[請益] 房市行情落底訊號

作者: niniowen (我要買saab)   2016-08-24 22:48:08
各位溫拿大大好,這一波房市行情,以今年來說,幾乎可以確定是往下走的趨勢
但問題是,要往下走多久 or 往下到什麼價位才是底部?
57新聞王 上個月有一段講到落底的價位
http://imgur.com/a/xOXc5
我這邊直接節錄出來重點價位
1.天龍國大安區 底部:65 目前:78.9
2.北市平均 底部:49 目前:58.6
3.新北平均 底部:25 目前:30.4
4.桃竹平均 底部:15 目前:16 (竹北我覺得要特別拉出來看)
5.台中市平均 底部:14 目前:17.9
6.台南 底部:10 目前:12.5
7.高雄 底部:12 目前:14.9
也就是說,各區域應該還有15%~20% 的跌幅空間,不知道各位溫拿大大如何看?
這預測的底部價位可以當作參考的入場值嗎?
PS:以上目前各區價位,是在永慶網頁查的成交行情資料
PS2:新聞王影片: https://youtu.be/gONkgdXCbTI?t=1m23s
作者: qwert1122 (松板就是強)   2016-08-24 22:57:00
去看看日本 你覺得可能跌1點點就到底嗎^^
作者: twelvethflor (渴了)   2016-08-24 22:59:00
高雄如果到12 仁醫絕對掃貨的啦
作者: tx50xyz (想要好的房貸利率)   2016-08-24 23:05:00
看地方,台北還會降,別區就有可能漲一點
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2016-08-24 23:05:00
===資料為今年的底部無誤 問題是明年繼續跌===
作者: LimYoHwan (gosu mage)   2016-08-24 23:09:00
桃園還蠻合理的 我覺得16~17就有人開始搶囉但現在平均不是16就是了
作者: wellkom (wellkom)   2016-08-24 23:14:00
位什麼我在台中都找不到一坪 17w 的房子 +_+現在怎麼看都開到 30幾......
作者: DouglasT (sdf)   2016-08-24 23:17:00
全部再少10w 才合理
作者: rrowl (我不作大叔好多年)   2016-08-24 23:18:00
樓上的..在少10W..一樣一群人買不起台北啊..這怎麼夠
作者: kkman815 (無所事事的人)   2016-08-24 23:20:00
直到有台面上建商倒掉 通常就會是底了
作者: soangry (錢錢姐姐)   2016-08-24 23:24:00
最近在看桃園的房子,其實有些開價跌滿多的耶http://goo.gl/y60oxa 像這個藝文特區的低行情好多但還沒去看過,因為老公說最近新房子跌很快,再等一下
作者: codehard   2016-08-24 23:27:00
應該要評估的是你承擔房貸的能力 判斷底部是投資客的事
作者: castalchen (castal)   2016-08-24 23:32:00
如果那麼怕跌 那就等以後一年中每季都漲 漲一年後再來買反正房地產漲跌不會一年就反轉...
作者: kaletra (還沒想到)   2016-08-24 23:33:00
外勞開始掃貨的時候
作者: claire0301 (keep going)   2016-08-24 23:40:00
高雄根本很少低於一坪14的,有的話早就被搶光
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-08-24 23:41:00
那房間看起來頗醜啊 整修不是比小數字
作者: Iamjkc (萬年死會)   2016-08-24 23:51:00
新竹15 我會考慮
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-08-25 00:00:00
天龍國會更低 但是台南跌不下去了去看趨勢就會發現台南一年都沒跌 因為本來就只有15萬了
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2016-08-25 00:01:00
低還有更低。別猜底。底部出現長期窒息量才是底部
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-08-25 00:04:00
信義房屋的數據顯示 跟去年7月比
作者: DAPL (運動帥哥)   2016-08-25 00:05:00
claire大高雄也不少成交14萬以下,怎會被搶光,除非限定新屋
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-08-25 00:05:00
台北 -9% 桃園 -7.4% 台中 -1.7%新北 -9% 台中-1.7% 高雄-3.3%可見北部基期太高跌的多 中南部跌的空間不多
作者: DAPL (運動帥哥)   2016-08-25 00:06:00
你104實價網查總價100-500的就不少了
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-08-25 00:06:00
台南 0%
作者: DAPL (運動帥哥)   2016-08-25 00:09:00
不然60777篇,aotonia大在賣的那間一坪不到10萬,Cl大快搶
作者: realasam (多數是雨天)   2016-08-25 00:13:00
台中預售一坪都要17+20=37啦~
作者: ftrain   2016-08-25 00:15:00
台中市優質區域新案35萬
作者: LENMAN (社會人士)   2016-08-25 00:23:00
你的目前價格很低耶!新竹20起跳,高雄臺南也一堆20
作者: moocow (void)   2016-08-25 00:25:00
看平均沒啥意思吧 新舊房屋要分開算吧?
作者: Plutojack   2016-08-25 00:32:00
營建成本就在那 怎樣跌?
作者: duncan5208   2016-08-25 00:36:00
我看平鎮透天都沒啥跌呀 大樓感覺到有跌啦
作者: wellkom (wellkom)   2016-08-25 00:39:00
賣不掉套個幾億在那邊,就會跌到成本價出清了啦以建商賺對半的行情來看支撐力到大概在腰斬多一點莫忘SARS那時候,誰管你營建成本多少?
作者: TQTa ( )   2016-08-25 00:45:00
請問苗栗為啥好像沒啥動阿?是說苗栗市
作者: chocoball (巧克力球)   2016-08-25 00:46:00
這是講中古大樓嗎?
