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2016-09-05 16:35
房地產最大恐懼... 人口紅利反轉成現在進行式
好房網News記者陳佑婷／整理報導
少子化所導致的人口老化已是現在進行式！根據國發會最新統計，一名老人原本是由20名
青壯年負擔，45年後預估是1.3名青壯年就要養一名老人，少子化加上人口老化，人口紅
利轉負，房市交易恐雪上加霜。
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人口老化現在進行式，未來恐衝擊房市，拖垮經濟。（圖／擷取自國發會網站）
根據國發會推估民國50至150年人口金字塔及扶養比，發現民國50年是20名青壯年負擔一
名老人，扶幼比是88.8％，扶老比僅占4.8％。但是受到生育率降低影響，今年開始每平
均每5.6名青壯年就要負擔一名老人，扶幼比及扶老比各站18％，預估30年後，扶老比將
正式超過5成，每1.7人負擔一名老人，到民國150年，剩下1.3名青壯年負擔一名老人，顯
示人口老化不是口號，而是現在進行式。
由於「人口紅利」是房市發展的關鍵因素之一，少子化及人口老化恐怕讓房市交易雪上加
霜，連氣象專家李富城都在臉書上表示，從人口結構觀察，除了台灣長年在外的人口有
500萬人之外，再加上2020年時，出生人口及死亡率將呈現「死亡交叉」，種種跡象都顯
示「台灣房市沒救了」。
包租公律師蔡志雄也曾在臉書上表示，千萬不能放任少子化，若真走到「絕子絕孫」房價
才會跌的地步，「那台灣的經濟也真的爛到不行」，因此呼籲少子化的問題一定要解決。
國發會預估，2061年（民國150年）15歲以下幼年人口將減少139萬人，15至64歲工作年齡
人口減少783萬人、65歲以上的老年人口將增加404萬人，少子化、高齡化現象將更趨明顯
，育齡、工作人口減少、老年人口增加，不但加深青壯年的經濟負擔、衝擊房市，更會拖
垮國家經濟。
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/180609141153.html
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
如果能吸引外資、外國人來購買不動產 誘因是什麼?
鄰近國家狀況及對立、負人口成長、人口紅利結束、小島、經濟疲乏
多颱風、多地震、中.美.西太平洋交鋒戰略地位、密集核電廠又近海
少子化、高齡化、國稅欠收、各式年金破產...等
有辦法離開或是轉國籍的 都走了
太多不利因素 還能有哪些誘因?