※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言：
: ※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: : 內文：
: : 2016年09月22日11:41
: : 內政部次長花敬群昨提出未來老屋買賣要提供健檢報告的想法，但今卻被行政院打臉。行
: : 政院發言人童振源今表示，這項政策還不成熟，也還沒報請行政院，行政院不了解相關內
: : 容，任何涉及民眾權利義務的政策，相關部會要積極與社會各界和立法院溝通。
: : 內政部次長花敬群昨在一場研討會上說，政府正研擬修法推動30年以上老屋買賣要附健檢
: : 證明，預計本會期提案，房仲業擔憂影響房屋交易，朝野立委也罵聲一片。
: : 內政部長葉俊榮今早趕緊滅火強調，這只是鼓勵性質的構想，跟買賣沒關係、也還未定案
: : 。行政院發言人童振源今早在院會後記者會被問及此議題，也說此政策不成熟，相關部會
: : 在推動影響民眾權益的政策時，要積極與各界溝通。（陳郁仁／台北報導）
: : 連結：
: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20160922/953717/%E8%80%81%E5%B1%8B%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E8%A6%81%E5%81%A5%E6%AA%A2%E3%80%80%E6%94%BF%E9%99%A2%E6%89%93%E8%87%89%EF%BC%9A%E6%94%BF%E7%AD%96%E9%82%84%E4%B8%8D%E6%88%90%E7%86%9F
: 其實這絕對是項好政策~
: 但就跟上個提出防災行都更的一樣
: 專業被政治打槍 老屋問題就依舊存在
老屋問題存在是各種都更案窒礙難行
這個提案不是說很爛,而是根本就不是他宣稱的這些問題
口不對心!
交易附上檢驗報告好了,然後? 沒了
那要檢驗報告幹嗎?
我合理懷疑內政部有人收取建築檢驗相關行業的紅包
不然你來一個沒有任何意義的建築檢驗報告幹嘛?
徒增交易成本
像現在,真正在乎的人自己過戶會去驗海砂輻射
建築檢驗也一樣,在乎的人自己會驗,不在乎的你強迫他驗
除了圖利建築檢驗行業以外意義何在
你說為了促進都更
幹我真不想講,前一陣子通過容積總量管制的就是內政部
這個一過,都更更加遙遙無期
每個都更屋主最常講的是什麼? 我要一坪換一坪
更狠的,室內一坪換室內一坪,存心都更破局的,我要權狀一坪換室內一坪
你內政部搞個容積管制還好意思講促進都更,你敢講我不敢聽
: 問題一拖再拖 政治人物不管藍綠都只想不要在我任內出問題就好
: 沒有政治人物魄力想解決問題 只是不想得罪人
: 最後等未來大地震來一次掃光光~
: 檯面上喊反對喊很大聲的 有幾個是住在老屋裡的
: 政府不把關 倒楣還不是一般不懂得 沒接觸相關知識的人民
: 總之既然政府只想和諧 那一般老百姓就只能自求多福
: 其他人我也沒那麼偉大也管不了
: 不過我希望如果你剛好路過看到這篇 真的良心建議買超過40年的一定要建檢
: (30年可能算有點嚴格 但40年還不健檢就說不過去了)
: 買中古車都會要求專業公正的第三方幫忙健檢
那通常是買方的要求,而且要求的人出錢,政府根本不管這破事
: 房子價格更高 且待在裡面的時間更長 自住客怎麼能不要求健檢
: 中南部很多中小企業老闆自住的 30年的透天就自己拆掉重建
: 你最少買40年左右的肯定要做健檢
: 做完也知道哪裡要結構補強 哪裡要做防水 哪裡管線要換過
: 一般住宅就是設計年限50年~
: 50年很大的機會還是不會倒 但已經失去對抗4~5級地震的能力
: 且早期法規不純熟 埋設鋼筋量偏低及彎鉤都90度設計(現在都要求135度)
: 買了屋齡超過50年且無結構補強的老房 就是自己跟家人的命去賭
: 當然我知道台灣人好賭成性 賭贏了就多住幾年
: 賭輸呢?! 請回頭看看台南地震多少英勇的肉身抵擋混凝土保護妻小的案例
: 故事很感人 但結局很悲慘的 最後全家還是全部往生的
: 其實說再多台灣人還是會賭~
: 不過真的真的很認真說賭十年很夠了啦!!
: 60年的房子請拆掉重建 自主都更 千萬不要再賭了
: 40年的老房就請便宜脫手吧~ 反正肯定還是很多人沒來ptt看文章
: 認真建議趕快賣掉換郊區一點的新大樓~
: 北市再不大規模自主都更 就只有沒落商圈移轉的命運
事實就是,都更 99.8233543458% 只跟錢有關
: 如果是住久了有感情 還是要堅持自住 建議找人檢測一下
: 現在有很多非破壞行檢測的儀器 如超音波等
: 然後看哪裡要做結構補強 該花的就是要花
: 不過若是老舊大廈就是直接搬 因為下面偷挖柱子你也不知道
: 且土地持分少也不可能有機會都更~
: 另外老房要買就要買完全沒有裝修的 買回來自己重用
: 不然老屋還幫你裝修的漂漂亮亮 我敢說說用大概兩年一堆漏水壁癌就出來了
其實也很簡單,這份檢驗報告費用可以 100% 抵稅
我就相信你內政部是為了宣稱的 blah blah 各項好處
而不是沒事找事或者圖利特定產業~
花敬群就跟張金鶚一樣,台北市房屋稅的問題現在各界還在擦屁股
沒擦乾淨,消耗社會資源!
現在又來這麼一齣,學者從政,只會出些鳥蛋政策