧

美國也是窮人的地獄好咩 租屋比例那麼高何況美國窮人連健康保險都沒有 生重病就是死路一條台灣窮人 頂多買不起房而以 有到租都租不起嗎??外國炒房是炒到連租都租不起的 紐西蘭英國都是這樣更好笑是板上還動不動拿那些租不起的沒地方住的來恐嚇台灣靠背台灣你只是買不起而以 租還是很便宜阿 該知足了~~

台灣確實是富人天堂

t醫生不要凹，難看，房屋稅被懂美國的打臉還不夠嗎

打臉?那美國租屋比例多少講來聽聽阿 買房只有美國華人愛買歐美人多的是租一輩子的持有成本提高的代價就是必然會很多人只能終身租屋所以你想提高持有稅 前提是你要有政策要有良好的租屋保障那請問台灣有了嗎?租屋沒保障前 還談提高持有稅幹嘛?

從房屋稅又另開戰場到租屋市場了，就事論事很難嗎？

就事論事=.=? 公共政策本來就是相關的要一起討論 不然呢?你們只關心你們買得起就好 其他更窮的租都租不起 死死好?

T醫生推文每行只要幾秒 花時間認真回應 你就輸了

提高持有稅，租金不會漲嘛？租金實價登入課稅？租金制度會更健全，但租金會漲吧??再來我真的覺得政府對房東的保護不夠

那算實價1% 5萬好了, 租房子是非自住稅率10萬, 土地稅5倍. 光房屋稅, 10萬分攤到每月租金就8333元, 土地稅和租屋所得稅還沒算進去咧

增稅本來就只確定對公教人員的年金制度會更健全而已啊對租金制度健全的理論看看就好

當2000萬房爆跌到500萬 恐怕已經在失業領救濟銀行爆發金融風爆有錢也領不出這時不是吃瀉藥而是吃安眠藥

t醫生怕外勞付不起

為了省2000萬老公寓一年20萬的稅，跌到500萬？然後以後政府只收到一年5萬的稅？

我認為提高持有稅租金不會漲!!因為現階段是供>>>求，就像之前也說房地合一後稅會轉嫁給買家一樣，因為持有成本提高，租不出去賠更多，所以大家都搶著出租，租金自然不會提升，除非當地供給量少

還沒發生的事情 要一口咬定一定會如何如何 別人也沒辦法奈你何

房屋實價我有個問題, 房屋有土地持份, 房屋實價要不要

就好像有人說他知道明天樂透開出來一定是他買的號碼除非明天到了 也不能證明他是錯的

扣掉土地持份的市價,再來當房屋稅1%的稅基? 畢竟11月的土地稅和5月的房屋稅可是分開課的吧?

我只知道租金跟通膨是高度相關的通膨低的國家租金也低 通膨高租金也會高認為官員會為了「國家」的財政 不怕跟人民對幹加稅不惜犧牲「自己」的政治前途 怎麼福利年金這些都不敢砍掉？不管多收稅應不應該 被多收稅一定不爽的公車要多調高一塊錢 國道多收一個晚上的錢都被罵翻怎麼說普遍漲房屋稅不是跟選民對幹現在已經有漲而且已經繳錢的就是台北市最新的新成屋其他縣市上調的也都是針對新成屋 台南有回朔 但是還沒真的到繳錢的時候有沒有上街抗議是反彈程度的差別 如果一個政府都要到這種程度才能反應 能執政的時間大概不長我也覺得會漲 不過像某些人說的普遍性的十倍百倍的漲我認為是不切實際的期待未來總是會來的 過幾年總會知道目前有回朔漲的就是贏太多跟不想幹的 而不是財政最糟的那些縣市新成屋漲稅的差別在 買之前就知道稅比較高 不能接受的本來就不會買 跟持有尤其是自住而長期持有中途被漲稅並不一樣討論什麼是正義到世界末日都不會有結論還是討論「實然」而非「應然」比較好一點沒有房子的人 期待政府對於沒有房子的人民百般呵護用各種方式讓他們便宜買房 另一方面期待政府對另一群有房自住的人民冷血無情 加稅加到他們住不下去這都是站在沒有房產者角度的投射這還沒有算進去擁有房產者可能跟擁有權力者的重疊程度

1F +1

他只會無視所有的反駁，繼續堅持他那一套即便打臉打到變河童，依舊毫無羞恥心

認真推

很認真

我到現在還是不太懂產業難升級跟房價有什麼太大的關係@@產業升級是 我今天說升級 然後明天就有新東西可以賣的嗎?身邊有在做品牌 走高科技的 專研技術 甚至只是服裝做品牌哪一個沒有五年以上做的起來的 Orz... 老闆沒有這麼笨 他們也知道要產業升級 要建立差異 等等所以產業升級十年前就該做了 只是卻沒有 但那時房價高還低呢? 除了政府的導向原因 說穿了更多是勞資關係用"壓榨"就能拿到東西 誰想要產業升級 但和房價的關聯 真的滿難想像的....

說產業升級不行是因為錢都在房地產的根本都在唬爛坦白說如果真有好的投資，一堆人壓身家都會去台灣產業轉型困難根本的原因是市場太小，中國競爭太強把錢投入房市根本是倒果為因，就因為沒好標地才往房市走

租不起?課到你們這些囤房族賣壓出籠，租金就降啦

產業有找到新方向的話，資金不會砸房地產問題就是找不到啊，國際競爭下有資金沒用。要有市場或有技術品牌優勢，兩種方向都不太適合台灣。

1F+1，看幾篇文之後就發現認真回應他根本是浪費你的時間