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房地合一稅太晚上路…投資客腳底抹油
2016/07/28 03:28:00 經濟日報 記者林潔玲／台北報導
近期老屋加稅風暴不斷延燒，房屋稅、地價稅稅基是否調高問題引發專家學者論戰。圖為
台北市街景。記者王騰毅／攝影 王騰毅
個人房地合一新制上路半年，申報自繳稅額低於原本預期，台北商業大學財稅系教授黃耀
輝表示，由於當初房地合一定調為輕稅政策，加上上路時機較晚，稅基已經部分流失，因
此預估若是房價沒有上漲，明年還會更少。
黃耀輝指出，稅基縮小主要是上路時間太晚，若是可以早兩年實施，就可以抓到不少投資
客。但他也強調，房地合一新制目的是為了合理化，而不是為了增加稅收，因此以在輕稅
政策的定調下，加上房價近來下滑不少，因此稅額少是可預期的狀況。
黃耀輝說，去年許多民眾為了不課徵新制已進行交易，短期來看，若是未來房價上漲，稅
收才會增加，但他並不樂觀，預估今年稅收可收到10億多元就已經算是不錯的成績。
目前持有預售屋的民眾，將因交屋時點不同，面臨新、舊制過渡期不同的課稅待遇。不過
，若購買預售屋目的是自住，適用新制合一課稅反倒有利。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5916/1857332
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人家都跑了 就剩你還在
眼光遠 消息靈通的 早早獲利了結處理掉了
只有三流投資客還不知道要跑
再來持有稅的稅基未達市價可是不會停的