前幾天我朋友剛剛簽約買房
標的位置：高雄某鄉下
交易對象：朋友國中的師母（與老師很熟）
交易金額：300（假設$、非實際成交$）
簽約金：20
用印款：40
貸款：240
問題：
我朋友這兩天，要向一個國中教過他的老師買房子
他們很熟，不過房子是登記在師母名下
朋友和老師價格都談好了，付款流程也說好了
然後雙方就去代書處簽約（我朋友，老師，師母）
付完簽約金，簽完約雙方就回去了
過了兩天，師母打電話問代書，
為什麼會有貸款（第三期款）,他只要現金交易
代書解釋給他聽，說這是很正常，一般的情況
但是師母說，如果不是現金交易，還要辦貸款他就不賣了！
因為之前和老師有說到會辦貸款
但總價不高，就算我朋友現金不夠，稍微籌一下還是能借的到
雖然雙方有認識，但是，應該也不可以這麼來吧！
我朋友不想影響彼此感情
想要配合現金交易，但
又覺得師母不能這麼任性，
覺得順便要求少個3萬，
他應該怎麼說才好