[請益] 買新成屋的實價登錄程序為何？ FreedomSD PTT批踢踢實業坊

[請益] 買新成屋的實價登錄程序為何？

作者: FreedomSD (2014逮丸好人好事代表) 2016-08-19 21:55:45

大家好是這樣
小弟最近買新成屋
買房款項不外乎自備款與銀行貸款
價格的部分賣方希望我們在自備款多準備75萬以拉抬實價登錄的價格（75萬到時候會退還）
想想好像有點不妥，感覺有點類似其他買房與賣方使用的超貸手法...
這裡想請益一下的是：
1. 之後可能延伸的法律問題有哪些？
2. 賣方（代銷、建商）那邊報實價登錄時大概需要準備哪些文件以證明成交價？
3. 退還那75萬會有贈與稅的問題？
感激不盡

作者: amiah (向前向後) 2016-08-19 22:04:00

不要把賓士登進去，其他加價登

作者: QQ5566 (哭哭5566) 2016-08-19 22:21:00

AB約

作者: cloud7515 (殿) 2016-08-19 22:57:00

標準的AB約

作者: rocky5566 (56) 2016-08-19 23:10:00

沒好處你幹麻配合他

作者: cloud7515 (殿) 2016-08-19 23:11:00

你之後原價賣出還會被算75萬不動產交易所得

作者: ssiou (科科~~) 2016-08-20 00:08:00

然後實價課稅你就爆了

作者: rrowl (我不作大叔好多年) 2016-08-20 00:16:00

=-=樓上的你知道什麼叫實價課稅嗎??不知道麻煩去查一下在回

作者: ssiou (科科~~) 2016-08-20 00:20:00

樓上的，現在哪裡找得到實價課稅的稅基稅率，也拜託你告訴我唷XD

作者: rrowl (我不作大叔好多年) 2016-08-20 00:55:00

樓上的.同時你連稅基稅率都不知道.你怎麼知會爆?7月夢到的?

作者: ssiou (科科~~) 2016-08-20 01:07:00

那你“可能”要先理解原po的問題1是什麼(現在是抬槓大會就對了)

作者: rrowl (我不作大叔好多年) 2016-08-20 01:32:00

來這不抬槓..你來這作什麼XD..

作者: ssiou (科科~~) 2016-08-20 04:13:00

說個笑話：我要買/賣房XD

作者: fuxyou (丫狗) 2016-08-20 06:30:00

建商得利風險你揹沒好處不用說那麼多

作者: skj0225 (KJ) 2016-08-20 08:29:00

推樓上，建商抬價笑呵呵，幾十年風險未知你扛，他有送你裝潢或汽車嗎XDD

作者: realmeat (真肉) 2016-08-20 09:54:00

抬價後下一手獲利不就少了，實價上看沒有賺爆在那邊？可以說清楚點是怕地方政府看這區價格都漲抬高土地價值那土增跟每年的土地稅會增加

作者: ssiou (科科~~) 2016-08-20 14:16:00

省預期未來所得稅？抱歉我真的沒想到這塊，因為跌成這樣我完全沒有想到可能會有這個所得XD(保險一點還是建議考慮進去，畢竟未來是要漲到外太空去的)

作者: truesoul (真實靈魂) 2016-08-22 11:32:00

我自己是認為，如果感覺不妥，還是依規定辦比較好~

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