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2016/08/26 07:46:14 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房屋稅、囤房稅雙殺，讓台北市建商房屋稅成本大增一倍以上，豪宅案更暴增20倍、動輒
上億元起跳；建商表示，現在北市幾乎所有新完工的建案，都不敢拿使照，主因不合理的
房屋稅和囤房稅，已經讓區域房市交易量陷入流動性的風險，市場買氣極度低迷，房市呈
現「一灘死水」困境。
所謂餘屋是指建商歷經預售階段至房子完工後，仍沒賣出的房子。
建商表示，台北市目前預售、新成屋市場交易量低迷，主因房屋稅、囤房稅兩大不合理稅
制所箝制造成。以房屋稅來說，20至30坪的舊房子，一年房屋稅僅在二、三千元上下，不
過若是想買2014年7月1日完工後的新屋，房屋稅立即大增超過16倍，一年要付的稅額至少
二、三萬元起跳，換屋族怎麼敢出手買房。
除了買方不敢出手外，建商指出，過去建商剛完工的新屋，房屋稅頂多一、二百萬元，但
現在只要是台北市2014年7月1日後完工的新成屋，不僅房屋構造單價增2.6倍，而且只要
一年內賣不完，還要加課三倍囤房稅，不僅一般新完工案子房屋稅多出一倍以上，豪宅案
房屋稅更飆破億元以上，高出20多倍。
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其他：
口袋深不見底 20倍有很多嗎?
多繳一點小錢就可以看槓桿人崩潰
或是那些屯房大戶(錢是跟銀行借來買的)急得跳腳
那麼爽 當然要支持漲稅呀
我有房我也願意加碼繳稅 把錢逼出房市
一年多個幾千塊 可以換得幾百萬的房價
只是建商和套套們 要委屈一下了 反正幾千塊對你們來說又不痛不癢 唉什麼呢