上個月跟某仲介買了一間三房兩廳的房子，屋齡三年多沒有住過人，
上禮拜驗屋時發現廚房壁磚40幾塊裂了16塊，有些裂縫還黑黑的，
我老婆非常不能接受這樣的瑕疵，而且當初看屋時也沒有告知有這個問題，
現在仲介說要找屋主來談怎麼處理，如果屋主不全部處理我們可能要吸收一半，
請問版上的大大們，這樣合理嗎? ?
仲介一直強調不是重大瑕疵不一定要處理，瑕疵擔保在這一部分不算在內嗎?
我給他們幾個處理方式
1.裂的換掉就好(但色差不要太誇張)
2.整面換掉
3.貼烤白玻璃蓋掉
我的要求會太過份嗎.....???

為何下斡旋沒仔細看呢

屋齡三年壁磚就破了...全部打掉吧

壁磚之前還真的沒注意到...瑕疵擔保真的不包含這塊嗎?

老實說 屋主選現況交屋的話 問題很難解啊

看面積 照你說40幾塊的面積烤白玻璃蓋掉應該5k-8k能解決要求是沒有很過份 但是就跟版主說的 現況交屋你看屋沒拍照沒拍到這邊的話 就.....

協調給個兩萬壓壓驚就好，前屋主可能不會弄。

簽約有寫"現況交屋"嗎?如果有的話，那就只能加減唉看看了

才三年.....

3年的屋怎說起來像是20年才會出的毛病

三年多而且從來沒住過人...暈倒了我@@

買中古屋本來就要有預算小整修吧…又不是全新的

樓上，屋齡三年不算中古屋吧

屋齡三年 而且沒住過人 這樣也太慘了貼白烤玻璃算便宜賣方了 幾千塊就能解決打磁磚重貼 少說幾萬起跳

我真的很想趕快交屋，所以才提說貼玻璃遮掉...唉

是否該深究掉落原因,如果是沒貼好,那封玻璃之後...另外 急的人就輸了 被對方發現的話就不用吵了

我會考慮要不要先驗一下結構.. 這種狀況有點詭異3年屋是新古屋, 又沒人住會破裂也太扯了

就施工不確實，熱漲冷縮就裂開了，整面換掉吧，趁還沒住進

如果賣方人不錯的話, 要他退幾萬元自己找人換磁磚

上午仲介連繫我說最差狀況他們全部吸收，終於看到他們的誠意了，如果直接貼5mm烤白玻璃會有甚麼疑慮嗎??

就算要貼烤漆玻璃，也建議把破的全部敲掉，不然也看不出原因，遲早會整塊剝落壓迫到玻璃沒人住應該就不是熱脹冷縮，應該在查查，搞不好是便宜貨磁磚，地震，或是爐渣的問題