目前我和家人的住所是登記在親戚的名下(家人沒有任何名分)，而親戚目前是住在其他地
方，因為去年祖母過世後，親戚現在急著要分家產，想要處理目前我和家人住的地方換現
金
1)第一種情況
親戚直接把房子拿去跟銀行抵押貸款
第二種情況
親戚先把房子先過戶給我家人，我家人再拿去銀行抵押貸款
以上兩種情況，哪一種我們可以跟銀行抵押貸款到較多錢，然後中間的損失又較少?
2)請問如果房子拿去跟銀行抵押貸款
大約可以貸到市價的幾成?
目前利率大概又是多少?
償還時間最久可以到幾年呢?
如果板上有專業人士或是相關銀行業代，歡迎站內信與我聯絡，謝謝
※ 編輯: Natsuka (111.243.21.45), 09/03/2016 21:34:38

都沒資料就要網友隔空抓藥。如果你們有足夠的自備款的話，由一個人當買方，就直接照一般買賣方式簽約過戶，至於銀行能貸多少可以在簽約前先請銀行鑑價還有聯徵。

貸款成數會跟很多因素有關，建議Google 找房屋所在地的幾家銀行直接打電話問。