最近看了三峽跟鶯歌的一些物件，看了約15間
雖然看的物件不多，但也是有喜歡的
於是終於下了人生的第一個斡旋
地點是在北大特區
哪個社區我就不明說了，反正是大家口中不算好的歐洲系列
三房+坡道機械車位
我以房仲開的價格的85折去談
最後還是失敗，連屋主都沒看到......
網路很多人都說看空，但屋主就是不肯賣
屋主不賣，房價就跌不下來阿......
還是北大特區的房價特別硬呢??

北大真的很硬...@@

你是屋主也不想賠錢賣 需要時間教育

等一陣吧，這種之後一崩就很大一段

就屋主不缺$而已 你可以等他缺$或是找缺$的

現在就是買方的市場啊 等吧

故意拐你的，過兩天就打來要你再加點就賣你了。

只能等.嚴格說起來, 社會現在才開始普徧認為房市不佳的第1年

等到一堆人看完都出五六折的價 屋主就回頭賣你了

開價85折不過份啊, 又不是實登85折 XDDDD

反正就比誰急

我是下握旋後等3個月屋主才鬆動賣我,你如果不急就跟他耗,只要沒人比你出的高就有機會,仲介會努力煩他,畢竟說服屋主降價遠比說服買方加價容易因為買方只要說預算不夠沒錢了仲介說到嘴破也無用

又不是每個屋主都被媒體帶風向傻傻的降價

三峽現在怎麼可能跌

所以換一個屋主就好了 現在最不缺的就是屋主

看屋況 屋齡 樓層 持有時間 都是關鍵

三峽硬啊 保值

房仲不夠盧!

主因是持有稅沒到位 放著不痛不癢

說個笑話 三峽保值

北大真的很厲害 蓋那麼多 房價不輸人 違背鄉民常識

看到喜歡的就斡但不強求，其他交給仲介去擔心，記的把那個服務費2%的條款劃掉

北大的房價真的很硬+1，我們去年還買在實價登錄的高點。我們也是從鶯歌看到三峽來，最後考慮環境後還是選三峽。

北大 歐洲系列大約4年前有買到8XX的三房

說個笑話 賣房的不缺錢 不缺錢就放著養蚊子就好啦

主因是三鶯線在台北大學有站又確定會通車i正在興建中所以賣低 除非缺錢這種確定有議題的 很難降價的不然就是想說有賺就好推薦建案 竹城千代田可以買2房+機械車位另外它學區是 桃子腳北大特區的明星學校 桃子腳另外北大這區 有分樹林跟三峽記得買樹林+桃子腳學區 最有撐不要買到三峽去...戶籍在樹林就是有樹林的支撐點"樹林+桃子腳學區" 就是買房心法

台灣空屋率那麼高，還怕買不到房喔？

???

機械車位出開價85折還不賣哦,三峽行情有那麼好?

說不定價格是底開了,你希望開高高給你殺比較爽嗎

現在一坪多少樹林跟三峽門牌 還不是差不多

現在能有多硬呢？除非賣好玩的，連鎖效應一旦出現屋主還撐得住嗎？

找別家仲介幫你談。

多看幾間 現在是買方市場

不懂樹林跟三峽門牌有什麼差......

三峽比較特別，房價當初買的時候低，所以大部分自住的人早就還完房貸了。炒短期的投資客也落跑了！剩下置產客房價沒到價格也不會輕易賣，反正大學生會租，就算有房貸也無所謂。如果你出的價格是20以下，沒看屋主很正常

85折不行 用7折開始談啊鬼島低薪 移民就好路不轉人轉

明年她來求你85折買走....因為明年剩6折

開價85折很OK阿 換一間吧

房仲會要你再加上一些，你別上當。再繼續喊低。

換家仲介試，有時是仲介對服務費的堅持或盤算

下次開7折。

老實說 版大你下的歐洲系列的斡旋 小弟應該也一樣跟你有去試過 目前北大特區歐洲系列的三房也就那幾間在檯面上賣 價錢也是很固定 屋主也都踩的很硬 有一間小弟已經到跟屋主出來談的地步 最後也是差40到50萬而破局重點是這件事已經是在三個多月前的事了...... 所以結論就是售屋網上面賣很久的 屋主應該都是不缺錢

二年看屋心得：條件好真的沒跌價，可以找差的，好砍價。