店面穩真不知道哪來的說法
店面一來要看價位 二來要看人潮
你十年前可以 十年後漲一倍也還可以投資?
另外人潮部分我真得佩服買家敢買
投報率2.5好像還可
但問題是
1.前幾篇有人PO人潮穩定下降是趨勢
2.十年過開始平均後每年十萬的人口自然減少
3.真的太多商圈了...
現在一個重劃區沒事都想搞個商圈
和十年前相比商圈增加比例不知道多了多少
4.網路銷售一直是兩位數成長 未來一半消費都是網路進行
以前是賭房價
現在我覺得 店面要穩定收租都是一種賭了...

原來ptt鄉民比買家專業

你買了幾間...

有接手能力的人不會比你笨

有能力接手的只能說是賠的起,不能說會賺,投報率越來越差這很明顯了

我也一直接，所以房價大跌的時候，就算到半價的時候，你確定我沒辦法進場再接嗎？股市可以分批進場，房市就不能一直攤平嗎？

有錢人賠個一兩億部算什麼,一般人可別買貴事後去攤平不是每個人都可以攤平,很多人越攤越平

我不認為接貨的人就是在賭，那是你一廂情願

有錢的笨蛋頗多

這東西這麼好,劉媽媽就不會賣了,劉媽媽也不是笨蛋

該不會樓上p大是買家？！大戶～～

有聽過一個理論 最後笨蛋理論嗎? 我一百個有錢人一個接就好如果有錢人這麼精明 同樣邏輯 日本泡沫化接刀得那些財團都很笨嗎?

東西再好，都得下車。獲利出場很正常，你出個板上常喊的七折看看，劉媽媽會賣嗎？你是對的，希望我不是最後一個笨蛋大台北的市況真的不好，我有看到。離開台北其他區A件搶翻了

我同意台北投報率很差,南部或高雄都輕鬆可以超過5%奇怪的是投報率不好又高總價的物件,燙手山芋還有人買?

有錢人的考量我不懂，我身家沒有上億，我不會去評論過多這個層次的人想的，但我只知道板上很多專家都很愛評論，然後一廂情願的看法，衡量自己的能力做適當的投資，我相信這樣是最中肯的方式。

有錢人能力就比較強就不會有新光金了但是錢很多的時候 基金是必須找地方parking資金 不是基金 口誤

應該不是太多商圈 而是正在轉移 看起來同時存在

後進者溢價太多買進自然要漲租,漲租大型連鎖事業就走剩一些流當拍賣或是清倉拍賣大混雜,商圈沒落,轉移台北市就陷入這種惡性循環,人潮擠到幾處旺點,其他租金居高不下處人煙稀少

天氣熱還要逛街，真的不如去買網拍很多還進淘寶在路上賣的，再多賺你一手

有錢人跟你想的不一樣