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-08-25 00:55:00
當年SARS 我還不懂事 再一次我一定不會放過
作者: wellkom (wellkom)   2016-08-25 00:59:00
那時候再便宜你都不會買啦,現在講這都多餘 XDSARS 到現在抓十五年好了,跟妳說南寮漁港15年之後會漲五倍你會買嗎?
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2016-08-25 01:41:00
高只有更高 低也只有更低 再來一次恐慌性崩盤你還是不敢買的
作者: rogger   2016-08-25 02:04:00
推文的信義指數在哪@@http://goo.gl/8lJRgu 這邊看到的新北yoy-3.3%
作者: cherokee2006 (峰哥)   2016-08-25 05:39:00
跌到大家都不敢買時就是落底了
作者: bingchuan (狂)   2016-08-25 06:02:00
新北底25?
作者: Sju065 (就只是路過~*)   2016-08-25 06:05:00
新北有些地方都拉到一坪60~8x左右,超扯!不過蓋的真的很漂亮是真的0.0
作者: drmfs01 (red)   2016-08-25 06:18:00
=.= 現在就大家不敢買了 但看來沒有到底
作者: Absenting (如果說..)   2016-08-25 06:27:00
跟本不會有底的,房地產最終會回到居住的本質,以後舊房子會很難賣
作者: hy0106 (???)   2016-08-25 07:35:00
這價格怎麼來的?
作者: qwert1122 (松板就是強)   2016-08-25 07:52:00
還有人以為台灣房子還可以炒 稅制改變 打死投資客
作者: rocky5566 (56)   2016-08-25 07:57:00
當大家開始搶買 結果隔月繼續跌 是會引起恐慌的
作者: bogy2 (bogy)   2016-08-25 08:19:00
高雄小港全新大三房加平車朋友以不到13價格成交,樓上說搶光的版友快去搶
作者: Tosca (hi)   2016-08-25 08:26:00
我剛到高雄時候一坪買九萬 還被鄰居笑買貴了
作者: bogy2 (bogy)   2016-08-25 08:54:00
所以說落底12是騙人的,醫生掛保證9萬沒問題
作者: qwert1122 (松板就是強)   2016-08-25 09:17:00
很多鄉鎮以前都9萬阿 現在都開價14.15結果成交價都在11.12
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-08-25 09:44:00
謝謝醫生信心加持,怒買高雄
作者: raikkonen10 (Vincy)   2016-08-25 09:52:00
bogy2 可以站內信建案名嗎 有需求
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2016-08-25 09:55:00
又沒甚麼跌 是在落甚麼底....這數據不會鈍化嗎?
作者: york1987 (明華~明華~!!!)   2016-08-25 09:58:00
外勞開始買房,台灣房市史上最高潮準備襲來
作者: Tosca (hi)   2016-08-25 10:24:00
談底部在哪只會一直破底阿 股市的經驗不就是這樣嗎=.=為什麼房市要在節目上談底部呢 這是大忌 因為一定會破阿XD落底與否還是要回歸基本面 股票來講 殖利率4-6 隨便買房價來講 投報率3-5%就算落底了 跌無可跌 再跌投報10%嗎?
作者: wellkom (wellkom)   2016-08-25 10:27:00
這版上如果有看到 SARS 當時租不如買的廣告的,就不敢那麼鐵齒說房價只會景噴了~ 那時候多慘房仲的地位比廟公還不如等到現在路上比便利商店還多的房仲都死光,通通打回製造業去工廠老老實實上班,再來談跌到底了沒
作者: Tosca (hi)   2016-08-25 10:37:00
製造業工廠都在用外勞了啊 台灣人沒得上班阿=.=
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2016-08-25 10:58:00
高雄就看"京城建設" 就好了啊~ XD
作者: Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)   2016-08-25 11:10:00
成交量爆增的時候就是要反彈的時候
作者: alfiema (歐啦)   2016-08-25 11:10:00
高雄底部12?請現在馬上來楠梓把貨全掃光
作者: aimgel (aim.gel)   2016-08-25 11:13:00
這麼多人關注是要怎麼跌 真的要跌是連理都不理了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-25 11:19:00
套成那樣要怎麼理都不理呀...
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2016-08-25 11:20:00
楠梓一堆二手大樓,一坪不到十萬...591一堆...
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2016-08-25 11:27:00
沒有最低 只有更低
作者: gk1329   2016-08-25 11:31:00
有建商去總統府自焚的話就是底了
作者: aloness (aloness)   2016-08-25 11:39:00
底部訊號:跳樓,有名的建商周轉出問題,再也沒人跟你鼓吹買房投資
作者: tchen4 (tchen4)   2016-08-25 11:46:00
中大型建商跳票、積欠發包款
作者: HuangJS (段譽)   2016-08-25 11:52:00
假的 台灣房地產不可能會跌
作者: odbc (odbc)   2016-08-25 12:34:00
剛看了一下楠梓怎麼那麼低啊 ..
作者: flyingkenh (小凱~)   2016-08-25 13:03:00
雙北之前就翻兩到三倍上去了中南部應該也會續降才是,空屋多尤其南部高薪產業太少,遠不及台中新竹
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-08-25 13:29:00
永慶房屋他會自己顯示啊http://goo.gl/uxrXCX
作者: ryanwen (FAST CAR)   2016-08-25 14:18:00
等到小腿砍的時候再來買,少說跌8成以上
作者: ctct0513 (00)   2016-08-25 14:54:00
大家看好了沒 準備進場囉 太晚會搶不到喔
作者: narcissus03 (往事並不如煙)   2016-08-25 16:51:00
誰猜得到底啊 猜得到就神了
作者: wawalu   2016-08-26 22:51:00
小港三房成交價可落在那區間的,猜捷座、藍帶、哲園、樂高A+、景綻

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