※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
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: 2016-08-19 03:46:50 經濟日報 記者郭及天／台北報導
: 報系資料照
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: 根據信義房價大台北月指數，新北市7月房價月漲0.2%，是今年2月以來連續第五個月上漲
: 。
: 信義房屋分析，北市房價經過一段修正，但門檻仍高，自用型客戶購屋動能外溢至房價相
: 對較低的新北市。
: 根據最新公布的信義房價大台北7月月指數，北市月減1.8%、年減5.5%，處於經過去年一
: 年急跌後的反彈橫盤整理；新北市月增0.2%、年減3.3%，是處於經過去年急跌約一成後的
: 反彈階段，新北市已連續五個月緩步上揚，半年來累計漲幅約3.3%。
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年3月央行放寬信用管制、打炒房措施鬆手，觀
: 望的遞延買盤逐漸釋放，房價不再急跌。從房價高點轉折以來，新北市房價走勢約落後台
: 北市一季，今年以來台北市房價止跌持穩，新北市反彈力道相對強勁。
: 信義房屋成交資料顯示，今年以來新北市房價漲幅較大區域多在第一圈，雙和地區房價半
: 年漲幅逾8%最強，永和1月平均每坪40.8萬元，7月已漲至44.1萬元；中和從36.1萬元漲至
: 39.1萬元；板橋、汐止也有2%漲幅。
: 新北市外圍以林口漲幅最大，7月以來房價已漲8%。
: 曾敬德表示，整體而言，大台北房價處於急跌後回穩的狀態，自用客戶為主力的買盤仍欠
: 缺追價動能，未來大台北房價以區間盤整機會較高。
: 連結：
: http://money.udn.com/money/story/5621/1905295-%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%80%A3%E6%BC%B2%E4%BA%94%E6%9C%88
: 其他：北市房價目前仍舊不太樂觀，
: 在北市無上漲動能的情況下，新北的漲勢能持續多久誠有疑問
當時我不懂
覺得看到的建案都跌 這怎麼來的
後來我懂了
因為新屋和舊屋的價差變小
新屋佔比變高了
因為確實 中古屋很多比較不急
持有都很久了 賺多賺少的問題
管你外面跌多少我就不甘心少賺
倒是新北新屋一堆紅單交易
加上一堆中小建商(北市資金要很大玩不起)
以及新屋空屋率遠高於北市
賣壓超級重
這樣看來 如果都是在賣新屋
漲跌卻都在0.5%內
那說明新屋到底是要跌多少才會在都成交新屋下
均價還是差不多