最近因為工作調動 想在台中找房子
找了好幾家仲介 也看了很多間房子
已經有看到幾間喜歡的想要請仲介去談價錢了
剛好在路上看到附近一間看起來很local 小小間的XX房屋
想說要不然進去問問看有甚麼物件吧
就進去挑了兩三間 問問看可不可以去看房子
結果老闆問我說
你有沒有找過其他仲介 我這邊的委託很多家仲介去賣
結果還真的3間我都在其他仲介那邊看過
其中一間我最喜歡的華廈
老闆就拿出委託書給我看 說他開價698 給仲介的底價640
我直接找他買可以把賣方服務費算20萬折價給我 算我620
以上前言很長
我想問的是 這個價格還是超出我原先可以接受的價格
以4-6月的實價登錄來看 成交價大概是530-590
我原本是想請仲介從540開始談
那我應該還是請仲介談
還是應該直接跟屋主殺價
怎樣比較有機會壓低價格呢?
我如果同時請仲介談同時自己找屋主殺價 會不會出甚麼問題?
感謝各位~
ps. 那個屋主很明顯就是投資客
這三間房子都是兩年內購買的 重新粉刷後出售
不知道會不會比較難殺價