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房價跌跌不休！內政部營建署昨發布最新全國住宅價格指數，第1季為113.68，相較前季
修正0.15%，已是去年第2季後，連續第4季下跌，累積跌幅約1.31%。本季六都維持全面下
跌趨勢，更是2015年第3季以來，連續第3季下跌，雙雙創下該指數調查以來，全國及六都
最長跌勢，而且此波跌勢似乎尚未停歇。
政部營建署指出，房價指數編製期間為2012年第3季至2016年第1季。根據最新發布今年第
1季的六都住宅指數，
台北市為100.21、較前季下跌約1.31%；
新北市為107.60、較前季下跌約0.18%；
桃園市為114.74、較前季下跌約0.81%；
台中市為120.65、較前季下跌約0.40%；
台南市為119.24、較前季下跌約0.04%；
高雄市為119.20、較前季下跌約1.27%。
房產業者指出，營建署版本的住宅指數是以2013年全年為基期100，本季北市指數為
100.21，顯示北市房價幾乎跌回2013年的水平，也代表房價出現失落4年的現象。
內政部營建署分析，觀察指數趨勢，本季全國住宅價格指數已是自2015年第2季起，連續4
季下跌，累計下跌幅度約僅1.31%，房價處於向下修正的趨勢，幅度上則算是緩跌的格局
。
至於六都房價指數均呈現下跌趨勢，其中以台北市的修正幅度最大，較去年同期下跌約
5.46%，是六都最高，頗有帶頭領跌的味道，且觀察近2季趨勢，大致呈現以每年5%的速度
向下修正；其次，高雄市本季下跌幅度也有擴大跡象，以近2季來看，年跌幅也接近5%。
觀察全國及各都會區指數趨勢，預料未來幾季房價仍將持續向下修正，整體趨勢比較接近
盤跌格局。
北台新建案 Q1房價跌到谷底
六都中以台北市及高雄市的下跌情況較為明顯，而這二都在未來的房價修正趨勢中，也將
扮演領頭羊角色，需特別留意北高二都是否下跌幅度擴大或縮小，將對整體房價的變動有
領先引導效果。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，從北台灣新建案市場來看，第一季新建案房價確實
是波段相對谷底，尤其新北、桃園跌幅較重，且跌勢延續至第2季。
但台北市的狀況較特殊，北市第2季新建案價格止跌反彈，卻呈現有價無量的狀況。預期
營建署未來公布的第2季房價，應與民間機構統計數據差異不大，修正格局雖會維持不變
，但第2季價格跌幅預料將趨緩。
連結：http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1022629
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房地慘這波可能就真的是L型了 稅制改變 人口紅利反轉 供給過剩
別再說房租會漲翻天 薪水沒漲 加房租是要租給鬼阿